Birleşik Krallık'ta durgunluğa en dayanıklı emlak noktaları nerede?

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

İngiltere'nin en büyük durgunluğa girdiğine dair son haberler emlak piyasasına bir darbe oldu. Her ne kadar ev fiyatlarında düşüş olsa da artık kaçınılmaz görünüyor. Lettings ve Emlakçı, Benham ve Reeves Son durgunluğa dayanarak, Birleşik Krallık'taki durgunluktan en dayanıklı mülk noktaları ortaya çıkardı.

İlgili: Ev fiyatları 2009'dan bu yana en büyük düşüşü görüyor Nationwide

Benham ve Reeves, İngiltere'nin en iyi performans gösteren ceplerini ortaya çıkarmak için 2008'deki son durgunluk sırasında ev fiyatlarındaki artışı incelediler. Nisan 2008 ile Haziran 2019 arasında konut fiyatları genel olarak yüzde -12,9 düştü. Ancak, beş alanda aslında ev fiyatlarının arttığı görüldü.

En durgunluğa dayanıklı mülk noktaları

İskoçya kıyılarındaki Orkney Adaları'nda fiyatlar yüzde 21,7 arttı. Batı Adası'nda yüzde 18,4 arttı. Galler'deki Powys, fiyatların yüzde 3,1 arttığını gördü. Moray'dayken yüzde 2,7 ve İskoç Dağlık Bölgesi'nde yüzde 1,4 arttı.

Genel olarak, Kuzey İrlanda, fiyatların yüzde 23,9 oranında düşmesiyle son durgunluktan en çok etkilenen ülke oldu. İngiltere'nin doğusu yüzde -14'lük bir düşüş gördü, Londra yüzde -13,8 düştü. İskoçya, ev fiyatları üzerindeki en düşük etkiyi gördü ve yüzde 5,2 oranında düştü.

Ancak konut fiyatlarının düşmesi konusunda paniğe kapılmadan önce, konut piyasasının şu anda güçlü bir performans gösterdiğini belirtmekte fayda var. En son hayvanat bahçesi konut fiyat endeksi, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar yüzde 2-3 artacağını ortaya koydu.

Durgunluk haberleri kuşkusuz konut fiyatlarındaki kârlardan yeni bir karamsarlık dalgası getirecektir, ancak bu Benham ve Reeves'in Direktörü Marc von Grundherr, "sadece sahada gördüğümüz şey değil," diye açıklıyor. "Ve böyle bir gelgit faaliyet dalgası geri dönerken, aylarca gerçekleşmesi pek mümkün değil."

“Araştırmamız, bir durgunluğun emlak fiyatlarında büyük bir düşüş anlamına gelmediğini gösteriyor” diye ekliyor. “Aslında, daha geniş ekonomik tablo göz önüne alındığında, bazı bölgeler son durgunluğu oldukça iyi atlattı. Bölgelerin büyük çoğunluğu takip eden yıllarda emlak fiyatlarında hızlı bir iyileşme gördü.

İlgili: Bu, karantinadan sonra evinizi satmanın aslında ne kadar süreceğini gösteriyor.

'Şimdi uzun vadeli yatırım yapanlar için, tuğla ve harç yatırımlarının değeri, satmaya geldiklerinde iyi gelmeli. Birleşik Krallık'ın bazı bölgelerinde geçerli olan damga vergisi tatillerinde sunulan tasarrufu da göz önünde bulundurduğunuzda, şimdi merdivene çıkmak için harika bir zaman.'