Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.
Evinizi kiralamayı düşünmeden önce mülk kiralama ve kiralama kılavuzumuzu okuyun.
Evinizi kiralamayı mı düşünüyorsunuz? İster mülke yatırım yapıyor olun ister mevcut bir evi kiralıyor olun, mülk kiralamanızdan en iyi şekilde yararlanmanın birçok yolu vardır. Alanınızı kiralamak için adım adım kılavuzumuzu izleyin.
1. Araştırmanı yap
Bölgenizde izin verilen mülk türlerine ve ne kadar kira istediklerine bir göz atın. Gerçekçi olun, küçük dairenizi tamamen sevseniz bile, insanları erteleyecek bazı olumsuzluklar olabilir. Ne kadar çok araştırma yaparsanız, elde edebileceğiniz fiyat türü hakkında o kadar iyi bir fikriniz olur. Kazandığınız tüm kazançlar için vergi ödemeniz gerektiğini unutmayın, bu nedenle toplamlarınızı yapın ve bunun sizin için doğru seçenek olup olmadığını kontrol edin.
2.
İyi bir ajan bulun
Bir kiralama acentesi kullanmayı planlıyorsanız, sundukları hizmet ve ne kadar ücret aldıkları da dahil olmak üzere bölgenizdeki farklı seçeneklere bakmaya başlamalısınız. Arkadaşlarınızdan veya ailenizden herhangi biri ev sahibiyse, onlardan tavsiye isteyin. Bir kiralama acentesi sizden bir bulucu/kiralama ücreti (yaklaşık %7-10) ve bir yönetim ücreti (yaklaşık %6-10) talep edecektir. Bunlar her ay kesilecektir. Ayrıca bir 'Giriş/envanter' ücreti, kira sözleşmesi düzenleme ücreti ve diğer bakım ücretlerini (Gaz Güvenli sertifikası gibi) ödemeniz gerekecektir. Mülkü kendiniz yönetmek istiyorsanız, maliyetlerde önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır.
3. Evinizi hazırlayın
Mülkünüzü kiralamadan önce, kazanın ve tüm cihazlarınızın iyi çalışır durumda olup olmadığını kontrol etmeye değer. Yerinizi bir kez daha vermesi için bir elektrikçi bulmak da iyidir. Mülkünüzü mobilyalı olarak bırakmak isteyip istemediğinizi dikkatlice düşünün. Tamamen mobilyalı bir mülk daha fazla insanı çekecektir ancak bu, sağladığınız eşyalardan sorumlu olduğunuz anlamına gelir.
4. Referanslar
Bir teklif kabul edildiğinde, ev sahibi veya
izin veren acente taşımalı
kiracınızın (veya bir garantörün) yapabileceğini bilmeleri için referans kontrolleri yapın.
ödemek
aylık kira. Bu işlem yaklaşık 48 saat sürmelidir ve bir kez
tamamlandı, devam edebileceğiniz ve bir hareket tarihi ayarlayabileceğiniz anlamına gelir.
kiracılar. .
5. Kira depozitosu planı
Çoğu izin veren acente, depozitoyu sizin için çözecektir. Yaklaşık altı hafta olmalı'
kiraya vermek. Depozito, DPS'ye (Mevduat Koruma Hizmeti) kaydedilmelidir. Bunu çevrimiçi olarak yapabilir veya izin veren acenteleriniz depozitoyu tutabilir ve bunu sizin için sıralayabilirsiniz.
6. Kira sözleşmesinin imzalanması ve kiracıların taşınması
Kira sözleşmesine maddeler ekleyebilirsiniz, bariz şeyler bile işaret etmeye değer olabilir (örneğin, bir özellikle aspiratör taktıysanız ve kiracıların kullanmasını bekliyorsanız, havalandırmalı küçük mülk iyi bir madde olabilir. onlara). Temsilciler tüm paraları ve gerekli tüm evrakları aldıktan sonra
imzalanırsa, Check-in gününde anahtarları kiracılara teslim edebilirler. Kendi Check In'inizi yapıyorsanız, ayrıntılı bir envanter listesi yapmayı unutmayın. Ayrıca elektrik sayacını/gaz sayacını/kazanın nasıl çalıştığını vb. belirtmeye değer.
7. Duyguları yok et
Son 10 yılınızı sevgiyle restore ederek geçirdiyseniz,
ev, kiralarken kendinizi birkaç zor an için hazırlayın.
Hiç kimse mülkünüze sizin sahip olduğunuz gibi davranmayacak ve hiç kimse
o duvar kağıdını asmak için kaç kadın saatinin geçtiğini tam olarak bilin veya
tüm bu ahşap işleri boyamak. Şartları şart koşarken
kira sözleşmesi, yerinizin biraz çöpe atılmasına hazırlanın. Güven
biz, deneyimden konuşuyoruz.
Haftanın Videosu
8. Biraz para biriktir
Kazanlardan çamaşır makinelerine kadar, yapılması gereken tüm onarımları karşılamak için bir rüşvet fonuna sahip olmaya değer, kiralık mülklerde her türlü şey ters gidebilir. Kolayca iletişim kurabileceğinizden emin olun. Mülkü yönetmiyor olsanız bile, herhangi bir acil durumla ilgilenmek için hazır olmak iyidir.
