Що таке іпотечний брокер і чи потрібен він? Все пояснюється

Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

Іпотечний брокер - це радник, який допоможе вам отримати іпотеку. Вони знайдуть для вас потрібний продукт із тисяч пропозицій на ринку.

Використання брокера надає вам іпотечного експерта на вашому боці. Брокери повинні пройти професійну кваліфікацію, щоб надавати поради, і вони регулюються Управлінням з фінансового контролю.

Вони також дадуть вам реалістичне уявлення про те, скільки ви можете позичити, а отже, і про вашу купівельну спроможність. І вони допоможуть підготувати ваші фінанси до іпотеки, щоб дати вам найкращі шанси отримати схвалення заявки до того, як знайдуть вас найкращі ставки по іпотеці.

Чи дасть мені вигіднішу угоду використання іпотечного брокера?

Брокер підбере для вас найкращу та найдешевшу іпотеку, яка відповідає вашим потребам.

Важливо пам’ятати, що найкращої іпотеки не існує. Найнижча ставка може бути недоступною для вас або мати високі комісійні, які ви не хочете платити. Брокер використовує свої знання та досвід, щоб знайти найдешевший варіант, який вам підходить.

Девід Холлінгворт, заступник директора брокерської компанії L&C Mortgages, пояснює: «Є ще про що подумати ніж просто ставка, оскільки угоди передбачають різні збори та стимули, такі як безкоштовна оцінка або а кешбек.

«Броккер враховує їх, щоб знайти потрібну суміш, а також враховувати критерії кредитора, щоб підібрати правильне рішення для справи».

Яка різниця між іпотечним брокером та прямим кредитором?

Прямий кредитор, такий як банк або будівельне товариство, пропонує власні іпотеки.

Вони можуть дати вам поради щодо своїх продуктів, але вони не скажуть, чи може іпотека конкурента підійти вам краще.

На вас працює брокер. Вони зроблять детальний «пошук фактів», щоб отримати всю необхідну інформацію. Потім вони будуть ходити по магазинах, шукаючи іпотечний ринок від вашого імені.

Найголовніше, вони мають внутрішні знання про те, як працюють кредитори. Вони знають, що працює дуже гладко, а що працює повільно, і вони залишаються в курсі критеріїв кредитування, які постійно змінюються.

Вони знайдуть найкращу іпотеку, на яку ви дійсно маєте право, тож ви не витрачаєте час на заявки, які будуть відхилені та повернуть вас на початкове положення. Дізнайтеся, скільки ви можете позичити у нас іпотечний калькулятор.

Чи є іпотечні брокери незалежними чи вони пропонуватимуть іпотеку лише від певних кредиторів?

Деякі є незалежними і можуть оформити іпотеку від будь-якого іпотечного кредитора Великобританії.

Інші мають доступ до групи кредиторів, які представляють ринок іпотеки, не включаючи кожного окремого кредитора.

Усі вони зобов’язані правилами, тому ви можете довіритися їхнім порадам і звернутися до Служби фінансового омбудсмена, якщо ви незадоволені.

Мішель Лейланд, іпотечний брокер South Yorkshire Money, каже: «Запитайте іпотечного брокера, до скількох кредиторів вони мають доступ. Відповідь має бути 90 і більше, і тоді вони будуть максимально наближені до «усього ринку».

Скільки коштує іпотечний брокер?

Порада від брокера варіюється від абсолютно безкоштовного до тисяч фунтів стерлінгів.

Холлінгворт каже: «Усі брокери отримають плату від кредитора за те, щоб запровадити для них бізнес, по суті, комісійну виплату.

«Деякі брокери, у тому числі L&C, не стягують з клієнта жодних додаткових зборів і працюють лише за рахунок платежів кредитора».

Інші стягують з вас фіксовану плату за свою консультацію, наприклад 500 фунтів стерлінгів, або відсоток, наприклад, 1% від іпотечної позики.

Як знайти хорошого іпотечного брокера? На що слід звернути увагу?

Рекомендації з уст в уста – чудовий початок, тому спочатку поговоріть із друзями та родиною.

Ваш агент з нерухомості може тісно співпрацювати з брокером і рекомендувати його, але ви не зобов’язані використовувати їхнього партнера.

Лейланд додає: «Перегляньте їхні огляди, погуглите їх, перегляньте їхні бізнес-сторінки в соціальних мережах, запитайте рекомендацій у своїх друзів. Зв’яжіться з кількома брокерами і подивіться, як швидко вони повернуться до вас».

Деякі брокери мають спеціалізацію, наприклад, допомагають самозайнятим особам або тим, хто має кредити, які можуть бути неоціненними, якщо у вас є особливі потреби.

Можливо, ви захочете скористатися брокером, який дає змогу виконувати більшу частину процесу онлайн, або віддати перевагу особистим зустрічам, тому виберіть брокера, який працює так, як вам подобається.

Чи потрібен мені іпотечний брокер?

Вам не потрібен іпотечний брокер, але це чудова ідея, якщо ви не впевнені у виборі правильного продукту з тисяч пропонованих.

З іпотечним брокером ви отримаєте експерта з іпотечного ринку, який допоможе вам знайти найкращу угоду, заповнивши бланки, переслідуючи кредитора та адвоката від вашого імені та тримаючи вас за руку протягом усього купівлі житла процес.

Це може бути особливо корисно для покупці вперше, самозайнятих заявників на отримання іпотеки та тих, хто має проблеми з кредитом.