Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Yeni ortak mülkiyet kuralları, ilk kez alıcıların mülk merdivenine adım atmasını her zamankinden daha kolay hale getirdi.
İlgili: Tüm ilk kez alıcılar aranıyor! Halifax yeni bir mevduatsız ipotek başlattı
Plandaki değişiklikler, ilk kez alıcıların sadece 2.000 £ depozito ile bir ev alabilecekleri anlamına geliyor. Ortak mülkiyet planındaki değişiklikler, geçen ay Muhafazakar Parti konferansında konut sekreteri Robert Jenrick tarafından duyuruldu. Önlemler daha sonra geçen hafta İskan, Topluluklar ve Yerel Yönetim Bakanlığı tarafından onaylandı.
Ortak mülkiyet planı, alıcıların mülkteki hisselerin bir kısmını satın almalarına, geri kalanı ise konut derneğine sahip olmasına izin verir. Şema düşürmeye yardımcı olur ipotek ve mal sahipleri, sahip olmadıkları mülkün payı üzerinden sadece kira öderler.
Resim kredisi: Colin Poole
Şu anda, ilk kez alıcılar Yüzde 25'lik bir evin asgari hissesini satın alması gerekiyor. Ancak, yeni kurallar bunu yüzde 10'a indirecek. Bu, ev fiyatlarının daha ucuz olduğu bölgelerde alıcıların yalnızca 2.000 £ depozitoya ihtiyaç duyacağı anlamına gelir.
Kulağa neredeyse olamayacak kadar iyi geliyor. Ancak, daha da iyi olur. Yeni Ortak Mülkiyet Hakkı kuralları yürürlüğe girdiğinde, mülk sahipleri yalnızca yüzde birlik artışlarla mülkte daha fazla hisse satın alabilecekler. Mevcut minimum yüzde 10 ile belirgin bir fark.
Resim kredisi: Brett Charles
Haftanın Videosu
Hisselerin az olması, insanların daha büyük bir ipoteğe ihtiyaç duyma olasılığının daha düşük olduğu anlamına geldiğinden, bu ipotek almak için iyi bir haberdir. Hükümet ayrıca, bir mülkte daha fazla hisse satın almak için - yasal ücretler, anketler, ipotek ücretleri ve pul vergisi. Şu anda, sahipler, artık ilk kez alıcı olarak sınıflandırılmadıkları için satın aldıkları hisselerin herhangi bir fazla kısmı için damga vergisi ödemek zorundadır.
Hükümet, bu kuralların ne zaman yürürlüğe gireceğini henüz açıklamadı.
İlgili: BUNU yapmazsanız, ipoteğinize fazladan 78.000 £ eklenebilir.
Bay Jenrick, "Bu önlemler, yeni konut derneği evlerinde yaşayan sakinler de dahil olmak üzere daha fazla insana konut merdivenine çıkma fırsatı verilmesi anlamına gelecek" dedi.
