Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Prens William ve Kate Middleton'ın mezun olduğu okul listenin başında geliyor
Kiracı olarak en iyi itibara sahip olmayabilirler, ancak doğru yeri seçmeniz koşuluyla, öğrencilere kiralamak büyük zaman kazandırabilir. Fresher's Weeks ülke çapında başlarken Simple Landlords Insurance, ev sahiplerine en büyük karı sunan üniversite şehirlerinin bir lig tablosunu yayınladı. Ve onurla zirveye çıkan, Cambridge Dükü ve Düşesi'nin ünlü olarak çalıştığı ve aşık olduğu St Andrews.
Listeyi derlemek için Simple, Complete Universities Guide'a göre ülkedeki en iyi üniversitelere baktı. Daha sonra öğrencilerin yaşamayı seçtikleri sokakları inceleyerek bu bölgelerdeki ortalama ev fiyatlarını ve kiraları aldı. Her biri için ortalama kira geliri, ortalama mülk fiyatına bölündü ve ardından ortalama verimi elde etmek için 100 ile çarpıldı.
St Andrews sadece sınıfın birincisi olmakla kalmaz, aynı zamanda Tam Üniversite Rehberinde üçüncü sırada yer alır, bu da potansiyel ev sahipleri için olduğu kadar öğrenciler için de iyi bir bahis olduğu anlamına gelir. Araştırma, öğrenciler arasında favori bir yer olan Largo Yolu'na odaklandı. Büyük evleri için popüler olan beş yatak odalı bir mülk yaklaşık 300.000 £ 'a mal olabilir. Ayda 600 sterlin ödeyen beş öğrencinin arasına döküldü ve yıllık 36.000 sterlinlik bir kiraya bakıyorsunuz.
Tanıdık geliyor mu? Paylaşılan her öğrenci evinde bulacağınız 7 şey
Bu beş yatak odalı, müstakil ev, Thorntons ile 315.000 £ üzerindeki tekliflerle satışta. Largo Yolu yakınında, Drumcarrow yolu üzerinde yer almaktadır.
Satın almak ve kiralamak için en iyi 5 üniversite şehri
- St Andrews, yüzde 12 verim
- Lancaster, yüzde 10,7 verim
- Loughborough, yüzde 10,5 verim
- Birmingham, yüzde 10,3 verim
- = Exeter, yüzde 9.9 verim
= Durham, yüzde 9.9 verim
Oxford ve Bristol'un iki üniversiteye sahip olmasına rağmen bazı düşük verimler getirmesiyle, çalışma listenin sonuna doğru birkaç sürpriz yaptı. Oxford'un Iffley Road bölgesindeki - öğrenciler arasında popüler olan - evler size ayda 2.000 £ gibi güzel bir kira getirebilir. Ancak, 720.000 £ civarında satış fiyatları ile büyük karlar elde etmek zor.
Oxford, Iffely Fields'deki bu Edward dönemine ait dört yatak odalı ev, Breckon & Breckon ile 750.000 £ karşılığında piyasada.
Satın almak ve kiralamak için en alttaki 5 üniversite şehri
- Oxford, yüzde 3,3 verim
- Surrey, yüzde 3,9 verim
- Bristol, yüzde 4 verim
- Cambridge, yüzde 4,2 verim
- Norwich (East Anglia Üniversitesi), yüzde 4,7 verim
İlahi kazılar: Sizi kendinden geçirecek (ve keşke hala öğrenci olsaydınız) 5 üniversite yurtları
Simple'da Operasyon Müdürü Alex Huntley, "Biraz araştırmayla, öğrenci pazarını hedeflemeye hazır insanlar için bazı büyük yatırım fırsatları olduğunu gösteriyor" diyor.
Haftanın Videosu
Peki ya gözyaşı döken öğrencilere kiralamaktan çekinen potansiyel yatırımcılar? Alex, "Yükselen eğitim maliyetleri, daha fazla öğrencinin geçimini sağlamak için çalışması gerektiği ve kesinlikle parti yapmak yerine öğrenmek için orada olduğu anlamına geliyor" diyor. ‘Bu nedenle genellikle kötü itibarlarını hak etmiyorlar. Riski azaltmanın bir yolu, tanıdığınız bir öğrenci için tanıdığınız bir alana yatırım yapmaktır - ve üniversitede çocuk sahibi olan daha fazla insanın yatırım yapmayı ve bir mülk satın almayı tercih ettiğini görüyoruz.'
