Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Банк Англії розглядає можливість скасування тесту доступності для іпотечних кредиторів. Консультації Комітету з фінансової політики щодо скасування перевірки доступності іпотеки розпочалися вчора та завершуються 6 травня 2022 року.
Наразі позичальники піддаються двом рекомендаціям щодо перевірки, які обмежують суму, коли вони можуть позичати подання заявки на іпотеку. Вони були запроваджені в 2014 році Комітетом з фінансової політики, щоб допомогти захиститися від зростання заборгованості домогосподарств, що може погіршити економічний спад.
Перша рекомендація — це «ліміт потоку», який обмежує кількість іпотечних кредитів, які можна надати за співвідношення позики до доходу або більше 4,5. «Тест доступності» — це другий тест, який визначає стресову процентну ставку для кредиторів під час визначення здатності позичальника погасити іпотека.
Зображення: Future PLC
Банк Англії розпочав консультацію щодо припинення рекомендацій щодо перевірки доступності, зберігаючи при цьому «ліміт потоку». The
консультаційний папір сказав, що: «FPC вирішив, що обмеження потоку LTI без Рекомендації щодо перевірки доступності, але разом із ширшою оцінкою доступності, яку вимагає FCA Система іпотечного ведення бізнесу (MCOB) повинна забезпечувати відповідний рівень стійкості фінансовій системі Великобританії, але в простішій, більш передбачуваній та більш передбачуваній формі. пропорційним чином.Яким чином скасування тесту доступності вплине на іпотеку?
Новий захід означатиме, що позичальники та покупці вперше зможуть позичати більше для отримання іпотеки. Однак Тайо Огунтонаде, кваліфікований радник з іпотечного кредитування, і Brickz із засновником Tipz, зазначають, що багато Покупці вперше, які зараз орендують, вже легко пройдуть тест доступності при забезпеченні в найкраща іпотека для першого покупця.
«Що робить тест доступності, він розглядає, чи можете ви все ще дозволити собі свої щомісячні платежі, якщо відсоткові ставки зростуть на значну суму. І для більшості людей цей тест доступності відносно легко проходить», — каже Тайо. «Особливо, оскільки орендарі зараз платять більше за оренду, ніж за еквівалентну іпотеку».
Автор зображення: Девід Меруезер
«Вони хочуть забрати чи внести деякі зміни в тести доступності, але вони залишають співвідношення позики та доходу. І я думаю, що співвідношення позики та доходу дійсно має найбільший вплив на людей, які купують нерухомість зараз.
Відео тижня
«Співвідношення позики та доходу – це те, де більшість кредиторів фактично нададуть вам у 4,5 рази ваш дохід. Тож це максимальна позика, яку вони вам дадуть, і більшість людей вважають, що саме це заважає їм отримати велику позику, а не тести доступності».
У разі прийняття рішення про скасування перевірки доступності після консультаційного процесу, The Банк Англії заявив, що очікує, що тест буде офіційно відкликаний FPC протягом 12 місяців після рішення.
