ข้อเสนอการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด: กุมภาพันธ์ 2022

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

มีสินเชื่อบ้านนับพันรายการสำหรับผู้กู้ที่พยายามจะก้าวขึ้นไปสู่ทรัพย์สิน ดังนั้นการจำนองของผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุดคืออะไร?

ข่าวดีก็คืออัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารกลางอังกฤษในเดือนกุมภาพันธ์จะเพิ่มขึ้นจาก 0.25% เป็น 0.5% แต่สิ่งที่ดีที่สุดไม่ได้หมายความว่าถูกเสมอไป

เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นเป็น 5.4% งบประมาณของครัวเรือนจึงอยู่ภายใต้แรงกดดัน ดังนั้นคุณอาจชอบเสถียรภาพของอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินฝากต่ำซึ่งต้องการเงินออมน้อยกว่า

นั่นเป็นเหตุผลด้วยเงินเกือบ 3,000 สัญญาจำนอง เปิดให้ผู้ซื้อครั้งแรกตาม Moneyfacts ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน ควรเลือกซื้อก่อนตัดสินใจจำนองครั้งแรก

Aaron Strutt จากนายหน้าจำนอง Trinity Financial กล่าวว่า: 'หากคุณเข้าหาผู้ให้กู้หนึ่งหรือสองคนเมื่อคุณกำลังมองหาการจำนอง ดีลที่คุณอาจพลาดในอัตราที่ถูกที่สุด รายได้ที่เอื้อเฟื้อมากที่สุด หรือตัวเลือกคงที่ระยะกลางและระยะยาวที่มากขึ้น ราคา.'

ธนาคารและสมาคมก่อสร้างบางแห่งเสนอให้

ผู้ซื้อครั้งแรก หรือผู้เชี่ยวชาญจำนองที่ 5.5 เท่าของเงินเดือนประจำปีเพื่อเพิ่มกำลังซื้อ ผู้ให้กู้บางรายเสนอให้มากยิ่งขึ้น

ผู้ให้กู้ยังมีข้อเสนอเงินฝากต่ำหรือไม่มีเลย ตัวเลือกปลอดค่าธรรมเนียม แรงจูงใจในการคืนเงิน และเงื่อนไขการจำนองสูงสุด 40 ปี หากคุณต้องการให้การชำระคืนรายเดือนของคุณอยู่ในระดับต่ำ

“ธนาคารของแม่และพ่อยุ่งกว่าที่เคย แต่มีตัวเลือกผู้ค้ำประกันอื่น ๆ เช่น ผู้กู้ร่วม การจัดการกับเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวในการสำรวจ” แอรอนอธิบาย 'ผู้ปกครองเข้าร่วมผู้ซื้อครั้งแรกในการจำนอง แต่ไม่ได้เพิ่มลงในโฉนดที่ดิน'

นี่คือบทสรุปของการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด:

Yorkshire Building Society – เฉพาะผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น

• อัตรา – 2.36%
• ประเภท – อัตราคงที่
• Duration – สองปี
• ฝากขั้นต่ำ – 5%
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £995

สังคมเสนอราคาฟรีและคืนเงิน 250 ปอนด์เมื่อการจำนองเสร็จสิ้น หากคุณต้องการชำระคืนเงินกู้จะมีบทลงโทษก่อนกำหนด การชำระเงินจำนองของคุณมากเกินไปจะถูก จำกัด ไว้ที่ 10% ของยอดเงินคงเหลือของคุณในแต่ละปี

Santander – ช่วงการจำนองที่อยู่อาศัย

• อัตรา – 1.64%
• ประเภท – อัตราคงที่
• Duration – สองปี
• ฝากขั้นต่ำ – 10%
• ค่าจำนอง £999

ด้วยเงินฝาก 10% ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถล็อคเป็นอัตราคงที่ต่ำเป็นเวลาสองปี ข้อตกลงนี้มาพร้อมกับแพ็คเกจ Homebuyer Solution ของ Santander ซึ่งให้ราคามาตรฐานฟรีและเงินคืน 250 ปอนด์เมื่อทำเสร็จ มีบทลงโทษหากคุณชำระคืนภายในสองปี

การสร้างสังคมทั่วประเทศ – ช่วงช่วยเหลือ

• อัตรา – 2.49%
• ประเภท – อัตราคงที่
• Duration – ห้าปี
• ฝากขั้นต่ำ – 10%
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £995

ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถยืมได้มากถึง 5.5 เท่าของเงินเดือน ข้อเสนออัตราคงที่สิบปีพร้อมตัวเลือกฟรี ไม่รวมผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ ประเมินราคาฟรีและเงินคืน 500 ปอนด์เมื่อทำเสร็จ อนุญาตให้จำนองได้ไม่เกิน 40 ปี มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

HSBC – ย่อย 1% สำหรับผู้ซื้อที่มีเงินฝากจำนวนมาก

• อัตรา – 1.24%
• ประเภท – ติดตามจำนอง
• Duration – สองปี
• ฝากขั้นต่ำ – 40%
• ค่าจำนอง £999

ไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด อัตราการจำนองสูงกว่าอัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งอังกฤษ 0.74% ปัจจุบัน 0.5% – ดังนั้นคุณจ่าย 1.24% หากอัตราฐานเพิ่มขึ้น อัตราการจำนองของคุณก็เช่นกัน

Metro Bank – ผู้กู้ร่วม เจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว

• อัตรา – 2.09%
• ประเภท – อัตราคงที่
• Duration – สองปี
• ฝากขั้นต่ำ – 25%
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £999

เพิ่มสมาชิกในครอบครัวในใบสมัครของคุณเพื่อเพิ่มพลังการกู้ยืมของคุณ ทุกคนที่มีชื่อในการจำนองต้องรับผิดในหนี้ แต่ผู้สมัครพิเศษไม่ได้ตั้งชื่อว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การจ่ายเงินเกิน 20% ต่อปีนั้นไม่ต้องเสียค่าปรับ

Barclays – กระดานกระโดดน้ำสำหรับครอบครัว

• อัตรา – 3.7%
• ประเภท – คงที่
• Duration – ห้าปี
• ฝากขั้นต่ำ – 0%
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £0

Family Springboard เป็นผู้ค้ำประกันจำนอง ครอบครัวหรือเพื่อน ๆ ต้องฝากเงินเท่ากับ 10% ของราคาซื้อทรัพย์สินของคุณเข้าบัญชีออมทรัพย์ Barclays ซึ่งถูกล็อคไว้เป็นเวลาห้าปี หากคุณติดตามการชำระเงินของคุณเป็นเวลาห้าปี ผู้ช่วยของคุณจะได้รับเงินออมคืนพร้อมดอกเบี้ย มีระยะเวลาจำนอง 35 ปี มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

วิธีหาอัตราการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด

คุณสามารถค้นหาออนไลน์สำหรับอัตราการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุดได้โดยใช้เว็บไซต์เปรียบเทียบราคา โดยส่งรายละเอียดพื้นฐาน เช่น เงินเดือนประจำปี ภาระผูกพันด้านเครดิต และมูลค่าของ เงินฝากคุณจะพบว่าคุณสามารถใช้จ่ายกับบ้านได้เท่าไหร่และผู้ให้กู้รายใดเสนอราคาถูกที่สุด ข้อเสนอ

คุณยังสามารถใช้ออนไลน์ นายหน้าจำนอง. หลังจากกรอกแบบสอบถามออนไลน์และการตรวจสอบเครดิตแล้ว คุณจะได้รับรายการข้อตกลงการจำนองที่มีอัตราที่ถูกที่สุดซึ่งปรับให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ

หรือคุณสามารถขอให้นายหน้าจำนองแบบดั้งเดิมค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุดในนามของคุณ หลังจากโทรศัพท์หรือสัมภาษณ์แบบเห็นหน้ากัน พวกเขาจะเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ มากกว่าแค่อัตราต่ำสุด