Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Daha önce bir emlakçıyla işlem yaptıysanız veya sektörde arkadaşlarınız veya aileniz varsa, bir emlakçının sıcak alıcı listesinin fısıltılarını duymuş olabilirsiniz. Üyelerin en iyi yeni mülklerde ilk puanları almalarının garanti edildiği bir liste olduğu söyleniyor.
İlgili: Phil Spencer'ın bir ev bulmaya yönelik Üçgen yaklaşımı mutlak dahidir
Pekala, artık merak etmeyi bırakabilirsiniz çünkü Phil Spencer listenin var olduğunu açıkladı. Move IQ podcast'inde Location, Location, Location sunucusu, tüm Emlak acentaları sıcak alıcı listelerine sahip olacak.
Emlakçının sıcak alıcı listesi
'Emlakçı yeni bir mülkü alıp iyi düşündüğünde, bu kime yakışır diye merak ediyorum, 50 kişiye göstermek için saatlerce zaman, para, pazarlama ve emek harcamazlar” dedi. açıklar. ‘Bundan kimin hoşlanacağını iyi düşünecekler. Kiminle kesinlikle yardım etmek ve iş yapmak isterim.'
Resim kredisi: Steve Paston/PA Arşivi/PA Görselleri
Bir ev arıyorsanız, emlakçının sıcak alıcı listesine girmek imrenilecek bir yerdir. Ama ilk etapta bu efsanevi listede nasıl bir yer edinirsiniz?
Phil'e göre, her şey emlakçıyla kişisel bir ilişki kurmakla ilgili. 'En büyük sır, emlakçılara çok ama çok iyi davranmaktır. Evet, satıcı için çalışıyorlar, ancak aynı zamanda bir alıcı olarak ihtiyaç duyduğunuz mülkler ve bu mülkler hakkındaki bilgiler için kapı bekçileridir” diye paylaşıyor emlak gurusu.
'Erken kalk, zamanında gel, onlara bir kahve getir, her şeyi yap. Ne kadar ciddi olduğunuzu, ne kadar kararlı olduğunuzu, ne kadar organize olduğunuzu gösterin” diye açıklıyor.
Resim kredisi: David Parmiter
'Zamanında ortaya çıkan, avukatını gemiye alan, oraya varan iyi, organize bir kişidir. Depozito hazır, tüm mali durumlarını hazırlamış, hoş ve ne istediklerine odaklanmış. İlk telefon görüşmesini alacaklar.'
Kulağa sağduyu gibi gelebilir ama ne yazık ki konu ev avcılığı olunca emlakçıyla ilişki kurmak insanların aklındaki en son şeydir. Zorluğundan beri utanç verici ev satın almak bir gülümseme ve küçük bir organizasyon kadar basit bir şeyle yarıya indirilebilir.
Resim kredisi: Simon Whitmore
Haftanın Videosu
Ancak Phil, emlakçıyla fazla samimi olmaya karşı uyarıyor: "Onlar senin tarafında değiller. Bu nedenle, kendiniz, durumunuz ve mali durumunuz hakkında ağzınızdan kaçırdığınız her şeye dikkat etmelisiniz. Ama aptal bir evle çekip gittiğini görmek istemeyecekler ”diye ekliyor.
İlgili: Phil Spencer, evinizin değerini 5 bin sterlin artırabilecek ÜCRETSİZ değişikliği ortaya koyuyor
'Sıcak alıcılar' listesinde yer almak mı istiyorsunuz?
