Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Продаж спадкового майна - це сумна реальність, але, тим не менш, реальність. Німа Гасрі, директор регульованих покупців нерухомості, Хороший хід ділиться п’ятьма порадами щодо продажу a додому ви успадкували і як уникнути перешкод, які часто виникають.
Пов'язані: Випуск акцій - посібник з доступу до готівки, пов’язаної у вашому домі
‘Продаж свого майна За звичайних обставин це може бути стресовою ситуацією, тим більше, коли ви маєте справу із втратою втрати, - пояснює Німа. «Додаткові кроки, необхідні для продажу спадкової власності, можуть збільшити час, який і без того є складним. Тому важливо стежити за тим, щоб ви виконували необхідні кроки ».
Зображення: Annaick Guitteny
"Хоча документи можна значно збільшити, деякі елементи продажу нерухомості залишаються незмінними, і це варто мати на увазі", - каже Німа.
«Варто доручити експертному геодезисту провести обстеження нерухомості, щоб ви могли вжити заходів для усунення будь -яких серйозних проблем, які відштовхнуть покупців або зменшать вартість вашого Німа радить: "Продаючи будь -яку нерухомість, Німа радить:" Важливо, щоб майно виглядало максимально візуально, щоб глядачі залишили гарне та тривале враження ".
5 порад щодо продажу спадкового майна
1. Перевірте волю
«Перший крок при успадкуванні майна - переконатися, що юридична сторона речей охоплена». Перевірте заповіт, у якому зазначено ім’я виконавця - особи, яка відповідає за майно померлого. А бенефіціари - ті, хто має успадкувати маєток, - пояснює Німа.
"Спільне володіння може зробити ситуацію трохи складнішою при прийнятті таких важливих рішень. Але наступними кроками є подання заяви про надання свідоцтва від Реєстру спадщини. Якщо є більше одного виконавця, є поради щодо форми заяви про заповіт та інструкцій, а також а зручний посібник від уряду щодо того, як виконати цю частину процесу ».
Зображення: Саймон Уітмор
2. Подати заяву про заповіт
"Заповіт дає виконавцю законні повноваження діяти від імені померлого. Вони отримають доступ до таких речей, як банківські рахунки, інвестиції та все інше, що стосується нерухомості. Зазвичай для отримання свідоцтва потрібно близько шести -восьми тижнів. І тоді остаточне вирішення питань спадкування та майна може зайняти приблизно від трьох до шести місяців, а то й навіть довше, залежно від речей, наприклад, якщо це великий маєток з різними банківськими рахунками, майном тощо.
3. Поговоріть з експертами
"Ви можете змусити адвоката діяти від вашого імені для надання спадкових послуг, якщо ви хочете уникнути зайвих документів, і хоча під час процесу ви можете мати справу з членами сім’ї, завжди добре прикритися і уникнути будь -яких додаткових суперечок ”.
Додавши: "Якщо ви вже думаєте про виконання робіт у власності, то непогано отримати якнайшвидше зареєстрованого геодезиста, HMRC також вимагатиме точної цифри для отримання заповіту цілей. '
Зображення: Ендрю Вудс
4. Перевірте вимоги щодо податку на спадщину
"Податок на спадщину сплачується з маєтків понад 325 000 фунтів стерлінгів за ставкою 40 відсотків", - пояснює Німа. "Однак у цьому є деякі варіанти, наприклад, якщо вам не доведеться платити податок на спадщину він передається дружині або цивільному партнеру померлого, благодійній організації або громадській аматорській спорту клуб. '
"Якщо покійний залишив маєток своїм дітям або онукам, поріг піднімається до 475 000 фунтів стерлінгів, що також стосується усиновлених, прийомних або пасинків теж ", маючи на увазі:" Майте на увазі, що вам, можливо, доведеться платити податок на прибуток від капіталу з будь -якого прибутку, який ви отримуєте від майна. '
5. Оновіть, щоб продати
"Гарна ідея відремонтувати успадковане майно перед продажем, і хоча це може бути важко змінити будинок коханої людини, зазвичай це більш бажано для покупців після того, як нерухомість буде оновлена ”Німа радить.
"Велика частина рішення про оновлення буде залежати від ваших обставин і від того, що найкраще для вас. Ті, хто прагне швидкого продажу, захочуть отримати легше від часу та грошей. Такі речі, як хороший очищення, свіжий шар фарби в нейтральних кольорах і навіть позбавлення від старих килимів та заміна їх дерев’яною підлогою можуть мати велике значення ”.
Пов'язані: Продається? Dulux розповідає про фарбування, яке може додати 25 % вартості вашого будинку
Кредит зображення: Спайк Пауелл
Відео тижня
Додавши: «Найкраще під час продажу завжди варто враховувати. Переконайтеся, що ви пропускаєте багато природного світла у помешкання, і подивіться, як у приміщенні, що залишилося у приміщенні, під час огляду зменшується кількість меблів.
Подальші поради та хитрощі щодо продажу: 30 порад, як продати свій будинок за 30 днів
"Не забувайте, що потенційні покупці спочатку побачать зовнішню частину нерухомості, тому обов’язково наведіть порядок передній і задній сади, промийте будь -яку бруківку, очистіть і відшліфуйте вікна », - підсумовує Німа.
