Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Hayalinizdeki evi bulduğunuzda, teklifiniz kabul edilmezse mülkü kaçırmak yürek parçalayıcı olabilir. Şans eseri, en sevdiğimiz emlak gurusu Phil Spencer, bir mülk için teklifte bulunmak ve kabul edilmesini sağlamak için basit bir ipucu paylaştı.
İlgili: Phil Spencer, bir evi hızla satmak için basit ve uygun fiyatlı tüyosunu paylaşıyor
için bir YouTube videosunda konuşma iQ'yu hareket ettirPhil Spencer, emlak piyasasının bu yıl patlamasından bu yana, 'mühürlü' teklifin geri döndüğünü açıkladı.
“Satılık mülklerden daha fazla ilgilenen alıcı olduğunda, bu, kapalı teklifin yeniden canlanmasına yol açabilir ve şu anda kesinlikle orada görüyoruz” diye açıklıyor.
Resim kredisi: Steve Paston/PA Arşivi/PA Görselleri
Bir mülkle birden fazla alıcı ilgilendiğinde, her bir umutlu alıcı, tekliflerini belirli bir tarihe kadar kapalı bir zarf içinde sunmaya davet edilir. Phil, "Hiçbir teklif veren diğerlerinin ne kadar öne sürdüğünü bilmiyor - işin özü bu" diyor.
Phil Spencer'ın bir mülke teklif vermek için verdiği ipucu
Phil, kazananın yalnızca en çok parayı sunan kişi olmadığını, bunun yardımcı olabileceğini açıklıyor.
"Kitabımda, fiyat tek başına her şeyin başı ve sonu değil ama kesinlikle paranın konuştuğunu inkar etmek yok, bu yüzden teklifinizi artırmanın kesinlikle mülkü güvence altına almanıza yardımcı olabileceği" açıklıyor. "Ancak, bunu karşılayabileceğinizden ve mülkün buna değdiğinden kesinlikle emin olmalısınız."
Resim kredisi: David Giles
Burada Phil'in akıllıca ipucu devreye giriyor, teklifinizi artırma konusunda fazla bir şey yapamıyorsanız, Konum, Konum, Konum sunucusunun önerdiği tek bir sayı kullanmayı deneyin. "Küçük bir marj bile kazanan teklifi güvenceye almanıza yardımcı olabilir."
Ancak Phil, hızlı bir satışa hazırlanarak kendinizi bir satıcı için daha çekici hale getirmenizi de tavsiye etti.
Resim kredisi: Geleceğin PLC'si
Phil, "Bir avukata talimat verdiğinizden emin olun ve teklifiniz kabul edilirse mümkün olan en kısa sürede bir anket düzenlemeye tamamen hazır olun" diyor. 'Zincirsiz' olmak, sizi bir alıcı için anında daha çekici hale getirecektir.
Haftanın Videosu
Nakit alıcı olmak da Phil Spencer'ın kitabında önemli bir artı. 'İdeal olarak, beklenen bir değişim ve tamamlanma tarihi ile her şey yolunda,' diye ekliyor.
Bununla birlikte, her şey başarısız olursa, bir ilişki kurarak veya teklifinize bir not ekleyerek satıcıların daha yumuşak tarafına her zaman hitap edebilirsiniz.
İlgili: Şu anda bir ipotek başvurusunda bulunmaya çalışıyorsanız Phil Spencer'ın bu uyarısı var.
Hayalinizdeki evi güvence altına almak için her şeyi denemeye değer.
