พิธีกรรายการ Flipping Fast ของจอร์จ คลาร์กเผยความลับพลิกบ้าน

instagram viewer
  • เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

  • George Clarke กลับมาสู่หน้าจอเมื่อสัปดาห์ที่แล้วด้วยรายการทรัพย์สินทางช่อง 4 ใหม่ล่าสุด – Flipping Fast ของ George Clarke การแสดงเป็นเรื่องเกี่ยวกับพลิกบ้าน – ซื้อบ้าน ราคาถูกและทำกำไรได้ภายในระยะเวลาอันสั้น

    ในการแสดงสถาปนิกได้เข้าร่วมโดยพี่น้องดูโอ้ Scarlette และ Stuart Douglas ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านครีบ ที่มีรายการทรัพย์สินมากมายอยู่ใต้เข็มขัด รวมทั้งตอนพิเศษของ Love It Or List It และ Worst House On The ถนน. บ้านในอุดมคติ พูดคุยกับทั้งคู่เพื่อหาเคล็ดลับในการพลิกบ้านและ ขายบ้าน เพื่อผลกำไรที่ดีที่สุด รวมถึงสาเหตุที่พ่อค้าเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการทำให้ถูกต้อง

    George Clarke, Scarlette และ Stuart Douglas

    เครดิตภาพ: ช่อง 4

    รายการใหม่นี้เป็นการผสมผสานระหว่าง The Apprentice meets Love it หรือ List it เห็นคนหกคนได้รับเงิน 100,000 ปอนด์เพื่อเริ่มต้นการเดินทาง 'พลิกบ้าน' ซีรีส์ 6 ตอนซึ่งเริ่มในวันพุธที่ 25 พฤษภาคมนี้ จะค้นพบว่าใครสามารถทำกำไรได้มากที่สุดจากการพัฒนาบ้านตลอดระยะเวลา 12 เดือน

    เคล็ดลับพลิกบ้านของ Scarlett และ Stuart

    1. ค้นหาพ่อค้าที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้

    นี่เป็นสิ่งสำคัญ Scarlette กล่าวและจะทำให้กระบวนการทั้งหมดง่ายขึ้นมาก เธอบอกเราว่า 'ไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงที่สุดเสมอไป แต่สิ่งที่สม่ำเสมอ เชื่อถือได้ และน่าเชื่อถือจะทำให้สิ่งที่บางครั้งอาจเป็นอาชีพที่ตึงเครียดได้ง่ายขึ้นมาก!'

    2. ย้อนกลับสำหรับราคาซื้อของคุณ

    เช่นเดียวกับเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับตัวคุณเอง ก่อนอื่นคุณต้องประเมินอัตรากำไรที่อาจเกิดขึ้นเมื่อคุณวางแผนที่จะพลิกบ้าน Scarlette อธิบายว่า 'ค้นหาราคาเพดานสำหรับอสังหาริมทรัพย์บนถนนสายนั้น ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งใหม่จะเป็นเท่าใด และ จากนั้นการรู้ประเภทของผลกำไรที่คุณสามารถทำได้จะช่วยกำหนดจำนวนเงินที่คุณเสนอให้กับอสังหาริมทรัพย์ในตอนเริ่มต้น เวที.'

    ภายนอกบ้านอิฐพร้อมสนามหญ้า

    เครดิตภาพ: Future Plc / Douglas Gibb

    สจวร์ตเห็นด้วย โดยบอกว่าการประเมินพื้นที่โดยรวมสามารถบ่งบอกถึงผลตอบแทนที่เป็นไปได้ของคุณได้ดี 'สำรวจพื้นที่ที่คุณวางแผนจะซื้อ เหมาะที่สุดสำหรับผู้เดินทางหรือครอบครัว? แฟลตหรือบ้านจะให้ผลตอบแทนทางการเงินที่ดีที่สุดหรือไม่? นี่เป็นคำถามมาตรฐานที่คุณควรรู้คำตอบก่อนตัดสินใจซื้อ จากที่นี่ คุณสามารถคำนวณงบประมาณการปรับปรุงใหม่ที่ช่วยให้คุณทำกำไรได้ หากตัวเลขของคุณถูกต้อง'

    3. มีกองทุนสำรองฉุกเฉินอยู่เสมอ

    เช่นเดียวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ การมีเงินไว้สำหรับปัญหาที่ไม่คาดฝันสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความสำคัญในธุรกิจพลิกบ้าน 'เมื่อคุณตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนงบประมาณแล้ว ให้คำนึงถึงอย่างน้อย 10% เป็นกรณีฉุกเฉินเสมอ ไม่มีการปรับปรุงใดที่จะเป็นไปตามแผน!' สจ๊วตกล่าว

    ห้องนั่งเล่นสีครีมพร้อมราวแขวนภาพและต้นไม้

    เครดิตภาพ: Future Plc

    4. ร่วมงานกับพี่เลี้ยงที่มีประสบการณ์ หรือคู่หู ถ้าทำได้

    Scarlette อธิบายว่า "มันเป็นธุรกิจที่ยุ่งยาก ดังนั้นคุณควรเรียนรู้จากความผิดพลาดของคนอื่นดีกว่าลงมือทำด้วยตัวเอง เราทุกคนต้องเริ่มต้นที่ไหนสักแห่ง และเราทุกคนจะทำผิดพลาดได้ แม้แต่นักพัฒนาที่ช่ำชองก็เช่นกัน แต่ถ้าคุณสามารถย่อขนาดเหล่านั้นให้เหลือน้อยที่สุดเมื่อเริ่มต้น นั่นเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้'

    5. เริ่มเล็ก

    วิดีโอประจำสัปดาห์

    สจวร์ตแนะนำผู้เริ่มต้นว่า 'เริ่มต้นเล็ก ๆ และเรียบง่าย - วิธีนี้คุณสามารถลดต้นทุนการปรับปรุงใหม่และลดความเสี่ยงได้

    'ลองทำอะไรเช่นแฟลตแบบหนึ่งห้องนอนที่ไม่ต้องปรับเปลี่ยนโครงสร้างก่อน การเคาะผนังสตั๊ดตรงนี้หรือตรงนั้นก็ทำได้ แต่ผนังรับน้ำหนักที่ต้องการการคำนวณของผู้สำรวจโครงสร้างอาจค่อนข้างซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการปรับปรุงครั้งแรก!'

    Flipping Fast ของ George Clarke ทางช่อง 4 วันพุธ เวลา 21.00 น

    protection click fraud
    David Domoney แบ่งปันเคล็ดลับการทำสวน 1p ของเขา – ชาวสวนทุกคนต้องรู้!

    David Domoney แบ่งปันเคล็ดลับการทำสวน 1p ของเขา – ชาวสวนทุกคนต้องรู้!

    เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ ฤดูใบไม้ผลิแล้ว! แดดออกและฝนที่...

    read more
    คุณทำผิดกฎหมายในสวนหลังบ้านของคุณหรือไม่?

    คุณทำผิดกฎหมายในสวนหลังบ้านของคุณหรือไม่?

    เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ ในที่สุดอากาศร้อนในฤดูร้อน พวกเ...

    read more
    สี่เหตุผลที่คุณควรซื้อเทคโนโลยีบ้านที่ตกแต่งใหม่

    สี่เหตุผลที่คุณควรซื้อเทคโนโลยีบ้านที่ตกแต่งใหม่

    การส่งเสริมมีบางอย่างที่เรายินดีเสมอที่จะซื้อที่ไม่ใช่ของใหม่ ตัวอย่างเช่น ทีมงานในอุดมคติของ Ide...

    read more