Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Нове дослідження показало, що покупцям, які вперше користуються схемою допомоги від придбання власного капіталу, що підтримується урядом, насправді доводиться роздрібнювати більше грошей, купуючи житло.
Пов'язані: Купувати будинок у місті? Ви можете попросити знижку 20 відсотків від ціни з ЦЕЇ причини
Схему допомоги в придбанні власного капіталу було запроваджено урядом як спосіб допомогти тисячам потенційних власників житла вийти на майданчик. Ця схема надає покупцям до 20 відсотків-або 40 відсотків, якщо ви живете в Лондоні-від вартості новобудови без процентів протягом п’яти років.
Допоможіть придбати схему позичкового капіталу
Для багатьох це здавалося рішенням мрії перший раз покупців, які економили на нерухомості, знизивши іпотека. Тим не менш, дослідження служби переміщення додому дійсно рухається виявило, що схема дозволила розробникам підвищувати ціни для покупців, які користуються позиковим кредитом.
Зображення: Олівер Гордон
Дійсно виявилося, що в середньому за допомогою кредиту допомоги на придбання власного капіталу додано ще 10 відсотків до цін на нерухомість за 12 місяців до вересня 2019 року.
Покупці в Йоркширі мають найбільшу допомогу при купівлі премії до 21,6 %. Далі йде Вест -Мідлендс, якому загрожує 21,5 відсотка премії.
Однак проблема не закінчується процесом покупки. Коли справа доходить до продажу, багато власників будинків, які допомагають купувати, можуть бути залишені у від’ємному капіталі чи боротися з конкуренцією з новими розробками, що пропонують Допомогу щодо купівлі.
Зображення: Олівер Гордон
Схема позичкового капіталу наразі відкрита для будь -якого покупця, якому вистачає на п’ятивідсотковий депозит. Однак з квітня 2021 року він буде обмежений лише покупцями, які вперше придбали товар, і будуть введені регіональні обмеження цін.
Під час спілкування з Сонце, Роб Хоутон з дійсно переміщення зазначив, що розробники - це ті, хто "пожинає переваги" схеми, а не покупці.
"У багатьох випадках [покупці-перші покупці] просто не мають депозиту, необхідного для вивчення інших варіантів, таких як покупка вживаного будинку, що може запропонувати значно кращу ціну",-пояснює він.
Зображення: Олівер Гордон
"Важливо, щоб ті, хто використовує схему, врахували свою стратегію виходу, включаючи те, чи можуть вони це зробити дозволити собі повертати кредит поверх іпотеки, коли закінчиться безвідсотковий період ",-додає він.
Хоча ця схема допомогла багатьом майбутнім власникам житла зробити крок на драбину власності, це вже не єдиний варіант.
Відео тижня
"Зараз доступно більше іпотечних кредитів - таких як іпотека на 95 відсотків - що означає Допомога в купівлі Це може бути не так важливо для тих, хто намагається зібрати свій депозит ", - каже Паула Хіггінс the Альянс домовласників.
Пов'язані: Філ Спенсер каже, що ви повинні зробити це, якщо хочете купити будинок до 25 років
"Важливо, щоб покупці, які вперше потрапили до розгляду, перед тим, як потрапити до виставкового залу. Вони могли б вирішити, що старий будинок може бути більш придатним, а також утримувати його вартість у довгостроковій перспективі ", - додає вона.
Обов’язково виконайте домашнє завдання, перш ніж вирішити скористатися схемою «Довідка на покупку».
