Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.
Якщо ви збираєтесь купити будинок, вам потрібно буде діяти швидко, оскільки ринок нерухомості Великобританії стикається з дефіцитом нерухомості, оскільки попит на будинки продовжує зростати.
Пов'язані: Саме на це зростуть ціни на житло у Великобританії протягом наступних 10 років
Ціни на житло у Великобританії продовжують зростати, і останні дані про ціни на житло свідчать про те, що, незважаючи на перші ознаки уповільнення ринку нерухомості в самому кінці 2020 року попит був сильнішим, ніж будь -коли, протягом січня та початку лютого 2021 року, коли ціни на житло зросли на 0,5 відсотка місяць за місяцем. Причина такої дивовижної тенденції в тому, що ринок нерухомості Великобританії стикається з дефіцитом пропозиції на тлі безпрецедентного попиту.
Незважаючи на всі прогнози, ринок житла на межі обриву падає, оскільки термін накладання гербового збору наближається, так і не здійснився. За словами Rightmove, "все
показники активності покупців випереджають аналогічний період минулого року на тлі "дефіциту пропозиції".
Кредит на зображення: Future plc
Тім Баністер, директор з прав власності Rightmove, пояснює, що останнє блокування призвело до чергового сплеску інтересу до переїзду, оскільки нові списки продовжують знижуватися. "Окрім поточного блокування, яке знову мотивує попит покупців, обмеження також були фактором обмеження нової пропозиції, що призвело до деякого помірного тиску на зростання цін".
Чи існує дефіцит житла у Великобританії?
Між експертами з нерухомості, такими як Банністер та провідними агентами з нерухомості, існує значний консенсус у тому, що з постачанням нового житла виникають все більші проблеми. Мішель Галлахер, директор з продажу в агентстві нерухомості JDG у Ланкастері, називає відсутність пропозиції "проблемою", яка призводить до "завищених запитуваних цін на деякі об'єкти нерухомості".
Кредит зображення: Девід Мерюзер
"Безсумнівно, багато продавців будинків затримували плани переїзду через Covid, lockdown 3.0, відпустки та навчання на дому",-пояснює вона. Життя під замком просто виявляється надто вимогливим, аби мати справу з продажем будинку для багатьох сімей.
Річард Фрешуотер, директор Cheffins в Кембриджі, пропонує дещо інший погляд на те, що спричиняє зменшення пропозиції житла. Він вважає, що головною винною є постійні труднощі у проведенні оцінки майна, які, як він вказує, скоротилися "приблизно на 20 відсотків у порівнянні з січнем 2020 року".
Кредит на зображення: Future plc
"Це спричинило відсутність нових наявних акцій на ринку, особливо у вищих цінових категоріях", - говорить він. "Те, що ми прогнозуємо, принесе з собою зростання вартості нерухомості".
Тоді цілком можливо, що ринок нерухомості з більш високими цінами ще навіть не досяг свого піку зростання пандемії. "Поки рівняння попиту та пропозиції не буде збалансовано, конкурентні торги, ймовірно, будуть збільшуватися завищеною вартістю майна, - додає він, не передбачаючи цього, - поки не розпочнеться впровадження вакцини етапи. '
Відео тижня
Зрозуміло, що для покупців 2021 рік стане грою очікування, тим більше, що значення відпустки за гербовим збором значно зменшилося і до закінчення терміну залишився трохи більше місяця.
Пов'язані: Посібник для покупців першого будинку-як вперше потрапити на драбину нерухомості
Якщо ви зможете дочекатися, поки Великобританія досягне своїх цілей щодо вакцинації, ви можете побачити продавця повернення впевненості, з більшою кількістю списків продажів, що призводить до менш конкурентоспроможного (та надмірно завищеного) ринку.
