Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Зростання оренди є найвищим за останні три роки, показує Звіт про оренду ринку Zoopla. Але хоча орендна плата стрімко зростає, це ще не всі погані новини.
Пов'язані: Філ Спенсер каже, що кожен повинен вести переговори щодо орендної плати
Зоопла Останній звіт про ринок оренди показав, що орендна плата зросла на 2,6 відсотка за 2019 рік і склала в середньому 886 фунтів стерлінгів за куб. м. Це різке зростання порівняно з минулим роком, коли орендна плата становила лише 1,4 відсотка.
Найбільше зростання орендної плати було виявлено в Ноттінгемі, де орендна плата зросла на 5,8 відсотка. Йорк і Брістоль за останній рік орендні ставки зросли вище 5 відсотків.
Чому зростання оренди настільки високе?
Стрімке зростання орендної плати є результатом постійного скорочення пропозиції орендної плати за житло.
За останні два роки у Zoopla спостерігається падіння кількості нерухомості, доступної для оренди, на 4 відсотки. Однак лише за останній рік попит на орендовані будинки виріс на 8 %.
Кредит зображення: Джейсон Інґрам
"Відсутність пропозиції та зростання реальної заробітної плати стоїть за зростанням середньої орендної плати по країні протягом 2019 року", - пояснює Річард Доннелл, директор з досліджень та аналізу інформації у Zoopla.
"Нові інвестиції орендодавців впали після введення податкових змін у 2016 році, і це сталося найбільш відчутно відчувався на півдні Англії, де вартість нерухомості найвища, а врожайність найнижча », - сказав він додає.
Деякі хороші новини…
Однак поки орендної плати зростають, вони все ще працюють нижче середнього зростання заробітку. Це означає, що хоча орендна плата може бути вищою, середній орендар все ще витрачає 31,9 % свого річного прибутку на оренду - те саме, що і у 2018 році.
Прогнози Zoopla на 2020 рік
"Ми очікуємо, що прискорення зростання орендної плати буде помірним протягом першої половини 2019 року, що зазвичай є періодом уповільнення активності ринку оренди", - прогнозує Річард Доннелл.
Зображення: Саймон Уітмор
Відео тижня
"Ми очікуємо, що орендна плата зросте на 3,5 відсотка протягом 2020 року, оскільки брак пропозиції сприяє швидшому зростанню.
«З огляду на подальші зміни політики, які очікуються від уряду, щоб забезпечити більшу безпеку орендодавців, ми очікуємо, що пропозиція орендованих будинків залишиться обмеженою», - додає він.
Пов'язані: Нове дослідження показує, що вам може бути 352 500 фунтів стерлінгів краще купити житло, ніж орендувати
Однак, якщо прибуток продовжує зростати такими ж темпами, як і протягом останніх трьох років, це не повинно вплинути на доступність орендної нерухомості.
