Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Ви, напевно, не знали, що додавання вашого партнера до іпотечних актів може призвести до додаткових зборів за гербовий збір. Про цю потенційну пастку зміни того, хто у вашій іпотеці, говорять рідко, але це може призвести до величезного, несподіваного податку.
Пов'язані: Відпустку гербового збору було продовжено - ось все, що ми знаємо
Перш ніж панікувати, додавання партнера до вашої іпотеки не означає автоматично, що вам доведеться платити більше гербового збору. Більшість сценаріїв, коли один з партнерів чи подружжя купує нерухомість, а потім додає ім’я свого партнера до документів, є простими і не вимагають додаткових витрат.
Однак є одна поширена ситуація, коли це має бути так, про що вам потрібно знати.
Кредит зображення: Вероніка Родрігес
Додавання партнера до попередження про іпотечний гербовий збір
За словами Піта Маглестона, доктора медичних наук та експерта з іпотеки в Онлайн -консультант з іпотеки перший і "найпоширеніший" випадок, коли вам потрібно буде сплатити гербовий збір після додавання свого партнера до іпотека - це якщо особа, яка приєднується до іпотеки, бере більшу частку майна або все частку. '
"Якщо сума, яку вони платять, щоб придбати себе в іпотеку, перевищує поточний поріг гербового збору, ви повинні повідомити про це HMCR та сплатити збір", - пояснює він.
На практиці це означає, що, наприклад, якщо ви купили будинок за 500 000 фунтів стерлінгів і маєте 400 000 фунтів стерлінгів у своїй іпотеці, а потім вирішите передати половину цього вашому партнерові або дружині, їх частка в іпотеці перевищить поріг - це становить 125 000 фунтів стерлінгів з 1 квітня 2021. Тоді їм потрібно буде сплатити гербовий збір у розмірі 75 000 фунтів стерлінгів, що перевищує цей поріг.
Зображення: Аламі
На щастя, це правило не впливає на партнерів або подружжя, які йдуть половиною-половиною під час покупки будинку.
Відео тижня
"Гербовий збір зазвичай не сплачується, якщо ви берете на себе однакову частку майна або вам передали капітал у подарунок, але це Завжди доцільно звертатися до HMRC, щоб двічі перевірити податкові наслідки додавання когось до вашої іпотеки, перш ніж продовжити »,-Піт пояснює.
Пов'язані: Експерт з нерухомості ділиться порадами щодо покупки будинку під час рецесії
Якщо вам все-таки потрібно оголосити свого нового власника співвласником, ви можете дізнатися більше про те, як це зробити, на офіційній сторінці веб -сайт gov.uk.
Нехай вас не захопить величезний податковий рахунок.
