Zoopla, alıcıların satın almak için ilk kez kazanmaları gereken endişe verici miktarı ortaya koyuyor

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Bu yıl emlak merdivenine ayak basmayı uman ilk kez bir alıcı mısınız? Bu yeni bulguların dikkate alınması gereken bir şey varsa, iş aramaya da başlamanız gerekebilir. Emlak uzmanları Zoopla açıkladı ilk kez alıcılar şimdi satın almak için ortalama 54.400 £ gelir elde etmeniz gerekiyor. ev kendilerine ait.

Muazzam bir malikanede imkanlarımızın ötesinde yaşamaktan da bahsetmiyoruz arkadaşlar. Birleşik Krallık şehirlerindeki ortalama fiyatlı evlerden bahsediyoruz.

Emlak haberleri: Phil Spencer haber mülkü hayranlarının bilmesi gereken şeyler

Gereken ortalama maaş tutarı 2016'dan bu yana yüzde 9 arttı. Bu miktar şimdi, üç yıl önce ihtiyaç duyulandan 4.500 sterlinin üzerinde.

İlk kez alıcı raporu 2019

Zoopla, bu grup 2018'de satın alınan en fazla sayıda evi oluşturduğundan, ilk kez alıcıların karşılanabilirliğine odaklandı. Şehirdeki ev fiyatlarındaki zayıf artışa rağmen merdiveni çıkmanın maliyeti arttı. Bu zayıf fiyat artışı, en pahalı üç şehirde – Londra, Oxford ve Cambridge – satın alınabilirliğin arttığı anlamına geliyor.

Ortalama yıllık gelirler şu anda Liverpool'da 26.137 Sterlin ile Londra'da 84.000 Sterlin arasında değişiyor. Araştırma, bu şehirlerden birinde satın almak için ilk kez alıcılar için şu anda gerekli olan ortalama depozito miktarının şu anda 38,418 £ olduğunu buldu.

Liverpool, yıllık gelir açısından Birleşik Krallık'ta ilk kez en fazla alıcı dostu şehir olarak tanımladı ve 26.000 £ ile en düşük geliri gerektiriyor. Bu, yıllık yüzde 5 artışla konut fiyat artışını teşvik etti.

Genel olarak, Birleşik Krallık şehirlerindeki ev fiyatları, Mayıs 2018'den Mayıs 2019'a kadar 12 ayda yüzde 1,8 arttı.

Zoopla Araştırma ve İçgörü Direktörü Richard Donnell, "İlk kez satın alanlar, üç satıştan birden fazlasını oluşturan önemli bir gruptur" diyor. ”Birleşik Krallık şehirlerinde tipik bir ev satın almak için ortalama hane geliri 2016'dan bu yana yüzde 9 artarken, daha zayıf fiyat artışı ve son fiyat düşüşleri, en pahalı satın alma gelirinde yüzde 5'lik bir azalmaya yol açtı. şehirler.'

Midlands'da yaşıyorsanız kötü haberler var. Leicester, yüzde 20 ile 2016'dan bu yana satın almak için gereken gelirdeki en büyük artışı gördü. Bunu, her ikisi de son üç yılda toplam yüzde 18'lik konut fiyatları artışı gören Birmingham ve Manchester takip ediyor.

Aberdeen, tüm Birleşik Krallık şehirleri arasında satın almak için gereken yıllık gelirde en büyük yüzde düşüşü gösteriyor. Uzman, bunun 2015'ten bu yana petrol fiyatlarındaki düşüşün ardından kentteki ani fiyat düşüşlerinin bir sonucu olabileceğini söylüyor.

Anketin ortaya çıkardığı bir başka ilginç gerçek de, küresel mali krizden bu yana mevduat seviyelerinin arttığıdır - bu nedenle tasarrufta kesinlikle daha iyi hale geliyoruz! Ortalama ilk kez alıcı mevduatları Londra'da 119.000 £ ile Liverpool'da 18.449 £ arasında değişmektedir. Şüphesiz, çoğumuz kendi yerimiz için para biriktirirken annem ve babamla yaşamayı seçiyoruz.

Bu istatistikler, bölgesel şehirlerde yüzde 15 ve Londra, Oxford ve Cambridge'de yüzde 25 mevduata dayanmaktadır. Borçlunun gelirinin yalnızca dört katı ipotek alabileceğini varsayarsak, en yüksek değere sahip şehirlerdeki alıcıların ya daha ucuz bir mülk satın almaları ya da daha büyük bir depozito bulmaları gerektiği anlamına gelir.

Richard, “Satın alma geliri hala nispeten yüksek olsa da, olası alıcılar için mütevazı bir rahatlama olacak” diye ekliyor. 'Daha zayıf ev fiyatlarındaki artışın ardındaki bir faktör olsa da, kiralık evlere yönelik temel talebi destekliyor.'

İlgili: Kuzeydeki ev sahipleri, BU yenileme ile mülklerinin değerini ikiye katlayabilir

Ev fiyatlarının güneydoğu İngiltere'de görülen kazançları kaydetmediği birçok bölgesel şehirde satın alınabilirlik cazip olmaya devam ediyor. Liverpool, satın almak için gereken en düşük gelire sahip, ancak yüzde 5 ile en yüksek fiyat artış oranına sahip. Konutların ortalama gelir düzeyindekilere ulaştığı şehirlerde fiyatların artmaya devam etmesini bekliyoruz.'

Sonuçlar, May Zoopla UK Cities Konut Fiyat Endeksi'ne dayanmaktadır.