EPC derecelendirmeleri açıklandı – Enerji Kimlik Belgelerini anlama

instagram viewer
  • Ev Enerji Merkezi
  • Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

  • Şimdiye kadar bir ev satın almış ve satan herkes, işin içinde birkaç kafa karıştırıcı kısaltmanın olduğunu bilir. Ama gerçekten kafana takman gereken bir şey, bir mülkün EPC puanlarıdır.

    Birleşik Krallık'taki karbon emisyonlarının yüzde 22'sinin konutlarda enerji kullanımından kaynaklanmasıyla, evlerimizin enerji verimliliği her zamankinden daha fazla dikkat çekiyor. Bir Enerji Kimlik Belgesi (EPC), bir mülkün düzenlendiği andaki enerji verimliliğini ölçer. EPC derecelendirmeleri mülklere verilir ve A'dan (en verimli) E'ye (en az verimli) kadar bir ölçekte temsil edilir.

    EPC, bir mülkün enerji kullanımı ve tipik enerji maliyetleri hakkında bilgilerin yanı sıra, evde enerji tasarrufu ve mülkünüzü çalıştırmak için daha ucuz hale getirin.

    Bu standartlaştırılmış belge, bir mülk inşa edildiğinde, satıldığında veya kiralandığında yasal bir gerekliliktir. Bir EPC düzenlemek satıcının veya ev sahibinin sorumluluğundadır. Ancak alıcıların veya satıcıların bu belgeyi anlaması gerekir, böylece mülkü ısıtmanın ve çalıştırmanın ne kadara mal olacağını anlayabilirsiniz.

    Artan enerji maliyetleriyle birlikte, mülkün enerji açısından verimli olmadığı yerleri ve nasıl iyileştirmeler yapabileceğinizi görmek için kullanışlı bir araçtır. Satıyorsanız veya bir ev sahibiyseniz ve bir EPC'niz yoksa, 5.000 £'a kadar para cezasına çarptırılabilirsiniz. Yeni hükümet tekliflerine göre, bu 2025'ten itibaren 30.000 £ 'a yükseltilecek.

    Çalıştırmak için daha az paraya mal olmasının yanı sıra, daha yüksek EPC puanlarına sahip evler genellikle daha yüksek fiyatlara sahiptir ve potansiyel alıcılar için daha caziptir. Yani bilmek istersen evinizi nasıl satarsınız hızlı ve daha yüksek bir fiyat için, EPC puanlarını anlamak zamanınızın değerli bir kullanımıdır.

    koyu mavi duvar ve günlük brülör ile panelli oturma odası

    Resim kredisi: Geleceğin PLC/Simon Whitmore

    Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

    Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji verimliliğini ölçer. Genel bir derecelendirmenin yanı sıra, hane halkının önümüzdeki üç yıl için aydınlatma, ısıtma ve sıcak su için tahmini enerji maliyetlerini gösterecek.

    Mülkün mevcut derecelendirmesini detaylandırmanın yanı sıra, iyileştirilmiş enerji verimliliğine yönelik tavsiyelerin uygulanması halinde elde edilebilecek potansiyel bir puan sağlayacaktır.

    EPC'ler ilk olarak 2007'de tanıtıldı ve 2008'de İngiltere, Galler ve Kuzey İrlanda'da ve 2009'dan itibaren İskoçya'da yasal bir gereklilik haline geldi. Amaç, ev sahiplerini ve ev sahiplerini enerji tasarrufu önlemleri almaya teşvik etmekti. İnsanların enerji verimliliğinin faydaları konusunda daha bilinçli olmalarına ve mülklerin işletme maliyetleri hakkında şeffaflığın artmasına yardımcı oldular.

    İki tür EPC vardır: yerel ve ticari. Bir konut mülkü satın alıyor veya kiralıyorsanız, yerel bir EPC'ye ihtiyacınız olacaktır. Ticari mülkler, büyüklüklerine ve ne için kullanıldıklarına bağlı olarak bir EPC gerektirebilir.

    EPC derecelendirmeleri: kısa bir özet

    Tüm özellikler, A'dan G'ye renk kodlu bir ölçekte yerleştirilmiştir; A, en ucuz yakıt faturalarıyla en verimli olanıdır.

    Bir mülkün EPC derecesi şunlara bağlı olacaktır:

    • Metrekare başına kullanılan enerji miktarı
    • Karbondioksit emisyonlarının seviyesi (yılda ton olarak

    Yenilenebilir enerji önlemlerine bağlı olarak 1 ile 100 ve bazen 120 arasında sayısal bir not ve A'dan G'ye kadar A en yüksek olmak üzere harfli bir not sağlar.

    • A: 92 puan artı
    • B: 81-91 puan
    • C: 69-80 puan
    • D: 55-68 puan
    • E: 39-54 puan
    • K: 21-38 puan
    • G: 1- 20 puan

    Çevrimiçi kiralama acentesi Mashroom'un Gelirler Başkanı Adam Male şöyle diyor: 'Değerlendirme, A grubu koyu yeşil ve G kırmızı ile renklendirilmiş olarak mülkünüzün derecelendirmelerini görselleştiriyor. Grafik size mülkünüzün şu anda derecelendirme tablosunda nerede olduğunu gösterecek ve iyileştirmelerin ardından gelecekte potansiyel olarak nerede sıralanabileceğini vurgulayan ikinci bir sütunla birlikte.'

    Bu puan, mülkte enerjinin nasıl kullanıldığını görmek için bir dizi faktöre bakacak olan nitelikli bir değerlendirici tarafından hesaplanır. Genel puan, mülkün EPC derecesini sağlayacaktır.'

    Yeni yapılar daha yüksek EPC puanlarına sahip olma eğilimindeyken, eski evlerin EPC puanları D veya E civarındadır. İngiltere'deki ortalama EPC derecesi D'dir (60 derece).

    Enerji Kimlik Belgesi – arıza

    Tüm EPC'lerin aynı görünmeyeceğini unutmamak önemlidir. 2017'den önce oluşturulan sertifikalar, burada açıklanacak olan daha güncel sürümden biraz farklı görünecektir.

    Sertifikanızın ilk bölümü şunları gösterecektir:

    • Geçerlilik tarihi, yani EPC'nizin geçerliliğinin sona ereceği kesin tarih
    • bir sertifika numarası
    • Mülkün açıklaması
    • Değerlendirici tarafından ziyaretleri sırasında alınan ölçümlere dayalı toplam iç taban alanı

    EPC daha sonra aşağıdaki ana bölümlere ayrılacaktır:

    1. Mevcut ve potansiyel enerji maliyetleri

    Bir EPC'nin ilk bölümü, evin şu anda aydınlatma, ısıtma ve sıcak suya bölünmüş tahmini enerji maliyetlerine bakar. Bu, bir mülkün enerjisinin ne kadar olduğunu bilmek için yararlıdır. faturalar olacak ve ne kadar tasarruf edebilirsiniz.

    Bunun bir maliyet tahmini olduğunu ve bireysel haneler tarafından kullanılan enerjiye dayanmadığını belirtmekte fayda var. Bilgisayarlar, ocaklar, buzdolapları ve TV'ler gibi cihazları çalıştırmak için kullanılan enerjiyi içermez, bu nedenle faturalarınız muhtemelen daha yüksek olacaktır.

    Gösterilen tahminler, mülkleri karşılaştırıyorsanız yararlıdır, böylece hangisini çalıştırmanın daha ucuz olacağını görebilirsiniz.

    2. Enerji verimliliği derecesi

    Bir sonraki tablo, mülkünüzün hangi EPC derecesine sahip olduğunu ve ev aletlerindeki enerji etiketlerine benzer göründüğünü gösterecektir. Derecelendirme A'dan G'ye kadardır ve A en verimli ve çalıştırılması en ucuz olanıdır. Ayrıca, önerilen iyileştirmeleri yapmanız halinde olası derecelendirmeyi de gösterir.

    EPC Derecesi A'dan G'ye

    Resim kredisi: Gov. Birleşik Krallık

    Bazı EPC'lerde mülkün çevresel performansını gösteren benzer bir tablo bulunur. Bu, binanın karbondioksit emisyonları açısından nasıl performans gösterdiğini gösterecektir. Yine en iyi derece A ve en kötüsü G'dir. Değişikliklerin uygulanması halinde elde edilebilecek potansiyeli tekrar gösterecektir.

    3. Verim

    Sertifikanızın sonraki bölümü, mülkünüzün her bir unsurunun dökümünü verecektir. duvarlar, çatı, zemin, pencereler, ana ısıtma, ana ısıtma kontrolleri, ikincil ısıtma, sıcak su ve aydınlatma.

    Bunların her birinin ardından bir açıklama ve bir derecelendirme olacaktır. Bu bazen bir ila beş yıldız arasında verilir ve beş en iyisi olur. Ya da Çok Zayıftan Çok İyiye verilecektir.

    Enerji Performans sertifikasına özel derecelendirmeler

    Resim kredisi: Gov. Birleşik Krallık

    EPC'nin bu kısmı, mülkün inşaatının yanı sıra ısıtma ve sıcak su sistemi ve aydınlatmanın ne kadar etkili olduğunu anlamanıza yardımcı olabilir.

    4. Öneriler

    EPC'nin bu önemli bölümü, ilgili maliyetler ve yapabileceğiniz tipik tasarruflar dahil olmak üzere önerilen önlemlerin bir dökümünü listeler. Her önlemin mülkün enerji verimliliğini nasıl iyileştirebileceğini gösterecek ve şimdi bu, derecelendirmeyi iyileştirebilir.

    Önerilen önlemler önem sırasına göre gösterilmiştir ve iyileştirme rakamları bu sırayla değişiklik yapılmasına dayanmaktadır. Önerilerin sayısı değişecektir.

    Enerji Kimlik Belgesi listelenen iyileştirmeler

    Resim kredisi: Gov. Birleşik Krallık

    Phil Foster, CEO'su Aşk Enerji Tasarrufu, şöyle açıklıyor: 'EPC bant derecelendirmelerini tırmanma açısından, bazı önlemler diğerlerinden daha fazla fark yaratacaktır. Örneğin, kazanınızı değiştirmek, EPC puanınıza 40 puan ekleyebilir, bu da sizi E Grubundan A'ya götürür.'

    Bu arada, çatı yalıtımı 15 puana kadar ekleyebilir ve nispeten düşük maliyetli bir ev geliştirmedir ve boşluk duvar yalıtımı 20 puan ekleyebilir ve buna yardımcı olmak için hibe başvurusunda bulunabilirsiniz. maliyet. Bu nedenle, mülkünüz daha yüksek dereceli bir EPC grubuna girmeye yakınsa, her iki önlem de dikkate alınmaya değer.'

    Rapor daha sonra bir mülkün enerji verimliliğini artırmak için düşünülebilecek alternatif önlemleri listeleyecektir. Bu genellikle ısı pompaları ve biyokütle gibi yenilenebilir alternatifler hakkında bilgi içerir.

    Son bölüm, değerlendirme tarihi, değerlendirici ve akreditasyon kurumu gibi temel bilgileri içerecektir.

    EPC Kaydı nedir?

    İngiltere, Galler ve Kuzey İrlanda'daki tüm EPC'ler, ulusal bir sicile kaydedilir. EPC Kaydı. İskoçya'daki mülkler için şuraya bakın: İskoç EPC Kaydı.

    Bu kayıtlar herkese açıktır. EPC sertifikanızı bulmak için veya gelecekteki evleri ve ardından bunları çalıştırmanın olası maliyetlerini karşılaştırırken kullanışlıdırlar. Hükümet, bu verilerin bir kısmını araştırma ve istatistiksel amaçlar için kullanabilir.

    Seviye Atlama, Barınma ve Topluluklar Departmanı ile iletişime geçerek EPC Kaydı'ndan çıkabilirsiniz.

    Kırmızı tuğla ile dört yatak odalı yeni inşa ev dış

    Resim kredisi: Geleceğin PLC/Katie Lee

    Evimin EPC Derecelendirmesi nedir?

    Kendi ve diğer mülklerinizin derecelendirmesini şu adresten kontrol edebilirsiniz: EPC Kayıt. Doğru adresi bulmak için posta kodunuzu yazmanız yeterlidir. Mülkünüzün geçerli bir EPC'si varsa, onu PDF olarak indirebilir ve ücretsiz olarak kaydedebilirsiniz.

    Raporunuzda sorgulamak istediğiniz herhangi bir şey varsa, raporu tamamlayan enerji değerlendiricisi ile iletişime geçebilirsiniz. Ayrıntılarına raporda erişebilmeniz gerekir.

    Yüksek bir EPC derecesi neden önemlidir?

    Ortalama emlak fiyatlarına dayalı olarak, daha güçlü bir EPC derecesi ile daha yüksek bir ev fiyatı arasında bir korelasyon vardır. MoneySupermarket.com'a göre, daha yüksek EPC derecelendirmesine sahip mülkler daha yüksek değerler elde edebilir ve herhangi bir derecelendirmeyi iyileştirmek, istediğiniz fiyatı artırmanın önemli bir yolu olabilir.

    Jonathan Rolande House Buy Fast Direktörü ve Ulusal Emlak Alıcıları Birliği'nin Kurucusu, şöyle açıklıyor: 'İnsanlar artık her zamankinden daha fazla ısınma maliyetlerinin farkındalar ve çevre için üzerlerine düşeni yapmak istiyorlar. çevre. 2007'de piyasaya sürüldüğünde kimse EPC'nin ne dediğini umursamadı ve ne olursa olsun satın alacaktı.

    'Şimdi bu değişti ve birinin D ve diğerinin B olduğu iki mülk seçeneği göz önüne alındığında, neredeyse herkes B'yi eve götürmek için daha ucuza satın alacaktı.'

    'Düşük bir EPC'nin değer üzerinde küçük bir etkisi olacak, aynı zamanda satılabilirlik de olacaktır. Alıcıların F veya G olan ve 2025'te C olarak değişen bir mülk kiralayamayacaklarına izin vermek için satın alın. Buy to Let Birleşik Krallık pazarının büyük bir bölümünü oluşturduğundan, zayıf bir EPC'nin etkisi yakında fiyat üzerinde daha ciddi bir etkiye sahip olacaktır.'

    Bir EPC derecesini nasıl alabilirim?

    İngiltere, Galler ve Kuzey İrlanda'da, akredite bir enerji değerlendiricisi EPC'nizi tamamlamalıdır. Devletin resmi EPC Kaydı aracılığıyla bölgenizdeki akredite erişimcileri bulabilirsiniz. İskoçya'da, EPC'ler devlet tarafından onaylanmış kuruluşlar tarafından doldurulmalıdır.

    Akredite bir yerli enerji değerlendiricisi değerlendirmesini tamamlamak için mülkünüze gelecektir. Çatı katı da dahil olmak üzere tüm odalara erişmeleri ve ısıtma sistemlerini ve kontrolleri incelemeleri gerekecek. Tüm önemli verilerin önemli ölçümlerini ve fotoğraflarını alacaklar.

    Rolande şunları ekliyor: 'İngiltere'nin tüm bölgelerinin satış veya kiralama öncesinde bir EPC'ye ihtiyacı var. İskoçya'da, mülkün kendisinde - genellikle bir kazanda veya havalandırma dolabında - sergilenmelidirler. Bunları gerçekleştirmek için kalifiye olması gereken birçok sağlayıcı vardır ve süreç oldukça basittir.'

    ev dış

    İmaj kredisi: Geleceğin PLC/Liam Clarke

    Evimi kiralamak için geçerli bir EPC'ye ihtiyacım var mı?

    Tek kelimeyle, evet. Mülkünüzü kiraya veriyor veya satıyorsanız, herhangi bir kiralama acentesi mülkünüzde geçerli bir EPC derecesine sahip olduğunuzdan emin olmalıdır.

    1 Nisan 2018'de Minimum Enerji Verimliliği Standartları (MEES) yürürlüğe girdi. Bu, İngiltere ve Galler'de kiralanan veya satılan tüm mülklerin minimum EPC derecesinin E ve üzerinde olmasını gerektiriyordu.

    Hükümet ayrıca MEES standartlarında yapılan değişiklikleri duyurdu ve tüm kiralık mülklerin 2025 yılına kadar C ve üzeri bir EPC derecesine sahip olması gerektiğini önerdi. Yeni düzenlemeler önce yeni kiracılar, ardından 2028'den itibaren tüm kiracılar için geçerli olacak. Bu, evleri daha enerji verimli hale getirmeyi umuyor ve hükümetin 2050 yılına kadar net sıfır olma hedefinin bir parçasını oluşturuyor.

    Mülkünüzün bir EPC'ye ihtiyacı olmayacağı birkaç senaryo vardır. Bunlar, mülkün bir Koruma Alanında listelenip listelenmediğini veya bazı enerji verimliliği iyileştirmelerinin mülkün görünümünü kabul edilemez şekilde değiştirebileceği için korunup korunmadığını içerir.

    EPC sertifikam ne kadar sürer?

    Haftanın Videosu

    Tamamlandığında, bir EPC 10 yıl süreyle geçerlidir. Bu süre içerisinde defalarca kullanabilirsiniz. Mülkünüzde iyileştirmeler yaptıysanız ve onu kiralamayı veya satmayı planlıyorsanız, değişiklikleri yansıtmak için yeni bir EPC yaptırmak iyi bir fikirdir.

    gri kanepeli oturma odası

    İmaj kredisi: Geleceğin PLC/Dominic Blackmore

    EPC derecemi yükseltmek için ne yapabilirim?

    Bir EPC, derecelendirmenizi nasıl iyileştirebileceğinize ilişkin önerileri listeler. İyileştirmeler yapmak için tahmini maliyetlerin yanı sıra toplam potansiyel tasarrufları da verecektir.

    Ortak öneriler şunları içerir:

    • Çift cam takın
    • Zemininizi, çatınızı, çatı katınızı veya duvarlarınızı yalıtın
    • Düzenlemek Solar paneller
    • Eski bir kazanı değiştirin
    • Düşük enerjili aydınlatmaya yatırım yapın
    • Isı pompası gibi yenilenebilir enerji kullanın
    • bir yükleyin akıllı sayaç

    Bu iyileştirmeler, enerji faturalarını düşürecek ve mülkün çevresel etkisini azaltacaktır.

    click fraud protection
    Kış bahçeleri – hayalinizdeki odayı nasıl maliyetlendirebilir, planlayabilir ve yaratabilirsiniz

    Kış bahçeleri – hayalinizdeki odayı nasıl maliyetlendirebilir, planlayabilir ve yaratabilirsiniz

    Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz. Işık...

    read more
    Bir evin uzantısını inşa etmek - ne yapmalı, nereden başlamalı ve izin planlama, açıkladı

    Bir evin uzantısını inşa etmek - ne yapmalı, nereden başlamalı ve izin planlama, açıkladı

    Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz. Merh...

    read more
    Bir çatı katı dönüştürme maliyeti ne kadardır? Bütçeleme soruları yanıtlandı

    Bir çatı katı dönüştürme maliyeti ne kadardır? Bütçeleme soruları yanıtlandı

    Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz. Çatı...

    read more