Страхування будівельних робіт: покриття проекту будинку

Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

.Якщо ви виконуєте ремонт будинку або будівельні роботи, важливо забезпечити повний захист вас і вашого майна. Хоча стандартний поліс домашнього страхування зазвичай покриває ремонт і ремонт, він не покриває проблеми, викликані під час великих робіт, таких як переобладнання мансарди або будівництво прибудови.

Страхування будівельних робіт

Стандартний страхування будинку навряд чи охопить великі ремонтні роботи, оскільки будівельні роботи збільшують шанси на те, що щось піде не так, і вам потрібно буде подати претензію. Наприклад, може обвалитися стіна, виникнути пожежа або вкрасти будівельне обладнання. У певний час під час роботи ваш будинок може бути конструктивно нестабільним, піддаватися впливу елементів або бути більш вразливим для крадіжок.

Зазвичай вам знадобиться страховий поліс спеціаліста, якщо ремонтні або будівельні роботи означають, що у вашому будинку не проживатимуть більше 30 днів. Вам також знадобиться спеціальне покриття, якщо роботи великі або на території буде зберігатися дороге обладнання та матеріали.

Сайєд Джамал, керівник домашнього андеррайтингу в Страхування Markerstudy, каже: «Важливо повідомити страховику свого будинку, якщо ви збираєтеся виконувати будівельні роботи чи ремонт до вашого майна, оскільки це підвищує ризик того, що з вашим будинком і його будинком станеться щось несподіване зміст.

«Страхувальники житла, ймовірно, будуть використовувати різні підходи, коли це станеться, і залежно від ступеня робіт, які проводяться, може накласти додаткові вимоги або виключення до вашого полісу страхування житла. Щоб дати більш детальну інформацію, досить типова відповідь страховика щодо об’єктів нерухомості, що знаходяться в процесі будівництва, або нерухомості, незайняті під час завершення незначних будівельних робіт, означало б відмовитися від покриття їх стандартного будинку Страховий поліс.'

Чи потрібна мені страхування будівельних робіт чи ремонту?

Більшість страхування будівельних робіт покриватиме деякі види незначних будівельних або ремонтних робіт за стандартом поліс страхування житла. Термін покриття залежить від страховиків, тому радимо перевірити свій поліс – якщо ви сумніваєтеся, зателефонуйте до свого страховика.

«Якщо клієнт хоче завершити ремонтні роботи у своїй власності, це завжди доцільно повідомте про це свого страховика, щоб забезпечити наявність необхідного покриття», — каже речник для Страхування Черчілля. «Ми можемо запропонувати покриття в рамках політики для наступного: нова кухня, нова ванна кімната, нова підлога, оздоблення та заміна електропроводки».

«Однак клієнт повинен усвідомлювати, що, вносячи значні зміни та ремонт у своєму будинку, необхідно враховувати деякі міркування. До них відноситься те, що коли нерухомість стає незайнятою, ми можемо обмежити покриття, у нас є часові обмеження щодо того, скільки часу може зайняти робота, а також можуть застосовуватися підтвердження безпеки».

За даними аналітика Defaqto, близько 15% з страхування будівлі правила включають «ліміт незначних будівельних робіт». Цей тип покриття означає, що ви можете виконувати роботу до вартості, зазначеної у вашому полісі, не потребуючи додаткового покриття.

«Багато власників будинків не усвідомлюють, що страхування вашого будинку не покриває вас для покращення будинку катастрофи, якщо страхову компанію не повідомили першою», – попереджає Джей Джей Хіт-Колдвелл, керуючий директор в Місцеві геодезисти. «Якщо ви або підрядник завдасте шкоди вашому майну з метою будівельних робіт, не повідомивши про це страховику, це може призвести до анулювання вашого полісу»,

«Більшість страхових компаній покривають будівельні роботи у вашому домі на суму від 20 000 до 30 000 фунтів стерлінгів. Але як тільки ви перевищите цю цифру, це стане великим проектом, і ви можете виявити, що вам доведеться змінити страховика на період ремонту. Також важливо переконатися, що ваші професійні працівники або будівельники мають правильне страхове покриття, щоб не ваш домашній поліс брав на себе тягар будь-яких претензій».

Ремонт будинків може бути складним проектом, і потенційні проблеми можуть не завжди бути очевидними для тих, хто не займається будівельним бізнесом. Страхування будівельних робіт – або страхування ремонту будинку – захистить ваше майно від а низка ризиків під час виконання будівельних робіт, у тому числі незайнятого майна ремонт.

Якщо ви виконуєте будівельні роботи, але це не проект самостійно або новобудов, то, швидше за все, вам знадобиться страхування ремонту. Це включає такі роботи, як переобладнання (наприклад, сараї, підвали та горища) та розширення. Якщо в ньому протягом певного періоду часу ніхто не проживає, вам може знадобитися страхування незайнятого будинку.

У мого будівельника не буде страховки?

Хоча більшість будівельників мають страхування будівельних робіт, які виконуються у вашому домі, і ви повинні перевірити це перед тим, як вони почнуть роботу. Тому що це не може захистити вас у всіх ситуаціях. Різні підрядники матимуть різний рівень покриття, а деякі поліси можуть мати винятки.

Наприклад, страховий поліс забудовника може мати виключення та обмеження, які загрожують безпеці вашого майна. Деякі правила включають виключення «застосування тепла», що означає, що в разі виникнення пожежі коли будівельник використовував паяльну лампу, тоді витрати на ремонт цієї шкоди у вашому домі становили б виключено.

Деякі правила можуть мати обмеження щодо висоти або глибини – вони будуть актуальними, якщо ви додаєте додатковий поверх до власності або ремонтуєте підвал.

«Підрядники повинні мати страхування публічної відповідальності», — каже Джеймс Каллен, керівник відділу зйомки будівель у групі нерухомості Джордж Ф. Білий. «Це має бути перевірено власником будинку, який інструктує, щоб переконатися, що воно дійсне, не закінчується під час роботи, доручено сторонам, які виконують робота і має достатню цінність, щоб покрити вартість робіт та будь-які непрямі збитки, які можуть виникнути в результаті робіт».

«Наприклад, удар по кабелю живлення під час риття фундаменту, спричинення смерті чи травм тощо». Якщо ваш будівельник має страхування цивільної відповідальності, а підрядник або ризиків, ви можете надати інформацію про їх страхування своєму існуючому постачальнику страхування житла, який зможе перевірити, яке у нього покриття та як це стосується вашого політика.

Прес-секретар компанії Churchill Insurance додає: «Щоб отримати покриття для ремонтних робіт, підрядник повинен мати страхування відповідальності та поліс від усіх ризиків. Тому ми завжди радимо клієнтам проводити відповідні перевірки постачальників, яких вони використовують, і переглядати всю страхову документацію, перш ніж укладати контракт. Просто щоб переконатися, що вони повністю охоплені роботою, яка буде завершена».

Що покриває страхування будівельних робіт?

Поліси страховиків відрізняються, але типовий поліс страхування будівельних робіт або ремонту може охоплювати:

• Пошкодження речей, залишених у вашому домі або на тимчасовому сховищі
•  Покриття державної відповідальності у випадку, якщо будівельні роботи у вашому домі завдають шкоди третій стороні
•  Альтернативне житло, якщо проблема з будівельними роботами означає, що ваш будинок стає непридатним для проживання
•  Пошкодження існуючої конструкції майна
•  Крадіжка будівельного обладнання або матеріалів з майна
•  Покриття юридичних витрат
•  Особиста страховка від нещасного випадку, якщо ви отримали травму під час ремонтних робіт
•  Страхування незайнятого майна, якщо ви не проживаєте у власності більше 30 днів
•  Випадкові пошкодження

Чи потрібно мені повідомляти своїй стандартній страховці, що мій будинок відремонтовано?

Після завершення будівельних робіт рекомендується ще раз перевірити наявний поліс страхування житла. Премія, яку ви заплатили, буде залежати від «вартості відновлення». Тобто, скільки коштувало б повністю перебудувати нерухомість з нуля.

Вартість відновлення буде відрізнятися від ринкової вартості вашого майна. Якщо у вас був проведений масштабний ремонт, можливо, вам доведеться оновити вартість відновлення вашого майна, щоб залишатися належним чином застрахованим. Поговоріть зі своїм страховиком, якщо робота пов’язана зі зміною структурного плану вашого будинку, розширенням вашої власності чи будь-яким переобладнанням.