Як перетворити гараж у житлове приміщення, спальню, офіс тощо

instagram viewer
  • Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

  • Його назвали новим лофтом - гараж - це остання кімната, яка розглядається для переобладнання сім’ями, у яких вистачає місця, але які не можуть - чи не хочуть - переїхати.

    Досягніть свого навернення саме за допомогою нашої допомоги поради щодо майна.

    А тепер нове дослідження компанії Admiral Loans показує, що ви можете додати в середньому 45 000 фунтів стерлінгів до вартості свого будинку - І вам не потрібен дозвіл на планування!

    Адмірал Кредити прийшли до цієї цифри, переглянувши цифри цін на житло від Zoopla, щоб підрахувати, що квадратний фут житлової площі коштує в середньому 350 фунтів стерлінгів.

    Потім він подивився на розмір типового єдиного гаража - 128 квадратних футів - і виявив, що додатковий простір коштує 45 000 фунтів стерлінгів.

    Перетворення гаража у корисну житлову площу - це доступна та відносно проста робота. Але перш ніж почати, вам слід врахувати наступне.

    Скільки коштує переобладнання гаража?

    Перетворити-в-гараж-3

    Кредит зображення: Джонатан Гуч

    Згідно зі звітом банку Santander, з 9,3 мільйона приватних гаражів у Великобританії 650 000 вже перетворено на спальні (найпопулярніший вибір - 29 відсотків), а також домашні офіси, розширення кухні, підсобні приміщення або сидіння кімнати. І ще 470 000 збираються перетворити на додаткову житлову площу.

    Сантандер підраховує, що середня переробка гаража коштує 6300 фунтів стерлінгів після того, як він був оштукатурений та прикрашений. Це виходить набагато дешевше, ніж переїзд додому, з усіма гонорарами та витратами, такими як гербовий збір. Або 30 000 фунтів стерлінгів, які витрачаються на перетворення середнього лофта.

    Якщо у вас є цілісний гараж, робота повинна бути досить простою і її навіть може взяти на себе компетентний майстер -майстер. Якщо вам потрібно внести структурні зміни або якщо ваш гараж відокремлений, це буде більш складна робота, наприклад, збиття стін, і коштуватиме набагато дорожче.

    Місцевий будівельник часто є найдешевшим варіантом, але спеціалізована фірма, наприклад Компанія з переобладнання гаражів, повинні надати гарантійні та архітектурні послуги. Компанія з перетворення гаражів стягує близько 10 000 фунтів стерлінгів за перетворення одного гаража та 15 000 фунтів стерлінгів за двомісний.

    SpaceSolutions стягує близько 11 000 фунтів стерлінгів за перетворення одного гаража в житловий простір.

    Що стосується того, скільки часу це займе, то термін виконання може становити від 10 днів до кількох місяців, залежно від роботи.

    Чи потрібен мені дозвіл на планування для переобладнання гаража?

    Перетворити в гараж

    Зображення: Полі Елтес

    Дозвіл зазвичай не потрібен для переобладнання гаража, за умови, що роботи є внутрішніми та не передбачають збільшення будівлі. Однак спочатку слід уточнити у відділі планування місцевої влади.

    Гаражі, перелічені або розташовані в природоохоронних зонах, буде менш простим для перетворення. У всіх випадках ваше перетворення повинно відповідати Будівельним правилам, тому перед початком зверніться до відділу будівельного контролю вашої ради. Деякі ради також потребують дозволу на планування, якщо ви істотно зміните зовнішній вигляд свого будинку.

    Портал планування має поради щодо правил планування та будівельних правил.

    Чи повинен я переобладнати свій гараж?

    Перетворити-в-гараж-2

    Зображення: Sussie Bell

    Перш ніж занадто захоплюватися додатковим простором, подумайте, чи втрата гаража не призведе до знецінення вашого будинку.

    "Для сімей з двома автомобілями в районі, де паркування зоноване або преміальне, гараж буде ціннішим за додаткову кімнату",-каже Джон Вудхолл з Rightmove. "Але якщо у вас є багато місця для бездоріжжя, щоб припаркувати автомобіль, і робота виконана добре, перетворення вашого гаража принесе дивіденди".

    Чи потрібно мені переобладнати весь гараж?

    Кредит зображення: Девід Джайлз

    "Стандартний одномісний гараж має площу приблизно 150 квадратних футів, що занадто мало для розміщення сімейної вітальні та відкриття дверей", - каже команда з компанії Garage Conversion Company. "Однак це багато додаткового житлового простору, якщо перетворити його на частину вашого будинку відкритого планування".

    «Для тих, хто має подвійний гараж, ідеальне рішення може полягати в тому, що ми називаємо« переробкою деталей », де, як правило, спереду або ззаду гаража може бути збережено для розміщення газонокосарки або вашого велосипеда, тоді як решта гаража перетворюється на придатну для використання кімната. '

    Ще кілька речей, які слід враховувати перед переобладнанням гаража

    1. Якість збірки вашого гаража

    Проектування будівельних робіт

    Кредит зображення: Девід Мерюзер

    Не всі гаражі можна переобладнати - деякі старі, неякісно побудовані і їх можна їздити азбестом. Однак, якщо ваш був професійно побудований за останні 25 років, виготовлений з цегли або блоку і має міцну конструкцію, є велика ймовірність, що ви зможете перетворити його з невеликою суєтою. Почніть, отримавши пораду від геодезиста відділу будівельного контролю вашої місцевої ради.

    2. Практичність роботи

    Зробіть екскурсію навколо цього скандинавського стилю вісімдесятих-будинок-в-Оксфордширі

    Кредит зображення: Девід Пармітер

    Подивіться, як перетворення гаража змінило цей будинок: Огляньте цей вісімдесятий будинок у стилі Сканді в Оксфордширі

    Гаражі часто знаходяться на іншому рівні від будинку, тому вам може знадобитися підняти або опустити поверхи або стелі, якщо ви хочете, щоб ваша нова кімната витікала з решти вашого будинку. Гаражні ворота потрібно буде замінити на вікно та відповідну цеглу, тому переконайтесь, що ваш будівельник має доступ до матеріалів, які поєднуються з рештою вашого будинку.

    Вам знадобиться опалення та утеплення, щоб зробити його придатним використовувати цілий рік; також необхідно оцінити водопровід, освітлення та безпеку.

    3. Як ви будете використовувати простір?

    Як переобладнати гараж

    Кредит зображення: Девід Джайлз

    Якщо ви виділили нову кімнату як кабінет чи кімнату для хобі, можливо, вам захочеться тримати її окремо від основного житлового приміщення; якщо це буде вітальня або кухня, їй потрібно буде безперебійно витікати з решти будинку, тому вам, можливо, доведеться пробити внутрішню стіну.

    4. Вам потрібно буде перенести котел або лічильник електроенергії?

    відкритий котел

    Зображення: Design Hunter/Npower

    Відео тижня

    Перенесення котла або лічильника електроенергії в іншу кімнату додає до вартості тисячі фунтів стерлінгів. Використання блідо -кремового кольору на боксі дозволяє уникнути різких, вузьких відчуттів, від яких можуть постраждати деякі гаражі.

    5. Чи я зіпсую зовнішній вигляд свого будинку?

    Ви могли б, тому варто уважно розглянути. Наприклад, цегла та вікна повинні бути максимально узгоджені з рештою будинку.

    Хочете більше порад щодо проекту? ЧИТАЙТЕ: Перетворення лофт - як планувати та коштувати простір своєї мрії

    Чи будете ви переробляти свій гараж, користуючись цими порадами? Ми хотіли б почути, як ви реалізували свій проект.

    click fraud protection
    Скільки коштує вторинне скління і чи варто в нього вкладати?

    Скільки коштує вторинне скління і чи варто в нього вкладати?

    Домашній енергетичний центр Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в ц...

    read more
    Посібник з іпотеки лише під відсотки: пояснення плюсів, мінусів та придатності

    Посібник з іпотеки лише під відсотки: пояснення плюсів, мінусів та придатності

    Домашні фінанси Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті. І...

    read more
    Газумпінг: що це таке, чи законно це, і як це не сталося з вами

    Газумпінг: що це таке, чи законно це, і як це не сталося з вами

    Домашні фінанси Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті. О...

    read more