Hangi bankalar %95 ipotek veriyor? Bir dizi kilit kreditör

instagram viewer
  • Ev finansmanı
  • Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

  • Bir ev için küçük bir depozito biriktirmeyi başardıysanız, hangi bankaların %95 ipotek sunduğunu merak ediyor olabilirsiniz. Bu ipotekler bir noktada altın tozu gibiydi, ama şimdi onları sunan çok sayıda banka var.

    A %95 ipotek bir ev satın aldığınızda kredi-değer oranını ifade eder. %5 depozitonuz varsa, bir mülk satın almak için mülkün değerinin %95'ini ödünç almanız gerekir.

    Örneğin, 10.000 sterlinlik bir depozito biriktirdiyseniz ve 200.000 sterlinlik bir ev satın almak istiyorsanız, 190.000 sterlin (200.000 sterlin'in %95'i) ödünç almanız gerekir.

    Borçlanma seçenekleriniz, mevduatınız ne kadar küçükse ve dolayısıyla LTV'niz ne kadar yüksek olursa, genellikle daha sınırlı ve daha pahalı hale gelir. Bunun nedeni, borç veren için daha fazla riskin olmasıdır.

    Gri kapılı tuğla ev

    Resim kredisi: David Giles

    London Money direktörü Martin Stewart şöyle açıklıyor: “Krediden değere daha yüksek ipoteklerde, borç verme perspektifinden algılanan bir risk var. Bir şeyler ters gittiğinde tüketicinin ödemeleri sürdürmesi için çok az taahhüt (veya teşvik) vardır ve borç verenin ihtiyaç duyduğu son şey, anahtarları iade eden bir borçlu kuyruğudur. Bu nedenle, alıcı mevduatı küçük olduğunda, kriterler, sigortacılık ve karşılanabilirlik değerlendirmeleri genellikle daha müdahaleci ve katıdır.

    'Bu ürünlerde negatif öz sermaye riski de var. İpoteğin emlak değerinden yüksek olması için ev fiyatlarında çok fazla olumsuz bir hareket olması gerekmez. Bunun borç veren ve alan için birçok zincirleme etkisi olacaktır.”

    İyi haber şu ki, %95 ipotek piyasası şu anda oldukça sağlıklı görünüyor. Moneyfacts'e göre, piyasada neredeyse yüzde 100 95 ipotek var. Bu, kısmen, hükümetin İpotek Garanti Planının (aşağıda daha fazlası hakkında) tanıtılmasıyla ilgili olabilir.

    %95 ipotek veren bankalar hangileridir?

    Bazı borç verenler, hükümetin Mortgage Garanti Planının bir parçası olarak %95 ipotek sunarken, diğerleri bunları planın dışında sunar.

    Borçlular, Mortgage Garanti Programı tarafından desteklenen ipotekler ile diğer %95 ipotekler arasında çok az fark göreceklerdir. Her şey tamamen aynı şekilde çalışır: %5 depozito yatırırsınız, ardından mülkün değerinin %95'ini ödünç alır ve kararlaştırılan vade boyunca geri ödersiniz.

    Aşağıdaki bankalar, %95 ipotek sunmak için Mortgage Garanti Programına katılmaktadır:

    • Barclay'ler
    • HSBC
    • Lloyd'lar
    • Kuzeybatı
    • Santander
    • bakire para

    Planın şartlarına göre, bu borç verenlerin ürün yelpazesine beş yıllık sabit faizli bir ipotek dahil etmesi gerekiyor.

    Mortgage Garanti Programı nedir?

    Hükümet, Nisan 2021'de Mortgage Garanti Planını başlattı ve Aralık 2022'ye kadar sürmesi gerekiyor.

    Pandemi, ipoteklerin %95'inin neredeyse tamamen ortadan kalktığını gördü ve programın amacı, kredi verenlerin ipotek piyasasının bu bölümüne tekrar katılmasını sağlamaktır. Hükümet bunu, bankaların ipotek borçlularına ödünç verdiği miktarın bir kısmını 'garanti ederek' yapıyor.

    Mortgage komisyoncusu SPF Private Clients'ın CEO'su Mark Harris şöyle diyor: 'Borç verenler garantiyi hükümetten satın alıyor; bu, bir mülkün yeniden ele geçirilmesi durumunda kredi verenleri olası zararları telafi eder. Borçlular yine de borç verenin kriterlerini ve karşılanabilirlik değerlendirmelerini karşılamalıdır.

    'İpotek garanti planı, düşük mevduat ipoteklerinin kullanılabilirliğini artırdı. Ek olarak, ipotek dışı teminat verenlerin, mevcut tek seçenek olmadıklarını ve dolayısıyla aşırı maruz kaldıklarını bilerek alana girmelerine olanak tanır.'

    Bilgisayarlı beyaz oda

    Resim kredisi: Future Plc

    Mortgage Garanti Programı kapsamında, borçlular ipoteklere %5 depozito ile erişebilir, yani %95 LTV'de borç alabilirler. Ana ipoteklerde olduğu gibi, borçluların bir ipotek teklif edilmesi için satın alınabilirliği ve kredi kontrollerini geçmeleri gerekecektir.

    Plan, katılımcı ipotek kredisi verenler için %95 ipotek riskini azaltarak, bu LTV'de ve öncekinden daha ucuz oranlarda daha fazla ipotek teklif etmelerine olanak tanır.

    Mortgage Garanti Programı, yaşamak için bir mülk satın alan ilk kez alıcılar ve ev taşıyanlar için geçerlidir (satın al ve ver değil). Hem yeni inşa edilen hem de 600.000 £'a kadar olan mevcut mülkler uygundur.

    Mortgage Garanti Planı dışında %95 ipotek sunan kredi verenler

    Mortgage kreditörleri ayrıca Mortgage Garanti Programından ayrı olarak %95 ipotek sunabilir. Teklif edilenler her zaman değişir, ancak aşağıdaki borç verenler yazı yazılırken %95 ipotek teklif etmiştir:

    • Anlaşmalı İpotekler
    • kızılağaç
    • atom bankası
    • Cambridge Yapı Topluluğu
    • Clydesdale Bankası
    • Kooperatif Bankası
    • Coventry İnşaat Derneği
    • Cumberland Yapı Topluluğu
    • Dankse Bankası
    • İlk Doğrudan
    • Halifax
    • Hinckley ve Rugby Yapı Topluluğu
    • Kensington
    • Leeds Yapı Topluluğu
    • Pırasa Yapı Derneği
    • Loughborough Yapı Topluluğu
    • Metro Bankası
    • Monmouthshire Yapı Topluluğu
    • ülke çapında
    • Newcastle Yapı Topluluğu
    • Aşamalı Yapı Topluluğu
    • Güven Bankası
    • İskoçya Kraliyet Bankası
    • Safran Yapı Derneği
    • Skipton Yapı Topluluğu
    • Suffolk Yapı Topluluğu
    • Tipton & Coseley Yapı Topluluğu
    • TSB
    • Vida Konut Kredisi
    • Batı Brom İnşaat Derneği
    • Yorkshire Bankası
    • Yorkshire Yapı Topluluğu

    %95 ipotek için ne tür bir oran ödemeyi bekleyebilirim?

    Normalde, daha büyük bir mevduatınız olsaydı, %95 ipotek için daha yüksek bir faiz oranı ödersiniz.

    Haftanın Videosu

    Mortgage komisyoncusu SPF Private Clients'ın CEO'su Mark Harris şunları söylüyor: 'Depozitonuz ne kadar büyükse, genellikle ipoteğiniz için o kadar az ödersiniz. Örneğin, %70 LTV'de iki yıllık düzeltmeler yaklaşık %2,2'den (NatWest) elde edilebilirken, bu oran %90 LTV (NatWest) için %2,42'ye ve %95 için %2,69'a (Ülke çapında) yükselir.'

    Mevcut oranlara ilişkin daha fazla örnek için Barclays, ürün ücreti olmaksızın iki yıl boyunca sabitlenmiş %2.77 oranında %95 ipotek sunmaktadır. Monmouthshire Building Society, 1,149 £ ücretle %2,39'da sabitlenmiş iki yıllık bir süreye sahiptir.

    Beş yıllık sabit oranlar daha pahalı olma eğilimindedir. Barclays %3,04 (ücretsiz) ve Dankse Bank %2,85 (999 £ ücret) ile sabitlenmiş beş yıllık bir vadeye sahiptir.

    click fraud protection
    Evde elektrikli ısıtıcı çalıştırmanın maliyeti nedir?

    Evde elektrikli ısıtıcı çalıştırmanın maliyeti nedir?

    Ev Enerji Merkezi Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon ...

    read more
    Aylık ortalama su faturası ne kadar? hesaplanan maliyetler

    Aylık ortalama su faturası ne kadar? hesaplanan maliyetler

    Ev finansmanı Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kaza...

    read more
    Yerden ısıtma kılavuzu: kurulum, tedarikçiler ve bakım

    Yerden ısıtma kılavuzu: kurulum, tedarikçiler ve bakım

    Ev Enerji Merkezi Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon ...

    read more