Середня орендна плата в центрах Великобританії вперше зростає до 1000 фунтів стерлінгів

Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

Оскільки ринок житла у Великобританії досягає майже високої точки попиту, спеку відчувають не тільки покупці житла. Рекордний попит орендарів та випуск нерухомості швидше, ніж будь -коли раніше, призвів до того, що середня вартість оренди будинку за межами Лондона вперше перевищила 1000 фунтів стерлінгів за календарний місяць.

З останніми поради щодо майна для покупців, включаючи тимчасове відмову від купівлі будинку, орендарів у центрах міста опиняються у скрутному становищі, коли їм доводиться виділяти безпрецедентні суми на оплату своїх коштів будинків. Правий рухКвартальна програма відстеження тенденцій оренди, що базується на понад 470 000 об’єктів нерухомості, показує, що кількість потенційних клієнтів орендарі, які звертаються до агентів щодо нерухомості, що здається в оренду, наразі на 10 відсотків вище, ніж у липні 2020 року по Великій Великобританії. Це незважаючи на те, що минулого року виграв відстрочений попит орендарів, коли ринок оренди знову відкрився в середині травня в Англії.

Лондон та Единбург - єдині міста, де орендна плата знижується

Середня орендна плата зараз вища, ніж цього разу минулого року, у всіх регіонах, окрім Лондона. У столиці орендна плата знизилася на 3,1 % порівняно з минулим роком, причому більшість орендної плати зафіксовано у передмістях Великого Лондона, а не в центрі міста. Едінбург також зазнав падіння орендної плати на чотири відсотки у річному обчисленні, що стало благом для орендарів у цьому дуже дорогому місті.

Саме в регіональних центрах міст орендна плата справді зростає. У центрі міста Ноттінгем щорічно проситься орендна плата на 6,8 відсотка, а наступним за успіхом центром міста є Ліверпуль, де орендна плата зросла на 3,8 відсотка. Не тільки у великих містах спостерігається значне зростання, коли в околицях міст, приміських містах та прибережних територіях зростає орендна плата. Рочдейл, Фолкстоун та Фарнем бачили, що проситься орендна плата підскочити більш ніж на 25 відсотків.

Причини підвищення орендної плати

Рекордний мінімум часу, який надає агент по оренді, щоб знайти орендаря нерухомості, становить 21 день національно, вимірюється з дати їх першого продажу на Rightmove до моменту позначення нерухомості як дозволеної погодився. Такі темпи призвели до падіння наявних запасів на 36 % у всій Великобританії. Директор відділу даних про нерухомість Rightmove Тім Баністер сказав: «На початку цього року вплив, який орендарі залишають міста, які мали оренду, було видно, але з обмеженнями, які продовжують зніматись, ми бачимо ознаки центру міста повертатися. Оскільки підприємства встановлюють більш структурований баланс між домашнім та офісним часом, ми очікуємо, що це триватиме до кінця року ».

Зростання орендної плати принаймні частково пояснюється тим, що багато молодих людей переосмислюють, де вони хочуть жити після того, як проведуть 2020 рік із сім’єю: «Орендарі по всій Британії стикаються з низькими запасами та рекордною орендною платою у багатьох областях, що, ймовірно, викликано тим, що деякі орендарі підписали більш тривалу оренду в минулому році, а також, можливо, поспіхом люди, які вирішили повернутися до сім’ї минулого року, які зараз планують знову орендувати квартиру і в багатьох випадках починають думати про свою нову щоденну їздити на роботу. Ми також починаємо бачити, що ознаки лондонської ренти знову піднімаються, але вони все ще нижчі, ніж два роки тому, тому на це знадобиться час.

Якщо ваша ситуація дозволяє це, може бути розумним залишитися з батьками ще рік. Якщо ні, то пошук квартири за межами центрів міста може допомогти.