Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Konut mevduatlarının gizli maliyetleri sizi şok edebilir. Pandemiden bu yana ev satın almanın önemli ölçüde arttığını hepimiz biliyor olsak da, birçoğu Potansiyel alıcılar, ekstra yüzde 5 için bile ne kadar daha fazla ödemeleri gerektiğinin farkında değiller. onların evi.
İlgili: İlk kez alıcı ve düşük mevduatlı ipotek için mi başvuruyorsunuz? Başarılı olmak için yapmanız gereken 3 şey
Çoğu ipotek kredisi verenin artık standart olarak yüzde 15 depozito talep etmesiyle birlikte, birçok ilk kez alıcı, bir mülkü güvence altına almak için daha uzun süre tasarruf etmek zorunda kalıyor. Hükümet yüzde 95'lik ipoteklerin yeniden uygulamaya konmasına yardımcı olmasına rağmen, herkes bunlara uygun değil. Ayrıca, yüzde 95'lik bir ipotek size asla en iyi oranları sağlayamaz ve uzun vadede daha pahalıya mal olabilir.
Diyelim ki yüzde 10'luk bir mevduatınız var ve bunu yüzde 15'e çıkarmak istiyorsunuz - daha ne kadar tasarruf etmeniz gerekecek?
Ev depozitosunun gizli maliyetleri
Her ekstra %5 = 15 bin £
Resim kredisi: Gelecek
Bütçeleme fintech, düşünce parası, Birleşik Krallık'taki ortalama 267.000 sterlinlik ev fiyatına dayalı olarak, şu anda ev sahipliğiyle birlikte gelen ortalama rakamlar hakkında araştırma yaptılar. ONS 24 Mart). Bu fiyattaki bir ev için %5 depozito 13.350 £ tutar, ancak alıcıların bütçelemesi gereken tek maliyet bu değildir. Ortalama olarak, ek maliyetler 2.000 sterlinin biraz üzerine çıkacak ve bu da, ihtiyaç duyulan toplam ekstra toplamı zorlayacaktır. £15,400.
Ek harcama, taşıma, anketler ve geleneksel bir ipotek komisyoncusunun birleşik maliyetlerine dayanmaktadır. Taşıma, bir mülkün bir ortaktan diğerine yasal olarak devredilmesi işlemidir.
İlki takas (satın alma şartlarının kesinleştiği yer) ve ikincisi tamamlama (mülkün devredildiği yer) olmak üzere, taşımanın iki aşaması vardır. Birleşik Krallık'ta, taşıma maliyetleri 800 £ ile 1.500 £ arasında değişmektedir.
Resim kredisi: Gelecek
Anket, mülkün yapısına bakacak ve herhangi bir sorunu (ör. dengesiz duvarlar) vurgulayacaktır. Anketler isteğe bağlıdır ve bir mülkün satın alınması için tamamlanması gerekmez.
Bununla birlikte, çoğu durumda, anketler nispeten küçük bir ücret karşılığında kesinlikle paraya değerdir, aksi takdirde gelecekte size mal olacak bir mülkle ilgili sorunları vurgulayabilirler. Anketlerin maliyeti, talep ettiğiniz türe bağlı olarak 300 £ ile 500 £ arasında değişmektedir.
Son olarak, geleneksel bir ipotek komisyoncusu, hizmetleri için sizden yaklaşık 500 £ tutarında bir ücret talep edecektir. Sizin için doğru ipoteği bulmaya çalışırken size yardım etmenin yanı sıra, brokerler size şu konularda tavsiyelerde bulunabilir: Hangisi size en uygun olabilir, ön ödemeleri gözden geçirerek ve uzun vadeli finansal koşulları göz önünde bulundurarak etkiler. Çoğu çevrimiçi olanlar da dahil olmak üzere birçok broker komisyonla çalışır, bu nedenle masrafları ipotek krediniz tarafından karşılanacağı için herhangi bir ödeme yapmanız gerekmez.
Haftanın Videosu
Resim kredisi: Gelecek
Bunlar bankaları zorlayan meblağlar değildir, ancak toplanırlar ve birçok ilk kez alıcı, daha büyük bir depozito için ihtiyaç duyacakları fazladan bütçeyi yanlış bütçeleyerek yakalanır.
İlgili: Şansölye yüzde 95 ipotek getirisini duyurdu – bilmeniz gereken her şey
Bu, mevduat söz konusu olduğunda, mevduat için yeterli miktardan ziyade, ekstra maliyetler için her zaman biraz daha geniş bir marja ihtiyacınız olduğunu kanıtlıyor.
