Konsey Vergi Bantları ve Uzmanlar Tarafından Açıklanan Maliyetler

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Çoğu kiracı ve ev sahibi için belediye vergisi, her yıl ödenmesi gereken kaçınılmaz şeylerden sadece biridir. Ancak aylık faturanız geldiğinde, bunun nasıl hesaplandığı ve gerçekte ne için olduğu konusunda bir kez daha düşündünüz mü? Ve yeni yerleştiyseniz, eski ve yeni arasındaki farkı biliyor musunuz? ev taşırken belediye vergisi?

Kısacası, ödediğiniz şey, evinizin hangi belediye vergisi bandında değerlendiğine bağlıdır. Havering Council Belediye Vergisi ve Yararları Başkanı Chris Henry, “Belediye verginizi ödemek hayati önem taşıyor” diyor. "İnsanların güvendiği pek çok önemli hizmeti finanse ediyor." Londra emlakçı tarafından yapılan son araştırma Benham ve Reeves Londra'nın mevcut belediye vergi faturasını yılda 4,993.798.878 £ olarak açıkladı.

Ama senin ar'ında yaşayan herkes değilea aynı miktarda belediye vergisi öder. Sokağınızdaki herkesin sizinle aynı tutarı bile ödemediğini fark edebilirsiniz.

Burada, yerel konseylerin ne kadar ödemeniz gerektiğini nasıl hesapladığı, nasıl belirleneceği konusunda size rehberlik edeceğiz. mülkünüzün hangi belediye vergisi bandında yer aldığı ve sizden daha fazla ödeme yaptığınızı düşünüyorsanız ne yapmanız gerektiği meli.

Konsey Vergisi nedir?

Belediye vergisi, yerel belediyenin kendi bölgesindeki her haneye aldığı yıllık ücrettir.

Politika ekibinden Paul Honeyben Londra Konseyleri Şunu açıklıyor: 'Belediye vergisi, yerel makamların, sakinlerine yönelik hizmetleri finanse etmek için ihtiyaç duydukları kaynaklara sahip olmalarını sağlamak için önemlidir.'

Paul, "Belediyeler çok çeşitli hizmetlerden sorumludur," diye devam ediyor. temizlikten sosyal bakıma, halk sağlığına ve her zaman böyle olmayan diğer birçok önemli hizmete görünür.'

Belediye vergisi, her hanenin kendi payına düşen adil payı ödemesini sağlamaya çalışan bir yerel emlak vergisidir. Diğer devlet teşvikleriyle birlikte, belediye vergisinden gelen para, bir dizi hizmetin ödenmesine gidiyor.

Bunları normalde ücretsiz olarak düşünebiliriz, ancak konseylerin sürdürmesi için önemli bir maliyet sunarlar. Bunlar şunları içerir:

• Spor merkezleri, parkların ve diğer dinlenme alanlarının bakımı
• Polis ve itfaiye hizmetleri
• Çöp, atık ve geri dönüşüm toplama ve işleme
• Kütüphaneler ve diğer eğitim kaynakları
• Çevre sağlığı ve ticaret standartları kurumları
• Ölüm, doğum ve evlilik kayıtlarının idaresi
• Ulaştırma ve yol hizmetleri ve bakımı
• Yerel seçimlerin organizasyonu

Her bir yerel meclis, belediye vergisinden elde ettiği parayı nasıl tahsis edeceğine karar verir. Belirli yerel konsey hizmetlerinin finansman düzeyi, o belirli yerel konseyin ihtiyaçlarına ve önceliklerine bağlı olarak ülkenin bir bölgesinden diğerine farklılık gösterecektir.

Tipik olarak, haneler yıllık belediye vergisi ücretini 10 aylık taksitler halinde öderler. Ardından, o ödeme yılının son iki ayı için başka taksit gerekmez.

Ödeyeceğiniz miktar, mülkünüzün değerine ve yaşadığınız ülkenin neresine bağlıdır. Ne kadar ödemeyi bekleyebileceğinize katkıda bulunan faktörler şunları içerebilir:

• Mülkünüzün hangi özel değerleme bandında olduğu
• Belediye hizmetleri sürdürmek için ne kadar ücret talep etmeye karar verdi?
• Kendi kişisel durumunuz

Neden belediye vergisi ödemem gerekiyor?

Birleşik Krallık'ta 18 yaşını doldurmuş herkesin belediye vergisi ödemesi gerekiyor.

Chris Henry, "Belediye vergisi, çöp bidonlarımızın toplanması veya sokakların temizlenmesi için ödeme yapılmasına yardımcı oluyor" diyor. Havering Konseyi, "ancak önemli bir miktarın yetişkinlerin ve çocukların bakımını finanse etmeye yardımcı olduğunu ve topluluklarımızdaki en savunmasız insanları da desteklediğini kabul etmek önemlidir."

Tam bir belediye vergisi faturası, aynı evde birlikte yaşayan en az iki yetişkine dayanmaktadır. Birlikte yaşayan çiftler, herhangi bir belediye vergisi faturasının ödenmesinden ortak sorumluluğa sahiptir - buna 'ciddi sorumluluk' denir. Faturada sadece bir isim görünse bile, yine de bir çift olarak yükümlüsünüz. ve Aldığınız herhangi bir fatura için bireyler olarak.

Sadece adınıza bir fatura düzenlendiğinde veya bir çift olarak ortak bir vergi mükellefi faturasıyla birlikte sunulduğunda belediye verginiz için ödeme yapmanız gerekir.

Normal olarak, herhangi bir belediye vergisi faturasının ödenmesinden sorumlu ve yükümlü olan kişi (sahip veya kiracı olsun) bir mülkte yaşayan bir kişi olacaktır. Ancak bazen ödeme yapmak mülkün sahibine düşer.

İçinde oturmadığınız bir mülkten sorumlu olabileceğinizi düşünüyorsanız, Vatandaş Tavsiyesi bir mal sahibinin sorumlu olabileceği daha az basit örnekler listeler.

Belediye vergisi nasıl hesaplanır?

Belediye verginizi hesaplamak için üç şeyi bilmeniz gerekir:

• eviniz hangi değerleme bandında
• yerel belediyeniz o gruptaki mülkler için ne kadar ücret alıyor
• Faturanın tamamını ödeme zorunluluğundan muafiyet veya indirim hakkınız olup olmadığı

Uzatmalar ve çatı katı dönüşümleri gibi üstlenebileceğiniz herhangi bir ev tadilatı, mülkünüzün değerini ve belediye vergi faturanızı etkileyebilir. Ve evdeki makyajınıza bağlı olarak, bazen %25'e varan bir indirime hak kazanabilirsiniz.

Belediye vergi bantları nedir?

Ödediğiniz belediye vergisi miktarı, mülkünüzün belediye tarafından yapılan değerlemesine bağlıdır. Değerleme Ofisi Ajansı (veya VOA) 1991'de.

VOA sözcüsü, 'Konsey vergi değerlemeleri, ticari amaçlarla kullanılmayan mülklerin değerine dayanmaktadır. Farklı değerler, özellikleri farklı "bantlara" koyar. Bu değerlemeden, mülkünüz bir dizi değere tekabül eden belirli bir banda konur.'

Bir mülk, 1 Nisan 1991'de değerlendirilen değerine göre A'dan H'ye (A en düşük olmak üzere) sekiz banttan birine yerleştirilecektir.

O zamandan beri emlak fiyatları artmış veya azalmış olsa da, bir belediye vergisi yeniden değerlemesi gerçekleşmediği sürece bu, belirli bir aralığı etkilemez.

belediye vergi bandı	değer aralıkları
A	40.000 £'a kadar
B	£40,000-£52,000
C	£52,000-£68,000
D	£68,000-£88,000
E	£88,000-£120,000
F	£120,000-£160,000
G	£160,000-£320,000
H	320.000 £ 'dan fazla

İskoçya'da farklı mülkiyet grupları vardır:

belediye vergi bandı	değer aralıkları
A	27.000 £'a kadar
B	£27,000-£35,000
C	£35,000-£45,000
D	£45,000-£58,000
E	£58,000-£80,000
F	£80,000-£106,000
G	£106,000-£212,000
H	212.000 £ 'dan fazla

Mülkiyet grupları 2003 yılında Galler'de yeniden değerlendirildi. Bu, ayarlanmış fiyat aralıklarıyla 9 farklı bant (A-I) ile sonuçlandı:

belediye vergi bandı	değer aralıkları
A	44.000 £'a kadar
B	£44,000-£65,000
C	£65,000-£91,000
D	£91,000-£123,000
E	£123,000-£162,000
F	£162,000-£223,000
G	£223,000-£324,000
H	£324,000-£424,000
Bence	424.000 £ 'dan fazla

Konsey vergisi Kuzey İrlanda'da geçerli değildir - bunun yerine yerel oranların değiştirilmiş bir versiyonu uygulanmaktadır.

Yeni inşa edilen mülkler için İngiltere ve Galler'deki Değerleme Ofisi Ajansı tarafından bir değerlendirme yapılır. İskoçya'daki yeni mülkler, İskoç Değerlendiriciler Birliği (SAA) tarafından değerlendirilir.

Belediye vergi bandını şu adresten kontrol edebilirsiniz: gov.uk web sitesi (İngiltere ve Galler):

İskoçya'daki mülkler için, belediye vergi bandınızı şu adresten arayabilirsiniz: SAA.

Mülkler belediye vergisi için nasıl değerlendirilir?

Yeni mülkler için bir belediye vergi bandı atamak VOA'nın (İngiltere ve Galler için) ve SAA'nın (İskoçya için) rolüdür. Ayrıca mevcut mülklerin doğru belediye vergisi bandında olduğundan emin olurlar.

VOA'dan bir sözcü, "Bir mülkün belediye vergisi bandını değerlendirirken, büyüklüğü, karakteri ve konumu dahil olmak üzere çeşitli faktörleri dikkatle değerlendiririz" diye açıklıyor. 'Her şerit, bireysel vakanın gerçeklerine bağlıdır. Bu, küçük farklılıkların farklı bantlara sahip özelliklerle sonuçlanabileceği anlamına gelir.'

Bir özelliğin bulunduğu bant değişebilir. Örneğin, bir mülkün küçültülmesi veya genişletilmesi durumunda, bir mülkün yeniden değerleneceği anlamına gelebilecek bir dizi faktör vardır.

Ayrıca, mülkün kullanım veya amacında bir değişiklik olursa (örneğin, rapor edilen bir iş kullanımı varsa), bu da değerleme bandını etkileyebilir.

Yeni bir mülk inşa edildiğinde veya kullanım değişikliği olduğunda (örneğin, konut dışı binadan ev veya daireye dönüşüm), belediye vergi bandı için bir değerlendirme yapılacaktır.

Halihazırda belediye vergi bandı olmayan bir mülke taşınırsanız, yerel belediyenizle iletişime geçmelisiniz. Daha sonra sağlayacaklar Değerleme Ofisi Ajansı (VOA) veya İskoç Değerlendiriciler Derneği (SAA) ile birlikte mülkün ayrıntılarını bir gruba atamaları gerekir.

Mülkünüzü yeniliyorsanız, ödediğiniz belediye vergisi miktarını nasıl etkileyeceğini düşünmeye değer. tadilat nedeniyle bir evin değerindeki önemli bir artış sizi daha yüksek bir değerlemeye götürebilir grup.

Buna rağmen belediye verginiz hemen artmaz. Değerleme Ofisi Ajansı (VOA) ancak mülkünüz satışa çıkarıldığında ve satışa çıkarıldığında yeni bir değer ve bant atayacaktır.

Bazı durumlarda, VOA'nın daha fazla bilgiye ihtiyacı varsa, mülkü ziyaret edebilirler. Bu genellikle yalnızca mülkün dışının incelenmesini gerektirir.

Ancak, belediye vergi bandınızın yanlış olduğunu düşünüyorsanız ne olur?

İlk olarak, itirazda bulunmadan önce biraz araştırma yapmaya değer. Yakın çevrenizdeki sizinkine benzer mülkler hakkında bazı araştırmalar yapın.

Havering Konseyi'nden Chris Henry, 'Yapabilirsin belediye vergi bandı değerlemenize meydan okuyun Daha fazla bilgi için gov.uk adresinden veya 03000 501501 numaralı telefondan VOA'yı arayın.

Ama her şeyde, önce ödevini yaptığından emin ol. VOA'nın sözcüsü aynı fikirde. 'Mevcut bantlamanıza itiraz ederken,' derler, 'sağlanan ve toplanan kanıtların analizine dayanarak grubunuzun aşağı değil yukarı çıkabileceğini bilmelisiniz.'

Her bir belediye vergi bandı için ne ödüyorum?

Mülkünüzün hangi fiyat aralığında yer aldığına bağlı olarak, sizden farklı tutarlarda ücret alınacaktır. konsey tax yerel konseyiniz tarafından.

Faturanızda görünen son rakam, mülkünüzün belediye vergi bandına ve yerel belediyenizin hizmetleri sürdürmek veya iyileştirmek için ne kadar para toplaması gerektiğine bağlıdır.

Her yıl Aralık ve Şubat ayları arasında yerel konseyler gelecek 12 ay için bütçelerini hazırlayacak. Bu noktada projelerini de ortaya koydular. Belediye vergisi seviyeler. Daha sonra genellikle Belediye vergisi Mart veya Nisan ayında önümüzdeki yıl için fatura.

London Councils'den Paul Honeyben, "Londra'nın her ilçesi, bu yetkiler merkezi hükümetin önemli kontrolüne tabi olmasına rağmen, kendi konsey vergisi seviyesini belirler. Örneğin, önümüzdeki yıl izin verilen maksimum artış, yerel bir referandumu tetiklemeden Londra ilçelerinde %3 olacak.'

Konseylerin faturaları %2'ye kadar artırma yetkisi vardır. Bir konsey %2'den daha yüksek bir artış teklif ederse, bunun için yerel bir referandum yoluyla izin almaları gerekir. Sosyal bakımdan sorumlu olan konseyler tarafından %1 daha eklenebilir.

Belediye vergisinden muafiyet var mı?

Bir kaç istisna var. Norm olmasa da, bazı mülkler belediye vergisinden muaftır. Ayrıca, kişisel koşullara bağlı olarak, bazı kişilerin belediye vergisi ödemesi gerekmez - belediye vergisine gelince sayılmaz veya 'göz ardı edilmez'.

gibi bir dizi indirim ve muafiyet uygulanır. belediye vergisi tek kişi indirimi yalnız yaşayanlar için ya da bir engeli olan insanlar.” diye açıklıyor London Councils'den Paul Honeyben. 'Düşük gelirli olanlar da faturalarını azaltmak için belediye vergisi desteği almaya hak kazanabilir. Bu durumda, bir hane belediye vergisi faturasında indirim için başvurabilir.'

Aşağıdaki durumlarda belediye vergisi için 'göz ardı edilebilirsiniz':

• 18 yaş altı
• 18 veya 19 yaşında ve tam zamanlı eğitimde
• 25 yaşında ve Eğitim ve Beceri Finansman Ajansından yararlanıyor
• üniversite veya kolejde tam zamanlı bir öğrenci
• yatılı bakıcı - eş veya partner veya 18 yaşından küçük bir çocuk olmayan biri için
• öğrenci hemşire

Yabancı dil asistanları ve diplomatik hizmetle ilgili olanlar ile ilgili başka özel muafiyetler de vardır.

Belediye vergisi muafiyetleri otomatik değildir ve normalde 'göz ardı edilenlere' açıkça tekabül etseniz bile başvurulması gerekir.

Evinizdeki herkes göz ardı edilirse, belediye vergi faturanızda %50'ye varan bir indirim almayı bekleyebilirsiniz. Aşağıdaki durumlarda da faturanızda %25 indirim görebilirsiniz:

• kendi başına yaşa
• sizin dışınızdaki herkesin hiçe sayıldığı bir evde yaşayın.

Belirli çıraklık programlarındaysanız, belediye vergisinde de indirimler mevcuttur. Gerçekten hak kazandığınızı göstermek için işvereninizden belge ve beyan gereklidir.

Size yanlışlıkla belediye vergisi indirimi verildiğini fark ederseniz, bunu yerel belediyenize bildirmelisiniz. Bunu yapmamak sizi para cezasına çarptırabilir. Ayrıca belediye yanlışlıkla almış olduğunuz indirimlerin geri ödenmesini isteyebilir.