Bir ipotek için nasıl başvurulur: adım adım açıklanan süreç

instagram viewer
  • Ev finansmanı
  • Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

  • Bir ipotek için nasıl başvuracağınızı bilmiyorsanız, göz korkutucu bir görev gibi görünebilir. Sonuçta, herhangi bir deneyim olmadan, muhtemelen yapabileceğiniz en büyük yatırımlardan biridir - eğer ilk kez yapıyorsanız! Ama stresli olması gerekmediğine sizi temin etmek için buradayız. Ne bekleyeceğinizi ve önceden hazırlanacağınızı biliyorsanız, süreç boyunca kolaylıkla yelken açacaksınız.

    Ne bekleyeceğinizi bilmeniz için bir ipotek başvurusu sürecindeki temel adımları özetliyoruz.

    Bir ipotek için nasıl başvurulur - adım adım kılavuz

    kapalı sundurma ile tuğla ev dış

    İmaj kredisi: Geleceğin PLC'si/ David Giles

    1. İpoteği hazırla

    En düşük alma şansınızı artırmak için ipotek oranı ve en yüksek kredi tutarı, başvurunuzdan önce banka hesap özetlerinizi ve kredi dosyanızı düzenleyin.

    RH Dixon ipotek danışmanı Rachel Dixon, "Yeni alıcılar için bir ipucu, seçmen kütüğüne kayıtlı olduğunuzdan emin olmaktır" diyor. 'Borç verenler, bir karar vermeden önce nerede yaşadığınızı ve geçmişte ne kadar krediniz olduğunu görmek istiyor' Seçmen kütüğü için çevrimiçi kayıt olabilirsiniz.

    Rachel, "Gecikmiş veya kaçırılmış ödemeler, kredi puanınızı zedeleyecek ve size sunulan ipotek oranını etkileyecektir" diye açıklıyor. "Taahhütleriniz için otomatik ödeme ayarlayarak faturalarınızı zamanında ödeyin."

    Borç verenlere para konusunda iyi olduğunuzu göstermek için az miktarda krediyi yönetin.

    Bir ipotek için kredi puanınızı yükseltmek için Kredili mevduatınızı kullanmamaya veya ipotek başvurunuz için önceden kararlaştırılan limitinizi aşmamaya çalışın. İmkanlarının ötesinde yaşıyormuşsun gibi görünüyor.

    2. Satın alma gücünüzü hesaplayın

    Ne kadar ödünç alabileceğinizi öğrenmek için çevrimiçi bir bütçe planlayıcı doldurun veya bir ipotek komisyoncusu senin için yapmak için.

    Sizden şunlar istenecek:

    • Yıllık maaş veya ortalama kar
    • Aylık borçlar
    • Kamu hizmetleri, ulaşım, yemek ve sosyalleşme maliyetleri
    • Diğer düzenli taahhütler

    Bir bütçe planlayıcı size maksimum kredinizin bir tahminini verir. Bir borç verene başvurarak daha doğru bir ipotek teklifi isteyebilirsiniz. Prensipte Anlaşma (AIP). Bir cevap almadan önce krediniz kontrol edilecek.

    L&C Mortgages'tan David Hollingworth şöyle diyor: 'Bir AIP, satıcıya ve emlakçıya ciddi bir alıcı olduğunuzu gösterir ve Geçmişte kredi sorunları yaşayan ve kredi verenin kredi notunu düşürebileceklerinden endişe duyanlar için kefalet sağlayabilir.'

    AIP'deki kredi tutarı garanti edilmez. bizim deneyin ipotek hesaplayıcı Ne kadar ödünç alabileceğinizi görmek için.

    3. Destekleyici belgelerinizi toplayın

    Artık ne kadar harcayabileceğinizi biliyorsunuz, ev arama zamanı. Başvurunuz için ihtiyaç duyacağınız belgeleri aynı anda toplayabilirsiniz.

    İhtiyacın olacak:

    • Son üç aylık maaş bordrosu
    • P60
    • Son üç aylık banka hesap özetleri
    • Kimlik, genellikle bir pasaport veya ehliyet
    • Mevduatınız için tasarruf kanıtı
    • Serbest meslek sahibi iseniz son iki yılın hesapları / SA302 formları ve vergi incelemeleri
    yeşil duvarlar ve beyaz masa sandalye ve raflar ile ev ofis

    İmaj kredisi: Future Publishing Plc/ Paul Raeside

    4. Doğru ipotek anlaşmasını seçin

    Mortgage komisyoncusu Trinity Financial'dan Aaron Strutt, borçlular için önemli bir kararın güvenlik veya esneklik sunan bir anlaşma seçip seçmemek olduğunu söylüyor.

    “Borçlular sabit bir oran seçerse, belirli bir vade için ipotek ödemelerinin ne kadar olacağını bilirler” diye açıklıyor. Ancak birçoğu, belirli bir süre sona ermeden önce satarlarsa veya yeniden ipotek ederlerse karşılaşacakları yüksek cezaları dikkate almıyor.

    Ya da Bank of England taban oranına göre yükselen ve düşen bir takip ipoteği seçebilirsiniz. Faiz oranı dalgalansa da erken çıkmanın bir cezası yok.”

    5. Tam başvuru yapmak

    Satıcı teklifinizi kabul ettiğinde, ipotek için başvurma zamanı gelmiştir.

    Bu aşamada borç verene satın alma fiyatı ve mülkün adresi gibi bazı ekstra ayrıntıları sağlamanız gerekecektir. Ne kadar borç almak istediğinizi, mevduatınızın değerini ve nereden geldiğini, örneğin kendi birikimleriniz veya ebeveynlerden bir hediye gibi belirtin.

    Ayrıca avukatınızın iletişim bilgilerini de vermeniz gerekecektir, bu nedenle henüz bir avukatınız yoksa – sizin için hareket etmesi için bir firmaya talimat vermenin zamanı gelmiştir.

    Borç veren, bir eksperden mülkün, ödemeye hazır olduğunuz değere değdiğinden emin olmak için değer vermesini isteyecektir.

    6. İpotek teklifinizi kabul edin

    Borç veren sağlanan tüm bilgilerden memnun kaldığında, size resmi bir ipotek teklifi verilecektir. Bu, üç ila altı ay için geçerlidir.

    Yasal çalışma tamamlandığında, avukatınız borç verenden ipotek fonlarınızı göndermesini isteyecektir. İpotekiniz ve depozitonuz, mülk yasal olarak sizin hale gelmeden önce satıcının avukatına devredilir.

    Mortgage başvuru yolları

    Finansmanınızı çevrimiçi yönetmeyi seviyorsanız, ipotek için internet üzerinden başvurabilirsiniz. Habito, Trussle ve Mojo Mortgages en tanınmış çevrimiçi brokerlerdir.

    Haftanın Videosu

    Yüz yüze randevu, çevrimiçi bir başvuru formu ile değiştirilir ve size bir bilgisayar algoritmasına dayalı olarak tüm ipotek kredisi verenlerden ipotek teklifleri sunulur.

    Veya geleneksel bir ipotek komisyoncusu ile telefonla veya şahsen bir ipotek randevusu ayarlayabilirsiniz. En iyi anlaşma için tüm pazarı arayabilirler.

    Kendi bankanızla anlaşmayı tercih ederseniz, yerel şubenizdeki ipotek danışmanıyla görüşün. Yalnızca bankanın kendi ipotek anlaşmalarını önerebilecekler.

    click fraud protection
    İpoteğimi fazla ödemeli miyim? Artılar ve eksiler

    İpoteğimi fazla ödemeli miyim? Artılar ve eksiler

    Ev finansmanı Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kaza...

    read more
    İngiltere enerji krizi nedir ve fiyatlar neden arttı?

    İngiltere enerji krizi nedir ve fiyatlar neden arttı?

    Ev finansmanı Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kaza...

    read more
    Yerden ısıtma vs radyatörler – hangisi eviniz için daha iyi?

    Yerden ısıtma vs radyatörler – hangisi eviniz için daha iyi?

    Ev Enerji Merkezi Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon ...

    read more