Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Evi uzatmak mı yoksa taşımak mı daha iyi? arasında karar vermek bir evin üzerine bir uzantı inşa etmek ihtiyaçlarınızı daha iyi karşılamak veya bir sonraki evinize geçmek zor olabilir.
Her ikisi de maliyetli ve yıkıcı seçenekler olabilir, ancak her birinin avantajları da olabilir. Kesin olan bir şey var - uzatmayı veya taşınmayı merak ediyorsanız, evinizden artık sağlayamayacağı bir şeye ihtiyacınız var.
İlgili: Sınırlı yaşam alanını en üst düzeye çıkarmak için küçük evler için genişletme fikirleri
Özellikle karantina bizi tüm zamanımızı evde geçirmeye zorladığı için, bazılarımızın evlerimizi aştığımızı ve onlardan daha fazlasına ihtiyaç duyduğumuzu hissetmesi doğaldır. Ancak, mevcut evinizi değiştirmenin ne zaman mümkün olduğunu ve bir sonraki evinizi ne zaman aramaya başlamanız gerektiğini nasıl anlarsınız? Düzenlenmiş emlak alıcılarındaki uzmanlar İyi hareket Uzatmaya veya hareket etmeye karar vermekte zorlanıyorsanız kendinize sormanız gereken en önemli üç soru.
Evi uzatmak mı yoksa taşımak mı daha iyi?
1. Bir uzantı evinize değer katacak mı?
Resim kredisi: Gelecek
Uzatmanız gerekip gerekmediğine karar vermek, bir uzatmanın kendi eviniz için doğru olup olmadığına dayanmalıdır. Uygunsuz veya kötü yürütülen bir uzatma, gelecekte satmayı seçerseniz, evinizin değerini düşürebilir.
GoodMove Direktörü Ross Counsell şöyle diyor: "Dış mekan çalışmalarının zaten sahip olduğunuz araziyi etkileyin, bu nedenle ne kazandığınızın yanı sıra ne kazandığınızı da not almanız gerekir. kaybetmek.'
Neyse ki, hem size hem de evinizin değerine fayda sağlayacağı neredeyse garanti edilen genişletme projeleri var. Ross, 'ekstra bir yatak odası evinizin değerini yüzde 15 artırabilir, bir iç çatı katı dönüşümü yüzde 21'e kadar çıkabilir. Dış alana sahip olmanız gerekmiyorsa, bir bodrum katı inşa etmek ekstra yüzde 15 ekleyebilir.'
Ancak, katma bir ev değeri ile evinizi satın alabilecek insan sayısında bir azalma meydana gelir, bu da aklınızda bulundurmanız gereken bir şeydir. Ross, "Evinizi genişletmek, daha yüksek bir fiyat talep etmenize izin verebilir, ancak nihayetinde alıcılarınızı sınırlayabilir", diye uyarıyor.
2. Uzatmayı göze alabilir misin?
Resim kredisi: Gelecek
Sonuç olarak, bu soruyu yalnızca siz yanıtlayabilirsiniz ve yanıt büyük ölçüde mevcut mülkünüzde ne kadar kalmayı planladığınıza bağlı olacaktır.
Ross, “Kendinizi şu anki evinizde uzun vadede yaşamıyor olarak görmüyorsanız, uzatmanın bile değerli olup olmadığını ikinci kez tahmin etmeye değer olabilir” diyor. 'Evinizin alt katında inşa etmenin ortalama maliyeti, bulunduğunuz yere bağlı olarak metrekare başına 1200-2000 £ arasında olabilir.'
"Yalnızca bu da değil, 200 sterlinin üzerinde olabilen planlama izni maliyetini ve ayrıca öngörülemeyen koşulları da ekleyin ve pahalı bir projeye bakıyor olabilirsiniz."
3. Bütçenize göre yeni bir ev satın alabilir misiniz?
Resim kredisi: Gelecek
Mevcut evinizi aştınız ancak bina veya genişletme sürecinden geçmek istemiyor musunuz? Taşınmak için doğru zaman olabilir. Zamanın gelip gelmediğine karar vermenin en iyi yolu basit bir maliyet fayda analizi yapmaktır.
Ross, “Bütçenizi, mevcut mülkünüzün eşdeğer değerine ve buna eşdeğer bir uzatmanın önerilen varsayımsal maliyetine dayalı olarak oluşturmak önemlidir” diye açıklıyor. "Bu, gerçekten neleri karşılayabileceğiniz konusunda net bir fikirle pazara girmenize olanak tanır ve bunun yerine bir uzantıya yatırım yapmaya değebileceğini bile fark edebilirsiniz."
Taşınmayı ve ardından yeni yeri genişletmeyi planlıyorsanız, 'planlarınıza planlama yasalarına göre izin verilip verilmeyeceğini kontrol etmeye değer olabilir.'
Her iki karar da sonunda artıları ve eksileri ile birlikte gelir ve karar vermeden önce ihtiyaçlarınızı gelecekteki satış beklentilerinize göre dikkatlice tartmalısınız.
İlgili: Ev taşımanın maliyeti – ve nasıl tasarruf edebilirsiniz?
Haftanın Videosu
Ross, 'ikisi de diğerinden daha iyi değildir ve bu, finansal durumunuz kadar kişisel tercih meselesidir' sonucuna varır. Her ikisi de büyük kararlar, bu yüzden sıkışıp kaldıysanız ve hangisinin sizin için daha iyi seçenek olduğundan emin değilseniz, buna değer Her ikisinde de kaybedecek ve kazanacaklarınızın artılarını ve eksilerini tartmak için zaman ayırmak işlem.'
