Düşük mevduatlı ipotek başvurusu yapmadan önce sormanız gereken 3 soru

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Rishi Sunak'ın ilk kez alıcılar için yüzde 95'lik ipoteklerin geri getirileceğine dair onayı birçok kişiyi rahatlattı. Yeni ipotek garanti planı, büyük borç verenin bir kez daha değeri 600.000 £'a kadar olan mülkler üzerinde düşük mevduat ipotekleri sunacağı anlamına geliyor. Başvurmak için teknik olarak ilk kez alıcı olmanıza bile gerek yok, ancak pratikte bu hareket, Başbakanın dediği gibi 'kuşak kirasının nesil satın almasına' yardımcı olmak anlamına geliyor.

İlgili: Şansölye yüzde 95 ipotek getirisini duyurdu – bilmeniz gereken her şey

Ne yazık ki, ipotek garanti planı, başvuru sahiplerine bir onayın garanti edildiği anlamına gelmez. Karşılanabilirlik testleri Olumsuz Önceden ipotek uygulamaları deneyimi olmayan bazı alıcıları yakalayacak olan planın bir parçası olarak gevşetildi. Bunun siz olmasına izin vermeyin - Mortgage Müdürü Melanie Whiting'in bu önemli ipuçlarının yardımıyla düşük mevduatlı ipotek başvurusu sürecine hazır olduğunuzdan emin olun. Norton Finans Grubu.

Kredi geçmişiniz nasıl görünüyor?

Muhtemelen iyi bir kredi puanının önemini duymuşsunuzdur. Düşük mevduatlı bir ipotek için ilk kez başvuran bir alıcıysanız, istisnai bir kredi siciline ihtiyacınız olacak, diye açıklıyor Melanie: "İyi bir kredi puanına sahip olmak, neredeyse her zaman gereklidir, puanlama ve arka plan kontrolleri küçük bir depozito için çok kapsamlı olacağından müşterilerin son derece temiz kredi dosyalarına sahip olmaları gerekecektir. ipotek. Aylık elektrik faturaları ve cep telefonunuz gibi ödemeleri takip etmek, kredi verenlere borçları geri ödeyebildiğinizin kanıtı olarak iyi bir kredi puanınız olmasını sağlayacaktır.'

Ve şansınızı etkileyen sadece kredi puanınız değildir: 'Faaliyetleri sizi olumsuz etkileyebileceğinden, kredi puanı düşük olan herhangi biriyle ortak bir banka hesabınız olmadığından emin olun.'

İpoteğinizi karşılayabilir misiniz?

İpotek garanti planı, kredi verenlerin bir kez daha başvuru sahiplerini dikkate alacağı anlamına gelse de, yüzde beş mevduat, bu, maaş gereksinimleriniz uygunsa borç verecekleri anlamına gelmez. yetersiz. Melanie şu yorumu yapıyor: "Şu anda, çoğu ipotek kredisi veren, yeni işlerinin yüzde 15'inden fazlasının teklif yoluyla yapılamayacağı kısıtlamalarla karşı karşıya. Yıllık gelirin 4,5 katından fazla olan ipotekler, bu nedenle bazı müşteriler potansiyel olarak bu seviyenin üzerinde bir ipotek alacak olsa da, muhtemelen kredi verenler yüzde 5'lik mevduat ipoteği için daha yüksek LTI (krediden gelire) borç verme riskini almaz.' Özellikle satın almaya çalışıyorsanız, bunun farkında olmalısınız. kendi.

Salgından finansal olarak etkilendiniz mi?

Bu acımasız bir gerçektir, ancak şunu söylemek gerekir: 'Siz pandemiden finansal olarak etkilendiyseniz, ipotek kredisi verenler gelecekteki istihdam beklentileri konusunda temkinli olacaktır. İzne maruz kaldıysanız, çalışma saatleriniz azaltıldıysa veya ipotek tatilleri aldıysanız, borç verenlerin size ipotek sağlayamaması muhtemeldir. Gelir kanıtı olarak banka hesap özetleri, son P60'ınız ve mevduat belgeniz istenebilir, böylece ipotek geri ödemelerinizi desteklemeye uygun, istikrarlı bir geliriniz olduğunu görebilirler.'

İlgili: Şu anda bir ipotek başvurusunda bulunmaya çalışıyorsanız Phil Spencer'ın bu uyarısı var.

Nerede olduğunuzdan ve onaylanma şansınızın ne olduğundan emin değilseniz, herhangi bir başvuruda bulunmadan önce profesyonel bir komisyoncu ile görüşün. Melanie şu sonuca varıyor: "Tüm finansal sonuçları iyi anladığınızdan emin olmak için herhangi bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce bazı uzmanlarla konuşmak iyi bir fikirdir."