Kış bahçesi planlama izni – ve alanınızı nasıl planlayacağınız

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Evinize bir kış bahçesi eklemeyi düşünüyorsanız, başlamadan önce bilmeniz gereken makul bir miktar var. Kış bahçesi planlama iznini anlamak, ileride herhangi bir sorunla karşılaşmamanızı ve sorunsuz bir alan oluşturmanızı sağlayacaktır.

Her neyse kış bahçesi fikirleri Aklınızda varsa, önce pratik, bilinmesi gereken faktörleri kilitlemek önemlidir. Bir kış bahçesi planlamak için neler yapabileceğinizi, nasıl başlayacağınızı ve hangi malzemelerin sizin için en uygun olacağını bilmeniz gerekir.

Amacınız ister ekstra yaşam alanı, ister evinize daha fazla ışık getirmek, isterse tüm yıl boyunca bahçenizin keyfini çıkarmak olsun, bu alanlar hedefinize ulaşmak için gereklidir.

Konservatuar planlama izni

Öyleyse, bir kış bahçesinin nasıl planlanacağına dair aklınıza henüz gelmemiş olanlar da dahil olmak üzere tüm sorularınızı cevaplayalım!

Konservatuar nedir?

İlk önce ilk şeyler - bir kış bahçesi bile nedir?

Victorialılar arasında popüler olan kış bahçeleri, aslında çok sevdikleri egzotik bitkileri sıcak tutmak için inşa edilmişti. Geleneksel olarak evin geri kalanından bir dizi kaliteli dış kapıyla ayrılmış olarak tanımlanan klasik "cıvatalı" kış bahçesi fikri değişiyor.

David Salisbury, “Artık giderek daha fazla evin ayrılmaz bir parçası olarak tasarlandığını ve ana zemin kattaki yaşam alanına ek olarak kullanıldığını görüyoruz” diyor. David Salisbury.

Klasik Viktorya ve Edward esintili ve modern tasarımlarda mevcut olan kış bahçeleri, evin yanına veya arkasına uyacak şekilde yapılabilir. Alternatif olarak, mevcut alanı en iyi şekilde kullanmak için bir köşeyi sarmak için yapılmıştır.

İsimler genellikle birbirinin yerine kullanılsa da, bir kış bahçesi, limonluk ve bahçe odası arasında bir fark vardır.

Kış bahçeleri, portakal bahçeleri ve bahçe odaları arasındaki tasarım farklılıkları nelerdir?

Bu üç terim arasında birkaç temel fark vardır. Bir kış bahçesi, çatısı da dahil olmak üzere büyük ölçüde camdan yapılmıştır. portakal fikirleri daha fazla tuğlaya sahiptir ve büyük cam pencereler ve bir çatı ışığı ile daha düz çatılı bir uzantıdır. bahçe odası fikirleri genellikle duvarları, sağlam bir çatısı ve geniş pencereleri vardır. Bu "hibrit" odalar, kışın ısı kaybını ve yazın ısı kazanımını en aza indirecek şekilde tasarlanmış yüksek performanslı camdaki modern gelişmelerden yararlanmaktadır.

Kış bahçesi tipi bir yapıyı bir uzantıdan geleneksel olarak ayıran en önemli özelliklerden biri, ek bina ile ana ev arasında dıştan dereceli bir kilitleme kapısının bulunmasıdır. Ayrıca kurulabilecek su, drenaj ve ısıtma gibi kalıcı hizmetlerin de bir sınırı vardır.

Tüm niyet ve amaçlar için, ana eve bağlı müstakil bir binadır. Ancak bu durum son yıllarda birçok konservatuvar şirketinin klasik konservatuvar tarzında açık uzantılar oluşturmasıyla değişti. Bunlar bir ev olabilir kış bahçesi mutfak fikirleri ya da ana evde bir mutfağa açılan yemek alanı.

Klasik tasarımlar, Viktorya ve Edward dönemlerinden etkilenen şekiller ve tasarımlarla en popüler olanlardır. Bir kış bahçesi, evin arkasına veya yanına bir dizi ayak izi sığacak şekilde tasarlanabilir veya mevcut tüm alandan en iyi şekilde yararlanmak için bir köşeye sarılabilir. İnşaat malzemeleri, düşük bakım maliyeti için UPVC, sürdürülebilir nitelikleri için kereste içerir ve geleneksel görünüm ve şık, çağdaş tasarımı, gücü ve korozyon önleyici özelliği için alüminyum özellikleri.

Bir kış bahçesi için planlama iznine mi ihtiyacınız var?

Bu aslında düşündüğünüz kadar basit bir soru değil.

David Salisbury Satış Direktörü Karen Bell, “İzin verilen geliştirme ilkesine göre tasarlanan ve inşa edilen kış bahçeleri, planlama izni gerektirmez” diyor.

Genel Müdür James Upton, "İzin verilen geliştirme hakları, bir evin halihazırda sahip olabileceği yerleşik bir hibedir" diye açıklıyor. Westbury Bahçe Odaları. 'Bu, çatı katı dönüşümü veya yeni bir sundurma ile yapacağınız gibi, resmi planlama izni başvurusunda bulunmanıza gerek kalmadan bazı inşaat işlerinin üstlenilmesine olanak tanır.'

Bununla birlikte, kış bahçelerinin büyük bir kısmının geliştirme izni olduğu düşünülse de, bu her yapı için geçerli değildir.

Westbury'den James, "Portakallar ve bahçe odaları evinizde daha fazla alan yaratır ve mülkünüzün görünümünü tamamen değiştirir" diyor. 'Bu nedenle, planlama iznine ihtiyacınız olabilir. Portakal bahçelerimizin çoğu, AONB'de ve planlama iznine ihtiyaç duyulmasının daha olası olduğu koruma alanlarında, II. Derecede Listelenen mülkler üzerine inşa edilmiştir.

Peki, planlama iznine başvurmaktan kaçınmak istiyorsanız nelere dikkat etmelisiniz?

Planlama izni olmadan bir kış bahçesi ne kadar büyük olabilir?

David Salisbury'den Karen, "İzin verilen geliştirme kapsamında arka uzantıda 4m'ye ve 4m yüksekliğe kadar uzayabilirsiniz" diyor. 'Ön Onay kapsamında, derinlik iki katına çıkar. Yan uzantılar için, orijinal evin duvarına bitişik olduğu sürece, kış bahçesinin orijinal mülkün genişliğinin yarısından daha az olması gerekecektir.'

"Bu kurallarda kısıtlamalar var," diye devam ediyor Karen. 'Bunlar, evinizin listelenip listelenmediğini içerir (listelenmiş bir binada herhangi bir değişiklik yapmak için Listelenmiş Bina İzni'ne ihtiyacınız olacaktır). bina) veya bir Koruma Alanında yer alan veya izin verilen geliştirme haklarının genellikle kaldırıldı.'

İster büyük ister küçük kış bahçesi fikirleri Konservatuar planlama iznine ihtiyacınız olup olmadığını belirlemek için önemlidir. Westbury'den James, "30 Mayıs 2019'da izin verilen geliştirme haklarında değişiklikler yapıldı" diyor. 'Artık daha büyük arka uzantılara izin veriliyor, ancak yasal bir geliştirme sertifikası (LDC) şeklinde önceden bildirim yapılması gerekiyor. Bunlar müstakil bir ev için 8m derinliğe, yarı müstakil bir ev için 6m derinliğe kadar çıkıyor.'

Bir ev ve kış bahçesi arasında bir kapıya ihtiyacım var mı?

Bir kış bahçesinin nasıl planlanacağı konusunda düşünmemiş olabileceğiniz bir şey, bir iç kapıya ihtiyacınız olup olmadığıdır.

Westbury'den James, "Geleneksel bir kış bahçesini tercih ediyorsanız, ısı kaybı nedeniyle eviniz ile kış bahçeniz arasında genellikle bir kapınız olması gerekir" diyor. 'Bu, inşaat yönetmeliklerine göre gerekli olabilecek bir şey. Ancak, ahşap çerçeveli bir limonluk seçerseniz, üstün yalıtım nedeniyle bu her zaman bir gereklilik değildir.'

'Yapı yönetmeliğine uymak için, kış bahçesi evden dıştan dereceli kapılarla ayrılmış ve Çatıda %75'ten fazla cam bulunan 30 metre kare, o zaman bina yönetmelikleri genellikle geçerli olur," diye ekliyor David Salisbury'den Karen. "Ancak, tüm yıl boyunca keyfini çıkarabilmesi için herhangi bir yapının bina yönetmeliklerine uygun olmasını sağlamak iyi bir uygulamadır."

Yapı yönetmelikleri nelerdir?

Bir uzantı inşa etmek istiyorsanız, genellikle bina yönetmelikleri geçerli olacaktır. Kış bahçeniz zemin seviyesinde ise; taban alanı 30 m2'den azdır; bağımsız bir ısıtma sistemine sahiptir; ve evden dış kaliteli duvarlar, kapılar veya pencereler ile ayrılmıştır – normalde muaftır.

Ancak, kış bahçesinin kendisi muaf bir yapı olsa bile, kış bahçesi ile mevcut ev arasındaki herhangi bir yeni yapısal açılış, imar yönetmeliğinin onayını gerektirecektir. Kısım L, tüm termik konuları kapsayan, yönetmeliklerde önemli, nispeten yeni bir güncellemedir.

Komşularınızı da dahil etmeniz gerekebilir. Parti Duvarı Yasası 1996, taraf ve sınır duvarı ile ilgili anlaşmazlıkları önlemek ve çözmek için bir çerçeve sağlar.

Nasıl bir kış bahçesi planlıyorsunuz?

Herhangi bir inşaat, inşaat veya tasarım işinde olduğu gibi, nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir.

Başlangıç ​​noktası olarak, ev sahibinin projelerinin herhangi bir gereksinimi olup olmadığını bilmesi faydalı olacaktır. planlama, listelenmiş herhangi bir unsur varsa veya evleri bir koruma alanı içindeyse," diyor James'e Westbury. 'Ayrıca ev sahiplerine, projeyi planlamalarına yardımcı olmak için öngördükleri odanın büyüklüğünün kaba boyutlarını bilmelerini tavsiye ederiz.'

Görünüm ve kullanım da önemlidir. David Salisbury'den Karen, "Tasarım, alan ve ışık dikkate alınması gereken temel faktörlerdir" diyor. 'Ancak, her şeyden önce, işlevsellik her şeyden önemlidir - odayı kullanırken kendinizi nasıl gördüğünüzü düşünün. Yeni bir kış bahçesi genellikle evde en sevilen oda olacaktır. Bu nedenle, yaşam tarzınız ve evinizi ve bahçenizi nasıl kullandığınız tasarım özetine katkıda bulunmalıdır.'

Karen, deneyimli tasarımcıların hangi temel kriterlere odaklanacağını da açıklıyor. 'Bütçe. Yaşam tarzı. Yeni oda nasıl kullanılacak. Dahil etmeyi düşündüğünüz mobilyalar. Nihai tasarım üzerinde önemli bir etkisi olacak olan mevcut evin mimarisi.'

Hangi malzemeleri kullanabilirsiniz?

'Bir kış bahçesinin büyük kısmı camdan üretilecek ve çatısı tamamen kaplanacak. Bu tür uzantıların ayırt edici bir özelliği olan sırlı,' diyor David'den Karen Salisbury. "Çerçeveler genellikle her biri için farklı bütçeler gerektiren uPVC, alüminyum veya ahşaptan üretilecektir."

uPVC, düşük bakım maliyeti için en iyisidir. Alüminyum, mukavemeti ve korozyon önleyici özellikleri ile bilinir ve aşağıdakiler için harikadır: modern kış bahçesi fikirleri. Ahşap en lüks seçeneklerden biridir ve pahalı olabilse de en çevre dostu seçenektir.

Ticari Direktör David Handley, "Meşe çerçeveleme, yerel yönetim planlamacılarının özellikle dönem ortamlarında memnuniyetle karşıladığı geleneksel inşaat ve marangozluk yöntemlerini kullanır" diye ekliyor. Başbakan Meşe. 'Bu, ince, doğal görünümlerinden kaynaklanmaktadır. Ayrıca yenilenebilir sorumlu bir şekilde yönetilen ormanlardan malzeme temini ve gelecekteki yeniden kullanım ve geri dönüşüm açısından önemi giderek artan sürdürülebilir bir çözümün sağlanmasıyla.

Evimin önüne limonluk/kış bahçesi koyabilir miyim?

David Salisbury'den Karen, "Teoride evet, bir mülkün ön cephesi de dahil olmak üzere herhangi bir kotu için bir kış bahçesi tasarlanabilir ve inşa edilebilir" diyor. "Mülkünüz listeleniyorsa veya bir Koruma Alanındaysa, tesis üzerindeki etkisi nedeniyle böyle bir onay almak zor olabilir."

Westbury'den James, "Planlama İzni ve alan izin veriyorsa, evinizin önüne bir kış bahçesi koyamamanız için hiçbir neden yok" diye ekliyor. ‘Bu çok sık gördüğümüz bir şey değil. Çoğu insan kış bahçesini veya limonluklarını salon, yemek veya mutfak alanı gibi evin arka tarafında bulunan yaşam alanına ekler. Bir mülk üzerine bir kış bahçesi yerleştirirken amacımız, mülkün önünde veya arkasında olsun, her zaman çevredeki manzaralardan en iyi şekilde yararlanmaktır.'

Cam uzantıları hakkında bilmeniz gerekenler?

Çağdaş bir cam yapının evinize çarpıcı bir katkı yapabileceği inkar edilemez. Minimal çerçeveli basit cam 'kutulara' yönelik eğilim, yalnızca canlı mimari görünümlerden ibaret değildir. Planlama departmanları arasında popüler bir seçenektir. Özellikle dönem özellikleri için, pastiş yaratma girişimi olmadığı için.

Bir cam kutu, ek olma konusunda ön plandadır ve orijinal binanın hala ötesinde görülebilmesi için şeffaf olmanın ek bonusu vardır.

En önemli faktör camın performansı ve tedarikçinin uzmanlığıdır. Yazın çok sıcak ve kışın çok soğuk senaryosundan kaçınmak istiyorsanız, yüksek performanslı camlara yatırım yapmanızı öneririz. Hazırlıklı olun çünkü bu, metrekare başına 1.800 £ ile 2.000 £ arasında bir fiyat etiketi ile gelebilir.

Yeni teknoloji, cam ünitelerine her zaman dahil edilmekte ve büyük cam genişliklerini hem pratik hem de verimli hale getirmektedir. Bir cam uzatma projesi için 15.000 £ civarında bütçe. Buna mimar ve yapı mühendisi ücretleri ile ilgili planlama süreçleri, malzemeler ve işçilik dahildir.

Bir mimar nasıl seçilir

Birçok konservatuar şirketi, tasarımdan inşaat için planlama izni almaya kadar, genellikle eksiksiz bir anahtar teslimi hizmet sunar. Ancak daha bireysel kış bahçesi uzatma fikirleri bir mimara ihtiyaç duyması muhtemeldir.

Kraliyet İngiliz Mimarlar Enstitüsü'ne danışın (RİBA). Birleşik Krallık üye dizini, 3.000'den fazla Birleşik Krallık firmasını ad, konum, uzmanlık alanı ve sunulan hizmetlere göre aramanıza olanak tanır. Yerel olarak öneriler isteyebilir, çevrimiçi portföyleri ve geçmiş proje örneklerini görüntüleyebilirsiniz.

Başka ne düşünmelisiniz?

• Yönünü düşünün; güneye bakan bir uzantı rahatlık için çok sıcak ve çok parlak olabilir
• Parlamayı azaltın ve panjurlarla sıcaklığı kontrol edin. Bazıları, yazın ısıyı ve parlamayı yansıtmaya ve kışın sıcaklığı korumaya yardımcı olmak için kaplamalar kullanır.
• Havalandırma önemlidir. Otomatik açılan çatı ışıklarını düşünün, böylece odanız yazın en yoğun günlerinde bile asla fazla ısınmaz.
• Cam duvarlı bir odayı ısıtmanın en etkili yöntemlerinden biri yerden ısıtma sistemi kurmaktır.
• Bir yığın tavan ışığı yerine, ilgiyi artırmak için farklı seviyelerdeki ışıkları düşünün. Kapıların yanında bazı yukarı aydınlatmalar, bazı masa lambaları ve daha sonra çevre çevresinde bazı tavan aydınlatmaları kullanmanızı öneririz. Bu, odanın daha büyük görünmesini sağlayacaktır.
• Mobilya ve dekor kaplamaları söz konusu olduğunda, doğal taş ve porselen karolar gibi solmaya karşı dayanıklı malzemeleri seçin. Perde ve panjurları dizmeyi unutmayın.
• Açık plan bir mutfakta emiş çok önemlidir ve aşağı üflemeli emiş, duvar veya tavan montajı gerektirmeyen mükemmeldir. Kullanıldığında çalışma yüzeyinden yükselir ve kullanılmadığında görünmez bir şekilde kaybolur.

Daha fazla ayrıntı için, Birleşik Krallık hükümetinin çevrimiçi planlama kaynağı.

Hangi yapıyı seçerseniz seçin, bir şey kesin, evinize alan kattığınıza pişman olmayacaksınız.

Yalın bir kış bahçesinin faydaları nelerdir?

Ulusal Satış Müdürü Brendan Day, "Evinize yalın bir kış bahçesi kurma kararı çok sayıda fayda sağlayacaktır" diyor. uygun. "Uyarlanabilir stil, aksi halde genişletilemeyecek olan özelliklerde ölü alanın kullanılmasına yardımcı olabilir."

Ters eğimli bir şekil, bir kulübeye uygun olarak alçak saçakların altına sığabilir. Ek olarak, yapı basit ama çarpıcı olduğundan, bir yalın-to, genellikle en ekonomik ev genişletme seçimidir. Aynı zamanda daha küçük bir projeye geniş, ışıkla dolu bir açık alan yanılsaması verir.

Avlu bahçesine kış bahçesi kurabilir miyim?

Tasarım Direktörü Stephanie Hill, "Her şey mümkün, ancak ister komşunuzun duvarlarına sabitliyor olun ister drenaj yapın, evinizin kısıtlamaları gibi kısıtlamalar olabilir" diyor. Trombe. 'Kullanılabilir alan bir sorun olabilir. Ayrıca gözden kaçmış veya koruma alanı veya koruma altındaki bir binada olsanız da. Kış bahçesi gözden kaçıyorsa mahremiyet için çeşitli cam seçenekleri var. Opak, kumlanmış, uygulanmış filmler, renkli ara katmanlar ve bir düğme hareketiyle opaklaşan cam.'

Kış bahçemdeki sıcaklığı nasıl ayarlayabilirim?

Genel Müdür Jeremy Uglow, "Güneye bakan cam çatılar ısınıyor ve modern çift camların güneş enerjisini azaltmak için bir UV filtresi olması gerekiyor" diyor. Cam evler Jeremy Uglow'un fotoğrafı. 'İçin kış bahçesi ısıtıcısı nasıl yapılır, yerden ısıtma bir seçenektir. Daha küçük alanlarda - 20 m2'den az - elektrik sistemleri tercih edilir. Islak zemin altı sistemleri daha geniş alanlara uygundur, ancak bunların montajı daha zordur.

Prime Oak'tan David, "Aşağıdaki öneriler sıcaklığın düşürülmesine yardımcı olabilir" diyor. Özellikle güneye bakan cephelerde Güneş Kontrol Camı kullanınız. Büyük çatı havalandırmaları gibi havalandırma seçeneklerini değerlendirin. Son olarak, odayı çok fazla camla tasarlamayın. Bunu yapmak için, toplam cam miktarını azaltmak için pencereli tuğla duvarlar ve cüce duvarlar kullanın.'