เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ใครบ้างที่ไม่ต้องการห้องเอนกประสงค์เพื่อซ่อนสิ่งยุ่ง ๆ ในชีวิตประจำวัน? ที่ไหนสักแห่งสำหรับตากผ้าให้พ้นสายตา ที่ไหนสักแห่งสำหรับเสื้อโค้ทและรองเท้ากลางแจ้ง และอะไรก็ได้ที่เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของครอบครัว โดยทั่วไปแล้วเป็นสถานที่สำหรับทุกสิ่งที่คุณไม่ต้องการแสดงเพื่อทำให้ห้องครัวหรือโถงทางเดินที่สวยงามของคุณเสีย มีค่าในการใช้ชีวิตที่สะอาดขึ้น แต่เราถามว่าห้องเอนกประสงค์เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านหรือไม่?
ห้องเอนกประสงค์คือพื้นที่ภายในบ้านที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์หลักในการจัดวางเครื่องใช้ในครัวเรือนขนาดใหญ่และทำงานประจำวัน เช่น การซักผ้า การมีห้องเอนกประสงค์ช่วยให้คุณทำงานบ้านที่อาจก่อให้เกิดความรกและยุ่งเหยิงได้ พื้นที่ของบ้านโดยเฉพาะห้องครัว ความนิยมจึงเพิ่มขึ้นตามการเพิ่มขึ้นของพื้นที่เปิดโล่ง การดำรงชีวิต.
ตามเช็คเทรด ห้องเอนกประสงค์ อยู่ในพื้นที่ 10 อันดับแรกของบ้านที่ผู้คนใช้จ่ายเงินในปีที่แล้ว และ Google ค้นหาคำว่า "ไอเดียห้องบูต’ เพิ่มขึ้น 80%
ห้องเอนกประสงค์เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านหรือไม่?
‘มูลค่าสูงสุดจะเพิ่มให้กับบ้านโดยการปรับปรุงพื้นที่ใช้สอยหลัก เช่น ห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น จากข้อมูลของ Zoopla เรารู้ว่าผู้ซื้อที่ค้นหาห้องเอนกประสงค์เมื่อเรียกดูอสังหาริมทรัพย์นั้นยังคงอยู่ สูงและเจ้าของบ้านเสียสละห้องนอนเพื่อจุดประสงค์อื่น” Emma Cotterill ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดกล่าว ของ
ทิเลีย โฮมส์.'การเพิ่มห้องเอนกประสงค์จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณได้ไปตามเส้นทางเปิดโล่งซึ่งยังคงเป็นที่นิยมอย่างมาก ห้องเอนกประสงค์ไม่เพียงแต่ให้พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมและกันเสียงของสินค้าสีขาวออกจากพื้นที่อยู่อาศัย แต่ยังช่วยป้องกันไม่ให้ห้องนอนล้นด้วยอุปกรณ์ซักรีดอีกด้วย'
พื้นที่เป็นตารางฟุตที่เพิ่มขึ้นหมายถึงเงินที่มากขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน แต่ถ้าคุณใช้พื้นที่พิเศษนั้นอย่างชาญฉลาด ที่สำคัญอย่าใช้จ่ายเกินตัว ห้องเอนกประสงค์ไม่จำเป็นต้องใหญ่ ซึ่งหมายถึงความเรียบง่าย ห้องเอนกประสงค์ขนาดเล็ก ต่อเติมบ้านของคุณก็สามารถเพิ่มมูลค่าได้มากมาย ผนังสตั๊ดมีราคาตั้งแต่ 400 – 600 ปอนด์ในการติดตั้ง และสามารถสร้างขึ้นเพื่อแบ่งส่วนของห้องครัวที่ไม่ได้ใช้เพื่อสร้างแนวคิดห้องเอนกประสงค์ขนาดเล็ก
ภาพ: Myers Touch
ห้องเอนกประสงค์จะทำเครื่องหมายในช่องจำนวนมากสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แม้ว่าคุณจะทำลายต้นทุนเพียงอย่างเดียว แต่ก็เป็นทรัพย์สินที่มีค่าสำหรับการทำงานที่ราบรื่นของครัวเรือนที่มีงานยุ่ง อย่างไรก็ตาม เป็นการยากที่จะคาดเดาว่าผลตอบแทนของคุณจะเป็นอย่างไร อาจเป็นการดีที่สุดที่จะตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
ห้องซักผ้าเพิ่มมูลค่าเท่าไหร่?
'หลายคนชอบเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีเสียงดังให้พ้นสายตาและหูอื้อ' James Hummerstone-Pope จาก อิฐม่วง. 'ห้องซักรีดหรือห้องเอนกประสงค์สามารถเพิ่มมูลค่าหลายพันปอนด์ในบ้านด้านขวา'
ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ MoveStreet ได้คำนวณค่าใช้จ่ายในการแปลงพื้นที่ที่มีอยู่ให้เป็นห้องเอนกประสงค์สุดเก๋ ณ เวลาที่ทำการคำนวณ โดยอิงจากราคาบ้านโดยเฉลี่ยของสหราชอาณาจักรในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2564 ที่ 274,712 ปอนด์โดยผู้เชี่ยวชาญ ประมาณการว่าการแปลงห้องเอนกประสงค์สามารถเพิ่มมูลค่า 5% ให้กับทรัพย์สิน – โดยเฉลี่ยแล้วยอดรวมทั้งหมด £7,236.
ผลรวมนี้คิดจากมูลค่าหลังจากบวกมูลค่าเพิ่มโดยประมาณที่ 13,736 ปอนด์ แต่หักค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของงานโดยประมาณประมาณ 6,500 ปอนด์ ค่านี้ขึ้นอยู่กับการแปลงพื้นที่เท่านั้น การขยายแบบแปลนชั้นจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น
ทำไมทุกคนถึงต้องการห้องเอนกประสงค์?
เฮเลน พาร์คเกอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายสร้างสรรค์ของ deVOL Kitchens กล่าวว่า "ห้องเอนกประสงค์กลายเป็นแฟชั่นไปนานแล้ว ขณะที่ผู้คนล้มกำแพงทั้งหมดลง เพื่อสนับสนุนพื้นที่ใช้สอยของครอบครัวแบบเปิดโล่ง" 'ในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ผู้คนเริ่มมีความต้องการใช้ห้องเล็กๆ แบบเก่าเหล่านี้อีกครั้ง และรอบนี้ไม่ได้แค่ใช้งานได้ดีแต่สวยงาม’
เฮเลนอธิบายห้องเอนกประสงค์ 'ใหม่' ว่าเป็น 'ส่วนต่อขยายของบ้านและที่สำหรับสร้างสรรค์ต่อไปและแสดงสไตล์ส่วนตัวของคุณ โลกกำลังคลั่งไคล้บ้าน รูปภาพบ้านของผู้คน สถานที่สวยงามน่าเยี่ยมชม และพื้นที่ที่น่าดึงดูดใจเหล่านี้คือห้องเอนกประสงค์ ผู้คนชอบที่จะเห็นรูปภาพบน Instagram และเห็นว่าผู้คนเปลี่ยนอาชีพที่ต่ำต้อยของ. ในจินตนาการได้อย่างไร ล้างและปลูกต้นไม้และเก็บรองเท้าสกปรกของคุณไว้ในห้องเพื่อทำให้เพื่อนของพวกเขายอดเยี่ยม อิจฉา.'
เครดิตภาพ: deVOL Kitchens
หากคุณได้ไปตามเส้นทางแบบเปิดโล่ง การหาพื้นที่เพื่อเพิ่มห้องเอนกประสงค์สามารถเป็นส่วนเสริมที่ดีในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ โดยจะเก็บเสียงของเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ให้พ้นจากพื้นที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังให้พื้นที่เฉพาะสำหรับซ่อนผ้าและวัสดุทำความสะอาด
ถ้าเป็นไปได้ ทางที่ดีควรเปิดออกสู่ภายนอกโดยตรงเพื่อให้สามารถแขวนผ้าบนราวตากผ้าได้ นี้มีประโยชน์เพิ่มเติมของ ประหยัดพลังงานในบ้าน โดยไม่ใช้เครื่องอบผ้า
วิดีโอประจำสัปดาห์
หากคุณมีพื้นที่คับแคบ คุณอาจจะจัดห้องเอนกประสงค์ในตู้ขนาดใหญ่ ในโถงทางเดิน หรือใช้พื้นที่ใต้บันไดถ้ามันใหญ่พอ หากมีความสูงของห้องเพียงพอ ให้วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าซ้อนกัน การติดตั้งท็อปครัวจะสร้างพื้นที่ทำงานที่สะดวกสำหรับการคัดแยกและพับเสื้อผ้า
เมื่อวางแผนห้องเอนกประสงค์ ให้ถามคำถามเหล่านี้กับตัวเอง:
- ใช้สำหรับซักผ้าเท่านั้นหรือเป็นหน่อในครัว?
- คุณต้องการพื้นที่เก็บข้อมูลเท่าใด
- จะมีอุปกรณ์อะไรบ้างในนั้น?
- คุณต้องการอ่างล้างจานขนาดใหญ่สำหรับล้างบ่อน้ำและสัตว์เลี้ยงหรือไม่?
- คุณจะระบายอากาศได้อย่างไร?
- มีแหล่งกำเนิดแสงธรรมชาติหรือไม่?
- รองพื้นชนิดใดจะทำงานได้ดีที่สุด?
คุณจะเพิ่มห้องเอนกประสงค์ที่มีคุณค่าให้กับบ้านของคุณหรือไม่?
