Отримайте інформаційний бюлетень «Ідеальний дім».
Підпишіться на нашу розсилку, щоб отримати натхнення щодо стилю та декору, перетворення будинку, поради щодо проектів тощо.
Дякуємо, що підписалися на Ідеальний Дім. Незабаром ви отримаєте електронний лист із підтвердженням.
Виникла проблема. Будь ласка, оновіть сторінку та повторіть спробу.
Що спадає на думку, коли ви уявляєте орендовану квартиру? Я припускаю, що це не те, що виникає після побіжного пошуку в Google фрази «оздоблення для орендарів».
Після року роботи над веб-сайтом Homes and Interiors я знайомий із зображеннями, які люди хочуть переглядати, коли планують проекти ремонту. Їм потрібні пофарбовані стіни, дорогі м’які меблі та старовинні елементи, які були ретельно відреставровані.
Ні, як ви знайдете в моїй орендованій квартирі: стіни з магноліями, зламана витяжка та більше, ніж шматок плісняви.
У той час як Ідеальний дім справді кишить чудовими ідеями
як оздобити орендовану нерухомість, навіть автори тих глянцевих ідейних творів (багато з яких також є орендарями) можуть втомитися. Важко знайти винахідливі способи подолання обмежень короткострокової оренди, і навіть хороші ідеї звучать дорого.Звичайно, домовладіння, як завжди, є темою, яка домінує в наших циклах новин, з висновками з English Housing Survey зробивши висновок, що в 2021-2022 роках в Англії було 15,6 мільйона домогосподарств, які займали власники, що становить 64% усіх домогосподарств.
Будучи одним із 36%, хто не має нерухомості, я хотів детальніше розібратися, чи варті спроби декорування та оренди, і які ідеї ви можете сумлінно реалізувати.
(Автор зображення: Future PLC / David Giles)
Консультації з орендодавцем
Це може здатися дивовижним, але перш ніж ви втратите будь-яку надію змінити свій простір, експерти кажуть, що варто показати власнику квартири та запитати, що це можливо.
Таш Бредлі, директор з дизайну інтер’єру в Лиж фарби розмовляла зі мною зі своєї орендованої квартири про свій досвід отримання дозволу від свого орендодавця.
Таш була приємно здивована результатом свого запиту, сказавши: «Я фактично надіслала щось на кшталт дошки настрою для того, що хотіла зробити, щоб вона могла візуально побачити, що я роблю».
Вона рекомендує це як тактику клієнтам, з якими вона розмовляє як частина її кольорові консультації в Lick, де вона розповідає людям про психологію кольорів і про те, як декорувати, щоб почуватися як вдома. Таш каже, що хоча 70% її клієнтів дійсно є власниками житла, ті, хто орендує житло, можуть думати нестандартно, доручаючи орендодавцю ремонтні роботи.
Таш Бредлі у своєму орендованому будинку
(Кредит зображення: Lick Paints)
«Якщо вони орендують, я завжди кажу: дивіться, ви говорили зі своїм орендодавцем? Що вони раді тобі змінити? Ви знаєте, це лише кольори стін? Або ви можете пофарбувати свої кухонні шафи?»
Якщо ви зможете продати свій ремонт своєму орендодавцю як вигоду для нього, ви обов’язково досягнете більшого успіху. «Коли у них є орендар, який хоче пишатися будинком і бути в захваті від нього, і якщо орендар збирається інвестувати в отримання декоратора або платити за фарби, тоді він створює чудовий випадок для орендар. І це дійсно перетворює місце на дім, де ви маєте свою індивідуальність».
Якщо ви можете залучити свого орендодавця, то можливість внести зміни вдома може просто змінити ваше ставлення до інших аспектів вашого життя.
Зростає кількість облікових записів Instagram, зручних для орендарів, серед моїх улюблених, як-от Стеф @ohsorented з нею барвистий прокат Scandi і @grillodesigns обидва обґрунтовують те, що ви можете зробити з реальністю свого будинку, як вона є. Насправді більшість зображень, включених у статтю, є орендованими об’єктами, які були перетворені за допомогою трохи фантазії.
(Автор зображення: Future PLC / David Giles)
У циклі оренди важко знайти оптимізм, тож навіть якщо розмова з орендодавцем не вдасться, ви можете скористатися цією вправою, щоб зрозуміти, що є у вашій сфері можливостей.
Якщо фарбування неможливе, чи могли б ви оновити меблі, купивши вживані на таких сайтах, як Marketplace і Olio? Дослідження від Gumtree виявили, що їхній розділ «Безкоштовні товари» є найпопулярнішою категорією на веб-сайті, де на момент написання статті безкоштовно розміщено 1,7 мільйона товарів.
Оцінка вартості
Навіть якщо ваш орендодавець готовий надати вам усі дозволи на світі, вартість оздоблення є основним фактором, який може зашкодити вашим планам, особливо в умовах кризи вартості життя.
Відповідно до ONSприватні орендарі із середнім доходом можуть розраховувати витратити 23% свого доходу на орендоване житло за середньою ціною в Англії. Ця цифра зростає до понад 30% у Лондоні, і після рахунків, це зрозуміло, якщо ви не хочете інвестуйте у внесення змін до орендної плати, що лише підвищить цінність нерухомості для вас орендодавець.
(Автор зображення: Future PLC / David Giles)
Існує також проблема мебльованих і немебльованих приміщень, коли квартири зазвичай комплектуються меблями, як стандартний (і тому складніше поставити печатку), на відміну від більших сімейних будинків, які зазвичай мають більше роботи з.
Хоча буває важко не відчувати, що викидаєте гроші на вітер під час оренди, Нік Вудворд з Необхідне життя каже, що на ринку, який постійно змінюється, оренда іноді може надати більше можливостей для змін.
«Минули ті часи, коли люди отримували роботу на все життя у рідному місті й купували будинок неподалік», — каже Нік.
«Сьогодні люди, як правило, змінюють роботу кожні кілька років, а оренда дозволяє гнучко переїжджати, коли це необхідно. Для багатьох фінансові витрати на оренду варті свободи пересуватися країною, як їм заманеться».
(Автор зображення: Future PLC / Kasia Fiszer)
Це все добре, але я думаю, що важко коли-небудь аргументувати перевагу оренди, будучи фінансово підкованим, особливо коли дослідження, подібні до того, яке проводить OVO Energy показує, що 67% власників будинків запланували покращення житла цього року, плануючи витратити в середньому понад 5000 фунтів стерлінгів.
Витрати такої ж суми на орендоване майно практично не принесуть користі в довгостроковій перспективі - навіть якщо ви плануєте залишитися в тому самому місці надовго, не завжди є гарантія безпеки.
Що ви можете зробити, щоб змінитися
Отже, що ви можете зробити, щоб змінити своє орендоване житло, яке не зруйнує банк, але покращить вашу короткострокову ситуацію? Я обговорював це з редактором контенту Ideal Home та іншим орендарем Холлі Кокберн.
«Я люблю старовинну нерухомість та інтер’єри, які з нею пов’язані, але зображення на моїй дошці бачення часто включають величезні ремонтні роботи, які не сприяють оренді маленької квартири», — каже Холлі.
«Одна ідея, яку мені вдалося відобразити у власному домі, це а завіса для кафе. Вони проникли в мейнстрім і створюють відчуття затишку в будь-якому домі, і, на щастя, їх легко зробити своїми руками».
Штори для кафе
(Кредит зображення: Кольори Арлі)
«Все, що вам потрібно, це натяжний стрижень, штора половинної висоти та кілька затискачів для штор. Ви навіть можете використати старе льняне простирадло для справді автентичного вигляду. Ефект полягає в тому, що дизайн нагадує місцеві французькі кафе і не дозволяє моїм дуже близьким сусідам заглядати в мою спальню».
(Автор зображення: Future PLC / Kasia Fiszer)
Якщо ви менше любитель DIY, а більше любитель красивих речей, то мистецтво також може значно допомогти, щоб зробити орендоване приміщення більш схожим на дім. Я розмовляв із Сарою Валфіш, постійним експертом із мистецтв Мистецька республіка, який має поради, як вибрати мистецтво, навіть якщо ви не можете змінити колір своїх стін.
«Нейтральні тони можуть бути вашим другом», — радить Сара. «Ви були б здивовані тим, скільки вражаючих творів мистецтва менш барвисті, ніж інші, тоді як незмінні твори в нейтральних кольорах можуть підійти до будь-якої кімнати, навіть якщо ви переїдете до повністю мебльованого помешкання».
«Як альтернатива, викладайте максимум зусиль і не хвилюйтеся про те, що витвори мистецтва поєднуються з ними — мистецтво суб’єктивне, і в кінцевому підсумку ви хочете, щоб його побачили, тож зважтеся на свій вибір!
Це вираження того, ким ви є, і найулюбленіші твори мистецтва – це ті, до яких ви маєте зв’язок. Більшість новобудов і орендованих приміщень досить нейтральні для початку, тому позначте свій слід і перетворите простір на місце, яке відчуватиметься як ваш дім».
(Автор зображення: Future PLC / Kasia Fiszer)
Звичайно, створити колекцію творів мистецтва відразу — не найбюджетніша порада Ось чому Сара додає: «Також важливо зазначити, що створення колекції мистецтва відбувається через багато людей років. Ви можете поставити щось у вітальні зараз, щоб потім через 3 роки знайти інше, у яке ви закохаєтесь і краще підійде до того кольору стін».
Якщо ви не можете повісити мистецтво на стіни, ви можете спробувати придбати вироби, які ви можете майстерно підперти (і зробити так, щоб здавалося, що вони повинні були бути виставлені таким чином весь час). І навіть якщо вам технічно заборонено вішати твори мистецтва, командні смужки (з £10,50 на Amazon) збираються стати вашим найкращим другом - вони дозволили мені повісити ще більші витвори мистецтва у своїй квартирі та мають справді вражаючу стійкість.
Чи можете ви прикрасити оренду?
Немає швидкого вирішення проблеми оренди та оздоблення чи поточного стану ринку житла, але є невеликі речі, які можуть змусити вас почуватись більш позитивно та дозволити вам зробити більше, зберігаючи при цьому ваш депозит наприкінці вашого оренда.
Що б ви не робили, обов’язково отримайте письмовий дозвіл від орендодавця, якщо вам все-таки вдасться забезпечити певну свободу дій, коли мова йде про ремонт. І будьте ощадливі, думаючи про покупку м’яких меблів або вишуканих речей у довгостроковій перспективі, щоб ви могли зберегти їх, якщо одного дня захочете володіти місцем, яке стане вашим.
Теми
Написавши для всіх видань Future's Homes, Моллі тепер є редактором електронної комерції в Ідеальний будинок, працюючи з різноманітним контентом для покупок, щоб знайти найкращі покупки для вашого приміщення. Раніше вона була штатним автором TopTenReviews, ще один сайт Future, де вона розповідала про домашній контент, який для американської аудиторії — це все, від фритюрниць для індичок до газонокосарок. Тепер вона витрачає свій час на написання оглядів приладів, які вона перевірила вдома та в нашому випробувальному центрі (ми говоримо про фритюрниці, пилососи, осушувачі тощо!), а також на підготовку посібників для купівлі. Вона є сертифікованим експертом із питань споживачів для кількох категорій продуктів після проходження п’ятиетапної програми, включаючи практичні досвід, інтерв’ю зі споживачами та широкі дослідження її спеціалізованих областей, включаючи кухонні прилади та пилососи.
