Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Створіть простір для кухні своєї мрії, розробивши розширення кухні. Наше покрокове керівництво допоможе вам розробити бюджет та коротко.
Якщо ви мрієте про велику кухню відкритого планування, але не хочете переїхати додому, щоб придбати її, розширення кухні може бути саме тим рішенням, яке ви шукаєте. Розширення не тільки додасть вам бажану додаткову кімнату та покращить простір, але й додасть вартості вашому дому.
Розширення кухні - це велика робота, тому ретельне планування є ключовим. Але не хвилюйтесь - ми тут, щоб підказати вам, над якими кроками слід подумати, коли ви плануєте розширення кухні. І, що не менш важливо, порядок їх вирішення.
Починати з нуля? Прочитайте: Як спланувати кухню-ваш покроковий посібник до ідеального простору
1. Складіть початкові плани
Зображення: Саймон Уітмор
Планування кухні потрібно вирішити на ранній стадії, щоб усі електричні та сантехнічні послуги могли бути розміщені відповідно до вашого плану. Подумайте, чого ви хочете від свого розширення, а отже, скільки місця ви хочете, щоб ваше розширення надало. Вам потрібно місце для кухні-їдальні? Ви хочете включити кухонний острів?
Переконайтеся, що ваше нове розширення забезпечить достатній запас природного світла. Можливо, не вдасться додати вікна до бічного розширення, тому скляна покрівля може бути хорошим варіантом. Ви хочете, щоб ваше розширення збільшило простір у вашому домі... але не простір, який є темним та непростим.
Вартість розширення кухні
Важливо враховувати загальний бюджет. Архітектурна фірма 2pm Architects прогнозує, що ви можете розраховувати заплатити близько 1250 фунтів стерлінгів за квадратний метр за недорогу одноповерхову прибудову з бюджетною фурнітурою та технічними характеристиками, а також без обмежень для сайту. Ця цифра приблизно подвоюється до 2500 фунтів стерлінгів за більш складну структуру з елементами розкоші.
Візьміть це число і додайте принаймні 10 відсотків як непередбачені витрати для покриття будь -яких непередбачених витрат.
2. Виберіть архітектора
Визначившись зі стилем та простором, шукайте архітектора чи дизайнера, який зможе порадити вам, що можливо, провести під час процесу планування та допомогти вам працювати над бюджетом. Переконайтесь, що ваш архітектор має сертифікат RIBA, і скористайтесь рекомендаціями сім’ї та друзів.
В ідеалі вам слід створити короткий список з трьох -чотирьох архітекторів. Попросіть побачити приклади їхньої попередньої роботи та поспілкуватися з колишніми клієнтами. Після цього обраний вами архітектор проведе обстеження та надасть вам плани на затвердження.
3. Розуміти будівельні норми та дозволи на планування
Кредит зображення: Девід Джайлз
Після того, як ви затвердите плани архітектора, ви дізнаєтесь, чи розширення підпадає під дозволену забудову, або вам потрібно буде подати заяву на отримання дозволу. Ваш архітектор повинен бути в змозі проконсультувати вас з цього приводу, але для отримання додаткової поради щодо дозволу на планування, відвідайте GOV.UK.
Згідно з дозволеною розробкою, вам все одно доведеться отримати дозвіл будівельних правил від офіцера будівельного контролю (BCO), також відомого як будівельний інспектор. Будівельні норми поширюються на більшість робіт і забезпечують безпеку та енергоефективність. Ви можете вибрати між інспектором місцевого органу влади або затвердженим приватним, що може бути швидше.
Якщо ви подаєте заявку на дозвіл на планування, а ваш будинок не зазначений у списку або не підлягає обмеженням, ваш архітектор може подати вам плани. Розгляньте заявку не менше восьми -десяти тижнів. Вам також може знадобитися затвердження відповідно до Закону про «Партійну стіну», яка є стіною, що стоїть по обидва боки від кордону землі, що належить двом або більше власникам. Роботи з фундаментами на певних відстанях від стін також підпадають під дію, а не тільки до самої стіни.
Потрібно більше ідей? ЧИТАЙТЕ: Ідеї розширення кухні, які відкриють ваш простір
Одноповерхове заднє розширення, як правило, є найбільш зручним варіантом планування, часто досяжним за дозволеної розробки. Не ковтайте занадто багато саду, інакше ви ризикуєте зменшити вартість свого майна. Просте бічне розширення, яке підпорядковується головному будинку, також є зручним для планувальника і може розширити вузьку кухню без крадіжки дорогого саду.
Розширення з боковим поверненням є загальним вибором для терасних будинків, які часто мають кухню половини ширини, приклеєну ззаду. Ділянка саду збоку від кухні називається бічним поверненням і може бути використана для створення кухні на всю ширину майна. Бокове повернення може створити цінний простір для стін для шаф та стільниць. І він все ще може бути наповнений світлом, якщо ви встановите низку мансардних вікон у новому приміщенні на даху.
4. Знайдіть будівельника
Шукаючи будівельника, спробуйте рекомендації друзів та рідних. Ви також можете розмістити роботу на Оцінені люди. Ваш архітектор також повинен мати можливість запропонувати підрядників, з якими вони раніше працювали. Як і при виборі архітектора, обов’язково отримайте довідки та перевірте, чи у них є відповідні страховки та гарантії.
Переконайтеся, що будь -які будівельники, у яких ви запитуєте котирування, схвалені TrustMark. Це означає, що їх попередня робота буде перевірена та буде перевірена на місці, щоб перевірити її відповідність стандартам, затвердженим урядом.
Вартість будівельних робіт різняться, і варто отримати кілька пропозицій. Дайте підрядникам щонайменше три тижні підготувати свої ціни, оскільки вони самі покладаються на субпідрядників у частині цін. Потім попросіть їх надати запропонований графік.
5. Зверніться до дизайнера кухні
Зображення: Домінік Блекмор
Це може статися приблизно в той самий час, коли ви приймаєте рішення про будівельника. Можливо, ваш архітектор спланував для вас основний план кухні, але зараз настав час віднести ваші архітектурні креслення до ваших улюблених кухонних компаній. Потім вони можуть точно налаштувати макет і запропонувати проекти для вашого затвердження.
Оформлення макета та вибір постачальника, ви зможете попросити детальну схему, схему електропроводки та сантехніку. Підготуйте їх до свого будівельника вчасно для наступного кроку…
Зрозумійте правильно: Освітлення кухні - все, що вам потрібно знати
6. Почніть із сайту
Після того, як ви отримаєте схвалення планування, Угоду про партійну стіну та замовите кухню, будівельні роботи можна починати. На цьому етапі повинні були бути прийняті рішення «першого виправлення», такі як розташування стін, підлоги, стелі, електрики та водопровідних труб.
Поки тривають попередні роботи, можуть бути прийняті дизайнерські рішення "другого виправлення" та конкурс щодо оздоблення, світлової фурнітури та облицювання плиткою. Дайте достатньо часу для замовлення підлоги.
Вам знадобиться договір з вашим будівельником, і ваш архітектор може порадити вам необхідний тип. "Більшість контрактів вимагають поетапних платежів проти оцінки", - говорить Уго Тугман, засновник "Архітектор ваш будинок". "Це означає, що ваш архітектор відвідує проект кожного періоду оплати і видає сертифікат, щоб повідомити, який відсоток від загальної кількості робіт завершено. Потім ви сплачуєте за завершені роботи ».
7. Заключні етапи
Після завершення будівельних робіт можна вирішувати будь -які проблеми. Підтяжка відноситься до ударних структурних та фінішних ефектів будівлі, яка осідає на її фундаменті після завершення робіт. Тільки коли це буде зроблено для вашого задоволення, ви повинні зробити останній платіж своєму будівельнику в обмін на остаточний сертифікат. Переконайтесь, що всі електромонтажні роботи, водопровід та газопостачання також підписані.
Ви вибрали свій поверх? Кухонна підлога - все, що вам потрібно знати
Відео тижня
Перш ніж встановити кухонну шафу та побутову техніку, вам доведеться укласти підлогу. На облаштування вашої нової кухні може знадобитися до чотирьох тижнів. Після того, як шафи будуть встановлені, ваша кухонна компанія виготовить робочі стільниці, що триватиме близько двох тижнів. Тим часом ви можете пофарбувати стіни та додати світильники та освітлення. Тоді, як тільки стільниці встановлені, ви готові!
