Geçim Sigortası: Evinizi Nasıl Temin Edersiniz

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Çökme, ev sahiplerine korku salan bir kelimedir. Bir binanın altındaki zemin aşındığında ve aşağı doğru hareket ederek evin temellerine zarar verdiğinde olur.

Hareket, mülkünüzde çatlaklara ve yapısal hasara neden olabilir ve bu da mülkünüzü dengesiz hale getirebilir. Yeniden yapılanma ve onarım, düzeltilmesi çok pahalıya mal olur. Bu nedenle, konut sigortasının, mülkünüze gelebilecek bu tür hasarlara karşı sizi yeterince kapsadığını kontrol etmeniz önemlidir.

Geçim Sigortası açıkladı

Konunun derinliklerine inen bu faydalı Soru-Cevap kılavuzuna bir göz atın. ev Sigortası çökme için ve neden mülk sahiplerinin buna ihtiyaç duyduğu.

çökme nedir?

Çökmenin ilk ve en belirgin belirtileri, evinizdeki duvarlarda görünen çatlaklardır. Bazı çatlaklar zararsızdır. Genellikle yeni inşa edilmiş bir ev olarak görünürler veya kendi ağırlığı altında aşağı doğru yerleşirler.

Termal çatlama da yaygındır. Bir ev ısıda genişledikçe ve düşen sıcaklıklarda daraldıkça olur. Bu tür hareketler önemsizdir ve kolayca onarılabilir. kapsamında olmayacak

ev bina sigortası.

Ancak, büyüyor gibi görünen veya çapraz olarak uzanan yeni çatlaklar tespit ederseniz, bu çökmenin başlangıcı olabilir.

En kötü senaryoda, evinizin desteklenmesi gerekebilir. Royal Institution of Chartered Surveyors'a (RICS) göre 5.000 ila 50.000 £ arasında herhangi bir yere mal olabilen inşaat sürecidir.

Subsidansa ne sebep olur?

Dökülme her yerde olabilir. Ancak, yaz aylarında veya kuraklık zamanlarında kuruyabilen ve büzülebilen, aşağı doğru hareket ve çökmeye neden olabilen, evlerin killi toprak üzerine inşa edildiği alanlarda daha yaygındır. Kil topraklar özellikle Londra ve güneydoğuda yaygındır.

Mülklere yakın susuz ağaçlar ve çalılar da topraktan suyun çoğunu emerlerse suçlanabilirler. Tersine, çökme, zayıf veya hatalı drenajın veya toprağı yıkayan selin sonucu olabilir; yapışmayan kumlu veya çakıllı topraklar buna özellikle yatkındır.

Geçmişte madenciliğin yapıldığı yerlerde inşa edilen evler, altlarında açık alanlar olduğu için de çökebilir.

Düşmenin belirtileri nelerdir?

Duvarlarda aniden ortaya çıkan çatlaklar, çökme ile ilgili endişeleri tetikleyebilir. Ancak, panik yapmayın. 2 mm'yi geçmeyen küçük çatlaklar genellikle endişelenecek bir şey değildir.

Daha fazla endişe kaynağı, zamanla genişleyen veya uzayan ve 3 mm'den daha geniş olan çatlaklardır. Çapraz olarak uzanan veya dış tuğla duvarlarda görünen - zikzaklı ve harç çizgilerini takip edenleri arayın.

Diğer çökme belirtileri, beton zeminlerdeki ve bahçe yollarındaki çatlakların yanı sıra yapışan ve açılıp kapanması zorlaşan kapı ve pencereleri içerebilir.

Düşme belirtileri bulursam ne yapmalıyım?

Mevcut durumunuza erişmek için hemen sigortacınıza haber verin. ev sigortası. İşte bu noktada bağımsız bir yardıma (sigorta komisyoncusu) sahip olmak gerçekten faydalı olabilir.

Müşteri direktörü Steve Moores, "İyi bir komisyoncu, başlangıçtan itibaren konut kredisi talebinizde size yardımcı olacaktır" diye açıklıyor. Aston Lark Sigorta Brokerleri. 'Çatlaklar şüpheli görünüyorsa, sigortacınız bir ekspertizci gönderecektir. Endişeleri varsa, evinizi ziyaret etmek için bir yapı mühendisi veya eksper atanacaktır. Ardından, hareketin devam edip etmediğini veya durup durmadığını belirlemek için çatlakları izleme sürecine başlayacaklar.'

'Mühendis, bir çatlak boyunca yatay ve dikey hareketi izlemek için 'Tall-Tale' çatlak izleme göstergelerini uygulayabilir.'

Çökme onarımı ne kadar sürer?

Moore, "Ev sahipleri genellikle çökmenin birkaç hafta içinde çözüleceğini düşünürler, ancak bunun aylar ve bazen yıllar alabileceğini" söylüyor Moore.

'Bir sorun olup olmadığını belirlemek bile uzun zaman alabilir. Çatlaklar genellikle bir yıl veya daha uzun süre boyunca her üç ayda bir ölçülecektir. mevsimler – çünkü çatlaklar yazın kurak dönemlerinde genişleyebilir ve yağışlı kışlardan sonra kapanabilir ay.'

'Çökme doğrulanırsa, nedeni araştırılacak ve ev stabil hale getirilecek. sorunu giderin, hareketi durdurun ve çatlakları doldurmayı içerebilecek onarımları gerçekleştirin ve yeniden dekore etmek. Tüm bunlar sigortanız tarafından karşılanmalıdır, ancak poliçeler farklıdır, bu nedenle sizinkinin tam olarak ne içerdiğini görmek için kitapçıklarınızı dikkatlice okuyun.'

Tüm ev sigortası poliçeleri, standart olarak konut sigortası sağlıyor mu?

Steve, "Çoğu ev sigortası poliçesi, daha önce bu tür bir hareketten zarar görmemiş mülkler için standart olarak konut sigortası kapsamını içerecektir" diye açıklıyor.

'Politikanızın tam olarak ne içerdiğini kontrol etmek önemlidir. Bununla birlikte, sigortacı genellikle çökmenin nedenini izleme ve araştırma masraflarını karşılayacaktır.'

Bu, sebebin düzeltilmesini ve binanın stabilize edilmesini ve çatlakların doldurulması ve yeniden dekore edilmesi gibi evinize verilen hasarın onarılmasını içerir.

'Kapsamlı onarım gerekiyorsa, evinizden taşınmanız gerektiğinde, çoğu poliçe konaklama maliyetinizi de karşılayacaktır. Daha iyi politikalar size daha uzun alternatif konaklama süreleri sağlayacaktır.'

Evim daha önce çökme yaşadıysa sigorta alabilir miyim?

Geçmişte çökmeden etkilenen bir mülk için sigorta yaptırmak zor olabilir; desteklenirse, daha da sorunlu olabilir. Bazı sigorta şirketleri, mülkün gelecekte ek yapısal çalışmalara ihtiyaç duyacağını çok fazla risk olarak gördükleri için teminat için teklif bile vermezler.

Diğerleri, bir mülkü ancak belirli bir süre geçtikten sonra sigortalamayı düşünecektir. Örneğin, evde hasar 10 yıldan fazla olduysa ve o zamandan beri herhangi bir hareket olmadıysa.

Bir konut sigortası talebinde bulunduysanız, mevcut sigortacınız talep sonrasında devam eden teminat sağlamalıdır. Ancak, hiçbir yükümlülük altına girmezler, bu nedenle yenileme sırasında sizi reddedebilirler.

Sizi sigorta ettirmeye devam ederlerse, primlerinizi artırabilir veya gelecekteki tazminat taleplerinin kapsamını hariç tutabilirler. Teminat için başka bir yere bakmakta özgürsünüz, ancak sigortacı seçiminiz sınırlı olacaktır.

'Eğer bir sigortanız varsa, evde kalma sigortası alma şansınızı artırabilirsiniz. Yapısal Yeterlilik Belgesi veya Yapı Mühendisi Raporu. Bu, hareketin nedeninin ortadan kaldırıldığını ve yapının artık sağlam olduğunu gösteriyor” diyor Moore.

‘Belgeler, sigortacılara teklif vermeleri için güven verecektir. Bu sertifikalara sahip değilseniz ve yapısal bir araştırma yaptırmanız gerekiyorsa, Yapı Mühendisleri Enstitüsü web sitesinde size en yakın yapı mühendisini arayın. istructe.org.’

Ev sigortası poliçeleri, çökme önleme için sigorta sağlıyor mu?

"Sigortacılar normalde sorunun tekrar olmasını önlemek için teminat vermezler, çünkü bu "daha iyi" olarak sayılacaktır.

'Örneğin, çökmeye bahçenizde toprağı kurutan ve büzülerek batmasına neden olan bir ağaç neden oldu diyelim. Sigorta o ağacı sökmenin maliyetini karşılasa da, evinize eşit derecede yakın, ancak henüz hasara yol açmamış başka bir ağacı kesmek için ödeme yapmaz. Bir sigortacı, diğer ağacın kaldırılmasını şart koşabilir. Ancak bunun maliyeti muhtemelen size bağlı olacaktır.'

Genel olarak, politikalar çevredeki yapılara çökme hasarını ödemeyecektir. Örneğin, teraslar, sınır duvarları, kapılar, çitler ve araba yolları - ev aynı anda ve aynı nedenle hasar görmedikçe.

İkamet tazminatı talepleri için genellikle ayrı bir zorunlu fazlalık vardır – tipik olarak 1.000 £. Talebin bu kısmını kendiniz karşılamanız gerekecek.

Emeklilik sigortası ne kadar tutar?

Depresyona girecek kadar şanssızsanız, normalden daha yüksek sigorta primleri ödemeniz gerekebilir. Sizi korumaya istekli sigortacıların pazarı daha küçüktür, bu nedenle daha az rekabet vardır.

Sizde de çökme olduysa, daha yüksek bir zorunlu fazlalık uygulanabilir. Her zamanki 1.000 sterlinlik fazlalık yaklaşık 2.500 sterline yükselebilir. Veya bazı durumlarda sigortacılar 5.000 sterlin veya daha fazlasını empoze edebilir.

Ancak, her şey bununla ilgili değil ev sigortası ne kadar. Aldığınız konut sigortasının kaliteli olduğundan emin olmak için herhangi bir poliçedeki küçük yazıları okuyun.

Moore, "Ucuz teklifler genellikle bir nedenden dolayı daha ucuzdur" diyor. 'Genellikle düşük maliyetli bir ev sigortası poliçesi indirimli fiyattır çünkü kapsamın kapsamı o kadar iyi değildir. İyi bir politika, standart, daha ucuz poliçelerden çok daha geniş bir teminat sağlayan 'Tüm Riskler' olacaktır.'

'Temel politikalar, daha düşük talep limitleriyle daha sınırlıdır. Kısıtlayıcı terimler, bir talebin ödenmesi için poliçe metnindeki çok özel koşulları karşılaması gerektiği anlamına gelir.'

İkame sigortası söz konusu olduğunda uzman bir sağlayıcıyla anlaşmalı mıyım?

konusunda uzmanlaşmış sağlayıcılarla çalışma konusunda deneyimli bir komisyoncudan geçmek iyi bir fikirdir. Bir çöküş geçmişi olan ve daha önce desteklenen mülkleri olan evleri sigortalamak (PUP'lar olarak bilinir) kısa).

Uzman bir komisyoncu ayrıca en geniş kapakla en iyi fırsatları bulabilir. Ayrıca, çökme tekrar olursa, yeterince kapsandığınızdan emin olmak için poliçe kapsamını bilecek ve anlayacaklardır.

aracılığıyla bir sigorta komisyoncusu ile iletişime geçebilirsiniz. İngiliz Sigorta Brokerleri Birliği (BIBA) uzman tavsiyesi için.

Düşüş önlenebilir mi?

Çoğu durumda, çökme oldukça kolay bir şekilde çözülebilir. Örneğin, ağaçları sökerek veya daha az toprak nemi emmeleri için keserek. Veya sıhhi tesisat sızıntılarını gidererek.

Destekleme son çare olarak kullanılır. Çökme olan mülklerin sadece %10'unun bu tür çalışmalara ihtiyaç duyduğu tahmin edilmektedir.

Destekleme yöntemleri şunları içerir:

• Bir polimer veya reçine ile enjekte edilerek toprağı güçlendirmek.
• Zemin bölümlerinin betonla doldurulması.
• Temelleri desteklemek için beton kirişler veya vidalı kazık sistemleri kurmak.

Evinizin inşa edildiği toprağın türünü değiştiremeseniz de, çökme risklerini şu şekilde azaltabilirsiniz:

• Evinizin yakınına dikilmiş ağaçları kesmek veya kaldırmak. Mülkten daha yaşlı ağaçları kaldırmayın. Bu, evinizin temellerinin kalktığı ters bir kabarma sorununa neden olabilir. Uzman tavsiyesi alın.
• Sızıntı olmadığından emin olmak için sıhhi tesisat, oluklar, borular ve kanalizasyonların bakımı.