Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Добре продумане доповнення може перетворити ваш будинок. Ми ділимось усіма ноу-хау, необхідними для планування успішного проекту
Окрім збільшення площі підлоги вашого будинку, розширення може допомогти прокласти шлях до переналаштованого плану, який доповнює ваш спосіб життя. Розумно продуманий проект також має потенціал додати коефіцієнт вау та збільшити вартість перепродажу вашого будинку. Ось все, що вам потрібно врахувати перед початком роботи, включаючи поради щодо проектування, складання бюджету та планування.
1. Створіть свій короткий опис
Спочатку потрібно сформулювати комплексний короткий опис проекту. «Найкращий спосіб почати - визначити свої потреби», - каже Єлена Казінс, креативний директор компанії Cousins & Cousins (020 7482 4009, cousinsandcousins.com). "Наприклад, вам потрібна більша кухня або житлова площа? Окрема спальня або пральня? Запис цього документа допоможе визначити, які у вас пріоритети. ’Як тільки ви виділите ключові функції, які вам потрібні у вашому розширенні, процес проектування може розпочатися. Не забудьте розпланувати розширення відповідно до своїх унікальних вимог-не потрапляйте в пастку обходу ідеї, яку ви бачили на телебаченні, якщо вона не відображає ваших повсякденних потреб.
2. Залучіть архітектора
Кредит зображення: Девід Джайлз
Хоча залучати професіонала до роботи не обов’язково, бачення дизайнера може бути надзвичайно корисним. Їх розуміння позиціонування, орієнтації, структурних систем та будівельних матеріалів може допомогти у створенні приголомшливого доповнення. Залучення експерта також може допомогти на початку будівництва, особливо якщо ви зіткнетеся з будь -якими непередбаченими проблемами.
Після того, як ваша концепція дизайну буде в сумці, варто доторкнутися до бази з сусідами. "Тримайте їх у курсі всього процесу", - каже Єлена. "Якщо вам потрібна згода на планування робіт, їх підтримка може мати вирішальне значення для успіху схеми".
3. Управління бюджетом
Кредит зображення: Девід Джайлз
Уважно стежте за своїм бюджетом протягом усього проекту, починаючи з етапу проектування і закінчуючи його завершенням, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Почніть з виділення наявного фонду проекту для роботи з вашим архітектором. Якщо ви дасте їм знати, які ваші ключові цілі - наприклад, кухня на замовлення - вони зможуть налаштувати інші аспекти схеми, щоб залучити її до бюджету. Як орієнтир, ви повинні виділити від 1100 до 1300 фунтів стерлінгів на квадратний метр для невеликих одноповерхових схем та від 1300 до 1500 фунтів стерлінгів на квадратний метр для двоповерхових розширень. Дозвольте принаймні 2500 фунтів стерлінгів на квадратний метр для великомасштабних проектів або проектів із використанням високоякісних будівельних матеріалів. Також розумною ідеєю є обмеження 10% резервного фонду, щоб також мінімізувати фінансові підводні камені.
Вас цікавить будівництво кімнати в саду? ЧИТАЙТЕ: Встановлення кімнати в саду - все, що вам потрібно знати
4. Подати заявку на дозвіл на планування
Кредит зображення: Девід Джайлз
Хоча багато схем розширення можуть бути досягнуті в рамках дозволених прав на розвиток, все, що це розширення меж з точки зору дизайну, ймовірно, вимагатиме офіційної згоди вашого місцевого населення авторитет; так само, якщо ви живете у визначеній зоні, такі як заповідна зона або зона видатної природної краси. Співпраця з архітектором або професійним консультантом із планування може збільшити ваші шанси на успіх на цьому етапі. Вони знають про політику місцевого планування і найкраще зможуть створити дизайн на основі глибокого розуміння керівних принципів. Це також може допомогти знайти відповідні приклади подібних розширень на вашій вулиці, оскільки вони можуть служити прецедентом для вашого проекту.
5. Виберіть будівельника
Зображення: Річард Гедсбі
Відео тижня
Як тільки у вас буде зелене світло, щоб розпочати збірку, ви можете оголосити свій проект на конкурс. Спробуйте знайти цитати принаймні трьох підрядників - усні рекомендації часто є розумним способом знайти надійну фірму. Крім того, якщо ви працюєте з архітектором, він або вона може порекомендувати компанію, з якою вони раніше співпрацювали. Завжди просіть переглянути приклади минулих проектів або дізнатися, чи можете ви поговорити з попередніми клієнтами. Тоді можна починати збірку. Залежно від складності проекту та розміру споруди, будівництво зазвичай триває від трьох до шести місяців. Використовуйте цей час з розумом, шукаючи продукти для внутрішнього облаштування, і пам’ятайте, що кухонні гарнітури та столярні вироби на замовлення часто вимагають значного часу.
Хочете більше консультацій щодо планування та проекту? ЧИТАЙТЕ: Перетворення лофт - як планувати та коштувати простір своєї мрії
Ви плануєте побудувати розширення? Навіщо рухатися, коли можна покращитись? Існує багато причин для розширення, незалежно від того, чи хочете ви створити більше простору, додати вартості свого будинку або просто полюбити район, у якому ви живете.
