Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Ось скільки ви витратите на переїзд, і деякі способи зробити його дешевшим!
Думаєте про переїзд? Важливо враховувати реальні витрати на переїзд та на що складати бюджет. Згідно з MyBigMove.co.uk, середня вартість переїзду становить близько 10 000 фунтів стерлінгів, що може стати шоком, якщо ви ніколи раніше про це не думали.
Тому, щоб ви не отримали неприємних сюрпризів, ми підготували цей важливий посібник, який охоплює все, що вам потрібно знати про судові витрати, транспортування, гербовий збір та витрати геодезиста. Ми також знайшли кілька розумних способів скоротити витрати на переїзд. Почнемо з основних речей, за які ви можете розраховувати виплатити.
Пов'язані: 10 речей, які відштовхнуть покупців від продажу вашого будинку
1. Транспортування
Це коли ви наймаєте адвоката, який буде діяти за вас при купівлі або продажу нерухомості, і надалі середня вартість від 500 до 1500 фунтів стерлінгів (включаючи ПДВ у розмірі 20%) залежно від типу власності купівля. Вони також проведуть місцевий пошук, який коштуватиме вам від 250 до 300 фунтів стерлінгів.
Якщо ви одночасно продаєте будинок, можливо, ви зможете домовитися про пакетну угоду з адвокатом.
Під час пошуку адвоката особиста рекомендація має значний вплив - запитайте друзів та рідних, чи можуть вони зв’язатися з вами у фірмі, в якій вони користуються хорошим обслуговуванням. Якщо ви самі шукаєте адвоката, переконайтесь, що він акредитованийОрган регулювання діяльності адвокатів.
2. Агенти з нерухомості
Агенти працюють на комісії, і ви можете очікувати, що вони будуть стягувати від 1 до 3 відсотків від вартості вашого будинку (це оплачують лише продавці, а не покупці). Не забудьте додати до цієї суми 20 % ПДВ. Вибір єдиного агента зменшить суму комісії, яку ви сплачуєте, але може обмежити кількість людей, які побачать ваш будинок.
Що стосується комісій, агенти з нерухомості стягують процентну плату, яка може становити від 0,75 до 3 відсотків відсотків плюс ПДВ від узгодженої ціни продажу вашого будинку, залежно від типу укладеного вами договору.
Щоб заощадити гроші, деякі продавці вирішують рекламувати свій будинок на незалежних веб -сайтах, але ви це зробите Потрібно покласти роботу в себе та організувати перегляди, і за приєднання до неї буде невелика плата сайту. Не соромтеся плати за переговори, більшість агентів готові бути гнучкими.
3. Гербовий збір
Гербовий збір - це податок, що підлягає сплаті уряду за зміну документів, що визначають, кому належить певне майно. Якщо ви купуєте нерухомість або землю за певну ціну в Англії, Уельсі та Північній Ірландії, ви повинні сплатити податок на землю у вигляді гербового збору (SDLT).
Нинішній поріг SDLT становить 125 000 фунтів стерлінгів для житлової нерухомості (як у власність, так і в оренду, а також при купівлі нерухомості через спільне користування) схема власності), і через зміни, оголошені урядом, тепер ставки будуть застосовуватися лише до тієї частини ціни на нерухомість, яка підпадає під кожної групи.
Покупцям, які вперше користуються послугами, не потрібно сплачувати SDLT у розмірі до 300 000 фунтів стерлінгів, а потім 5 відсотків на суму від 300 001 до 500 000 фунтів стерлінгів.
Ось зручний калькулятор з Послуга грошових консультацій:
Група цін на нерухомість: £0-£125,000
Ставка гербового збору: Гербовий збір не сплачується
Група цін на нерухомість: £125,001-£250,000
Ставка гербового збору: 2 відсотки
Група цін на нерухомість: £250,001-£925,000
Ставка гербового збору: 5 відсотків
Група цін на нерухомість: 925 001 фунтів стерлінгів-1,5 млн фунтів стерлінгів
Ставка гербового збору: 10 відсотків
Група цін на нерухомість: Понад 1,5 млн фунтів стерлінгів
Ставка гербового збору: 12 відсотків
Наприклад, гербовий збір на майно вартістю 300 000 фунтів стерлінгів складе 5 000 фунтів стерлінгів. Ставка податку становить 1,7 відсотка.
4. Вартість оцінки
Залежно від іпотеки, на яку ви звертаєтесь, можливо, вам доведеться заплатити банку комісію за оцінку, щоб оцінити, наскільки вони готові позичити вас у власність. Це може коливатися від 150 до 1500 фунтів стерлінгів залежно від вашого іпотечного продукту.
5. Гонорар геодезиста
Перш ніж продажі відбудуться, вам необхідно перевірити своє майно геодезистом. Це відзначається, якщо є якісь структурні проблеми з майном. Ви можете заплатити від 250 до 600 фунтів стерлінгів плюс за різні опитування, які детально відрізняються. Найпростіший - і найдешевший - називається обстеженням стану будинку. Оплата за якісне опитування може заощадити гроші на ремонті далі.
6. Плата за електронний переказ
Це покриває витрати на переміщення іпотечних грошей з банку до адвоката. Розраховуйте заплатити за це близько 50 фунтів стерлінгів.
7. Витрати на вивезення
Коли ви користуєтесь компанією з видалення, багато факторів впливають на загальну вартість, включаючи відстань, яку ви пересуваєтесь, пору року та кількість ваших речей. Фірми, що видаляють послуги, стягують більше у вихідні та в кінці місяця.
Для приблизного уявлення про вартість, опитування компанії Compare My Move виявило, що середня вартість переїзду в Великобританії склала 1761 фунтів стерлінгів плюс додаткові збори за пакувальні матеріали, спеціальні засоби догляду та проблеми доступу.
Як заощадити на вартості переїзду
Якщо ви обмежуєте свій бюджет до межі, щоб отримати будинок своєї мрії, ви захочете звести будь -які витрати на переміщення до мінімуму. На щастя, є багато способів, як ви можете опустити ці рахунки.
У нас є наші золоті правила, яким ви повинні слідувати, а також додали кілька хитрих порад від гуру, що скупив копійки. Promotionalcodes.org.uk.
1.Забруднити свій будинок
Котирування на видалення базуються на обсязі, тому чим більше ви візьмете з собою, тим більше ви заплатите. Будьте жорстокі - якщо ви не вживали щось протягом останніх двох років, навряд чи ви це зробите в майбутньому.
2.Замовляйте якомога раніше
Постачальники часто стягують більше за пізні бронювання, оскільки знають, що у вас менше простору для маневру. Замовляйте послуги з переміщення задовго, особливо передаючи, оскільки повний процес може зайняти від восьми до 12 тижнів з моменту, коли ви доручите адвокату нерухомості до його завершення.
ТОП -ПОРАДА: Уникайте п’ятниць, особливо перед святом, оскільки це найдорожчі дні.
3.Порівняйте провайдерів
Отримайте три котирування від компаній з видалення за найкращу ціну та використовуйте ту, яка є членом Британська асоціація видалячів оскільки вони будуть застраховані для вашого вмісту та дотримуватимуться його суворого кодексу практики.
Вивезення своїми руками, очевидно, буде дешевшим, але набагато більш стресовим, і ще потрібно врахувати витрати на оренду та бензин.
4. З'їжте всю їжу заздалегідь
Привозити їжу зі свого старого будинку - це не тільки транспортні витрати. Переміщення свіжих і заморожених продуктів пов’язано з ризиком їх зіпсування, витоку та пошкодження речей, що призведе до того, що вам доведеться розщедритися на заміну. Тож споживати все заздалегідь має набагато більше фінансового сенсу!
5. Упорядкуйте свої пакувальні матеріали за місяці наперед
Ви можете просто відправитися до найближчого закладу для самостійного зберігання і купити всі потрібні вам коробки та упаковку з бульбашок... але це вам буде коштувати. Натомість зверніться до місцевого супермаркету та запитайте, чи є у них якісь коробки, які вони можуть подарувати вам безкоштовно. Оскільки вони щодня отримують поставки, то, швидше за все, у них буде щось зайве.
"Використовуйте також матеріали, які у вас вже є," - каже Даррен Вільямс з Promotionalcodes.org.uk. "Постільна білизна, рушники та одяг є чудовою підкладкою для крихких речей або незручно упакованих коробок, які брязкають під час транспортування".
6. Для гайок і болтів використовуйте мішок морозильної камери
Розбирання меблів для переміщення може здатися гарною ідеєю... поки вона не дійде до іншого кінця, і ви не зрозумієте, що втратили важливу гайку або болт і не можете знову її зібрати!
Відео тижня
Таким чином, ви можете позбавити себе від необхідності купувати нові меблі, поклавши кожен гвинт або штифт або болт у пакет із морозильною камерою. Потім приклейте мішок на відповідний предмет меблів. Коли ви прийдете на відновлення всього, у вас буде саме те, що вам потрібно.
7. Переадресація вашого допису
Уникайте витрат на прострочення платежу та запобігайте потраплянню ваших особистих даних у чужі руки, перенаправляючи вашу публікацію.
Ціни починаються від 33,99 фунтів стерлінгів за прізвище, і ви можете переадресувати повідомлення на 3,6,9 або 12 місяців, і, як каже Даррен, "жертва шахрайства може коштувати вам набагато дорожче".
