วงภาษีและค่าใช้จ่ายของสภาอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญ

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

สำหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ ภาษีสภาเป็นเพียงหนึ่งในสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องจ่ายในแต่ละปี แต่เมื่อบิลรายเดือนของคุณมาถึง คุณลองคิดดูอีกครั้งไหมว่ามันคำนวณอย่างไร และจริงๆ แล้วมีไว้เพื่ออะไร? และถ้าคุณเพิ่งย้ายที่อยู่ คุณทราบความแตกต่างระหว่างเก่าและใหม่ของคุณไหม ภาษีสภาเมื่อย้ายบ้าน?

ในระยะสั้นสิ่งที่คุณจ่ายจะขึ้นอยู่กับวงภาษีของสภาที่ราคาบ้านของคุณมีมูลค่า 'การจ่ายภาษีสภาของคุณมีความสำคัญ' Chris Henry หัวหน้าสภาภาษีและผลประโยชน์ของ Havering Council กล่าว 'มันให้บริการที่สำคัญมากมายที่ผู้คนพึ่งพา' การวิจัยล่าสุดโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน เบนแฮมและรีฟส์ เปิดเผยใบเรียกเก็บภาษีสภาปัจจุบันของลอนดอนที่ 4,993,798,878 ปอนด์ต่อปี

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่อาศัยอยู่ใน ar. ของคุณea จ่ายภาษีสภาเท่ากัน คุณอาจพบว่าไม่ใช่ทุกคนที่อยู่บนถนนของคุณแม้จะจ่ายเป็นจำนวนเงินเท่ากันกับที่คุณจ่าย

ที่นี่เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับวิธีการที่สภาท้องถิ่นคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องจ่าย วิธีการระบุ ทรัพย์สินของคุณอยู่ในภาษีสภาอะไร และจะทำอย่างไรถ้าคุณคิดว่าคุณจ่ายมากกว่าคุณ ควร.

ภาษีสภาคืออะไร?

ภาษีของสภาคือค่าธรรมเนียมรายปีที่สภาท้องถิ่นเรียกเก็บทุกครัวเรือนในพื้นที่ของตน

Paul Honeyben จากทีมนโยบายที่ สภาลอนดอน อธิบายว่า: 'ภาษีของสภามีความสำคัญต่อการตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน่วยงานท้องถิ่นมีทรัพยากรที่จำเป็นในการจัดหาเงินทุนสำหรับการบริการสำหรับผู้อยู่อาศัยของพวกเขา'

'สภามีหน้าที่รับผิดชอบในการให้บริการที่หลากหลาย' พอลกล่าวต่อ 'จากคอลเลกชันถังขยะและถนน ทำความสะอาดไปจนถึงการดูแลสังคม สาธารณสุข และบริการสำคัญอื่นๆ ที่ไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไป มองเห็นได้.'

ภาษีสภาเป็นภาษีทรัพย์สินในประเทศซึ่งพยายามทำให้แน่ใจว่าทุกครัวเรือนจ่ายส่วนแบ่งที่ยุติธรรม นอกเหนือจากเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลอื่นๆ แล้ว เงินจากภาษีของสภาจะนำไปชำระค่าบริการทั้งหมด

โดยปกติเราอาจคิดว่าสิ่งเหล่านี้ใช้งานได้ฟรี แต่สิ่งเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับสภาในการบำรุงรักษา ซึ่งรวมถึง:

• ศูนย์กีฬา การบำรุงรักษาสวนสาธารณะ และพื้นที่นันทนาการอื่นๆ
• ตำรวจและบริการดับเพลิง
• การรวบรวมและแปรรูปขยะ ของเสีย และการรีไซเคิล
• ห้องสมุดและแหล่งการศึกษาอื่นๆ
• หน่วยงานด้านสุขภาพและการค้ามาตรฐานการค้า
• การจัดการการตาย การเกิด และทะเบียนสมรส
• บริการขนส่งและดูแลถนน
• การจัดการเลือกตั้งท้องถิ่น

สภาท้องถิ่นแต่ละแห่งตัดสินใจว่าจะจัดสรรเงินที่ได้รับจากภาษีสภาอย่างไร ระดับเงินทุนของบริการสภาท้องถิ่นเฉพาะจะแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ของประเทศ ขึ้นอยู่กับความต้องการและลำดับความสำคัญของสภาท้องถิ่นนั้นๆ

โดยปกติ ครัวเรือนจะจ่ายค่าธรรมเนียมภาษีสภาประจำปีมากกว่า 10 งวดต่อเดือน จากนั้นในสองเดือนสุดท้ายของปีการชำระเงินนั้น ไม่จำเป็นต้องผ่อนชำระเพิ่มเติม

จำนวนเงินที่คุณจ่ายขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณและประเทศที่คุณอาศัยอยู่ ปัจจัยที่ส่งผลต่อจำนวนเงินที่คุณคาดว่าจะจ่ายได้ ได้แก่:

• ทรัพย์สินของคุณอยู่ในวงใด
• สภาได้ตัดสินใจเรียกเก็บค่าบริการบำรุงรักษาเท่าไร
• สถานการณ์ส่วนตัวของคุณเอง

ทำไมต้องเสียภาษีสภา?

ทุกคนในสหราชอาณาจักรที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปต้องเสียภาษีสภา

'ภาษีสภาช่วยจ่ายค่าถังขยะของเราที่จะเก็บหรือทำความสะอาดถนน' Chris Henry จาก Havering Council, 'แต่สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าเงินจำนวนมากช่วยสนับสนุนผู้ใหญ่และการดูแลเด็ก และสนับสนุนผู้ที่อ่อนแอที่สุดในชุมชนของเราด้วย'

ใบกำกับภาษีของสภาฉบับเต็มอิงจากผู้ใหญ่อย่างน้อยสองคนที่อาศัยอยู่ร่วมกันในบ้านหลังเดียวกัน คู่รักที่อยู่ด้วยกันมีความรับผิดชอบร่วมกันในการชำระบิลภาษีของสภา – เรียกว่า 'รับผิดอย่างยิ่ง' แม้ว่าจะมีเพียงชื่อเดียวที่ปรากฏในใบเรียกเก็บเงิน คุณก็ยังผูกพันเป็นคู่สามีภรรยา และ เป็นรายบุคคลสำหรับใบเรียกเก็บเงินใด ๆ ที่คุณได้รับ

คุณจะต้องชำระเงินภาษีสภาของคุณก็ต่อเมื่อคุณได้รับใบเรียกเก็บเงินในชื่อของคุณ – หรือสำหรับคู่สามีภรรยาที่เสิร์ฟพร้อมกับใบเรียกเก็บเงินของผู้เสียภาษีร่วม

โดยปกติจะเป็นบุคคลที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน (ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า) ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบและรับผิดชอบในการชำระค่าภาษีสภาใด ๆ แต่บางครั้งมันก็จะตกอยู่กับเจ้าของทรัพย์สินที่จะต้องจ่าย

หากคุณคิดว่าคุณอาจต้องรับผิดในทรัพย์สินที่คุณไม่ได้อาศัยอยู่ คำแนะนำพลเมือง แสดงรายการตัวอย่างที่ตรงไปตรงมาน้อยกว่าซึ่งเจ้าของอาจต้องรับผิด

ภาษีสภาคำนวณอย่างไร?

ในการคิดภาษีสภาคุณต้องรู้สามสิ่ง:

• บ้านคุณอยู่ในเกณฑ์ใด
• สิ่งที่สภาท้องถิ่นของคุณเรียกเก็บสำหรับทรัพย์สินในแบนด์นั้น
• ไม่ว่าคุณจะมีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือส่วนลดจากการต้องจ่ายบิลเต็มจำนวน

น่าสังเกตว่าการปรับปรุงบ้านใดๆ ที่คุณอาจดำเนินการ เช่น การต่อเติมและการแปลงห้องใต้หลังคา อาจส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณและใบกำกับภาษีสภา และขึ้นอยู่กับเครื่องสำอางในครัวเรือนของคุณ คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับส่วนลด – บางครั้งมากถึง 25%

วงภาษีสภาคืออะไร?

จำนวนภาษีสภาที่คุณจ่ายขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณซึ่งถูกยึดครองโดย หน่วยงานสำนักงานประเมินราคา (หรือ VOA) ในปี 2534

โฆษกของ VOA กล่าวว่า 'การประเมินมูลค่าภาษีของสภาขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ค่าต่างๆ จะใส่คุณสมบัติลงใน "แถบ" ที่แตกต่างกัน จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณจะถูกจัดอยู่ในกลุ่มเฉพาะซึ่งสอดคล้องกับช่วงของค่าต่างๆ'

สถานที่ให้บริการจะอยู่ในหนึ่งในแปดแถบ A ถึง H (A คือค่าต่ำสุด) ตามมูลค่าที่ประเมินเมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2534

แม้ว่าราคาทรัพย์สินอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงตั้งแต่นั้นมา แต่สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อการกำหนดราคา เว้นแต่และจนกว่าจะมีการตีราคาภาษีสภาใหม่

วงภาษีสภา	ช่วงของมูลค่า
อา	สูงถึง £40,000
บี	£40,000-£52,000
ค	£52,000-£68,000
ดี	£68,000-£88,000
อี	£88,000-£120,000
F	£120,000-£160,000
จี	£160,000-£320,000
ชม	มากกว่า £320,000

มีกลุ่มทรัพย์สินที่แตกต่างกันในสกอตแลนด์:

วงภาษีสภา	ช่วงของมูลค่า
อา	สูงถึง 27,000 ปอนด์
บี	£27,000-£35,000
ค	£35,000-£45,000
ดี	£45,000-£58,000
อี	£58,000-£80,000
F	£80,000-£106,000
จี	£106,000-£212,000
ชม	มากกว่า 212,000 ปอนด์

กลุ่มทรัพย์สินได้รับการประเมินใหม่ในเวลส์ในปี พ.ศ. 2546 ส่งผลให้ 9 วงดนตรีที่แตกต่างกัน (A-I) พร้อมช่วงราคาที่ปรับแล้ว:

วงภาษีสภา	ช่วงของมูลค่า
อา	สูงสุด £44,000
บี	£44,000-£65,000
ค	£65,000-£91,000
ดี	£91,000-£123,000
อี	£123,000-£162,000
F	£162,000-£223,000
จี	£223,000-£324,000
ชม	£324,000-£424,000
ผม	มากกว่า 424,000 ปอนด์

ภาษีของสภาไม่ทำงานในไอร์แลนด์เหนือ – มีการปรับอัตราในประเทศแทน

สำหรับคุณสมบัติที่สร้างขึ้นใหม่ การประเมินจะทำโดยสำนักงานประเมินราคาในอังกฤษและเวลส์ คุณสมบัติใหม่ในสกอตแลนด์มีมูลค่าโดยสมาคมผู้ประเมินแห่งสกอตแลนด์ (SAA)

คุณสามารถตรวจสอบวงภาษีของสภาได้ที่ gov.uk เว็บไซต์ (อังกฤษและเวลส์):

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในสกอตแลนด์ คุณสามารถค้นหาอัตราภาษีสภาได้ทาง SAA.

มีการประเมินทรัพย์สินสำหรับภาษีสภาอย่างไร?

เป็นบทบาทของ VOA (สำหรับอังกฤษและเวลส์) และ SAA (สำหรับสกอตแลนด์) ในการกำหนดอัตราภาษีของสภาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ พวกเขายังทำให้แน่ใจว่าคุณสมบัติที่มีอยู่อยู่ในวงภาษีของสภาที่ถูกต้อง

'ในการประเมินการกำหนดอัตราภาษีของทรัพย์สิน เราพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ รวมทั้งขนาด ลักษณะ และที่ตั้งของทรัพย์สิน' โฆษกของ VOA อธิบาย 'แต่ละแถบขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงของแต่ละกรณี ซึ่งหมายความว่าความแตกต่างเล็กน้อยอาจส่งผลให้คุณสมบัติมีแถบที่แตกต่างกัน'

วงดนตรีที่ทรัพย์สินอยู่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ มีหลายปัจจัยที่อาจหมายความว่าทรัพย์สินจะถูกตีราคาใหม่ เช่น หากทรัพย์สินมีขนาดเล็กลงหรือขยายออกไป

นอกจากนี้ หากมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานหรือวัตถุประสงค์ของทรัพย์สิน (เช่น หากมีการรายงานการใช้งานทางธุรกิจ) การดำเนินการนี้อาจส่งผลต่อช่วงการประเมินราคาได้เช่นกัน

เมื่อมีการสร้างทรัพย์สินใหม่หรือมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน (เช่น การแปลงจากอาคารที่ไม่ใช่ของใช้ในครัวเรือนเป็นบ้านหรือแฟลต) จะมีการประเมินอัตราภาษีของสภา

หากคุณย้ายเข้าไปอยู่ในทรัพย์สินที่ยังไม่มีกรอบภาษีของสภา คุณควรติดต่อกับสภาท้องถิ่นของคุณ จากนั้นพวกเขาจะจัดหา สำนักงานประเมินราคา (VOA) หรือสมาคมผู้ประเมินชาวสก็อต (SAA) โดยมีรายละเอียดของทรัพย์สินที่ต้องการมอบหมายให้กับวงดนตรี

หากคุณกำลังปรับปรุงทรัพย์สินของคุณ ควรพิจารณาว่าจะมีผลกระทบต่อจำนวนภาษีสภาที่คุณจ่ายอย่างไร เนื่องจากการเพิ่มมูลค่าของบ้านอันเนื่องมาจากการปรับปรุงใหม่อาจทำให้คุณมีมูลค่าสูงขึ้นได้ วงดนตรี.

อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ ภาษีสภาของคุณจะไม่เพิ่มขึ้นในทันที เฉพาะในกรณีที่และเมื่อทรัพย์สินของคุณถูกนำออกขาย สำนักงานประเมินราคา (VOA) จะกำหนดมูลค่าและวงดนตรีใหม่

ในบางกรณี หาก VOA ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หน่วยงานอาจจัดให้มีการเยี่ยมชมที่พัก โดยปกติจะต้องมีการตรวจสอบภายนอกของที่พักเท่านั้น

แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณรู้สึกว่าอัตราภาษีของสภาไม่ถูกต้อง

ในกรณีแรก ควรหาข้อมูลสักนิดก่อนยื่นอุทธรณ์ สอบถามเกี่ยวกับคุณสมบัติที่คล้ายกับของคุณในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ

Chris Henry จาก Havering Council กล่าวว่า 'คุณทำได้ ท้าทายการประเมินมูลค่าวงภาษีของคุณ ที่ gov.uk หรือโทร VOA 03000 501501 สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

แต่สำหรับทุกอย่าง คุณต้องทำการบ้านก่อน โฆษกของ VOA เห็นด้วย 'เมื่อดึงดูดวงดนตรีปัจจุบันของคุณ' พวกเขาพูดว่า 'คุณควรตระหนักว่าวงดนตรีของคุณสามารถขึ้นไปได้แทนที่จะลงตามการวิเคราะห์หลักฐานที่ให้ไว้และรวบรวม'

ฉันต้องจ่ายอะไรบ้างสำหรับแต่ละวงภาษีสภา?

ขึ้นอยู่กับช่วงราคาที่ทรัพย์สินของคุณอยู่ คุณจะถูกเรียกเก็บเงินจำนวนที่แตกต่างกัน สภา tax โดยสภาท้องถิ่นของคุณ

ตัวเลขสุดท้ายที่ปรากฏในใบเรียกเก็บเงินของคุณขึ้นอยู่กับวงภาษีของสภาทรัพย์สินของคุณและจำนวนเงินที่สภาท้องถิ่นของคุณต้องระดมเพื่อรักษาหรือปรับปรุงบริการ

ระหว่างเดือนธันวาคมถึงกุมภาพันธ์ของทุกปี สภาท้องถิ่นจะจัดสรรงบประมาณสำหรับ 12 เดือนข้างหน้า ณ จุดนี้ พวกเขายังกำหนดฉายของพวกเขา ภาษีสภา ระดับ โดยปกติคุณจะได้รับ ภาษีสภา บิลสำหรับปีหน้าในเดือนมีนาคมหรือเมษายน

Paul Honeyben จาก London Councils กล่าวว่า "ทุกเขตเลือกตั้งในลอนดอนกำหนดระดับภาษีของสภาแม้ว่าอำนาจเหล่านี้จะถูกควบคุมโดยรัฐบาลกลางก็ตาม ตัวอย่างเช่น การเพิ่มขึ้นสูงสุดที่อนุญาตในปีหน้าจะเป็น 3% ในเขตเลือกตั้งของลอนดอนโดยไม่ก่อให้เกิดการลงประชามติในท้องถิ่น’

สภามีอำนาจในการขึ้นบิลได้มากถึง 2% หากสภาเสนอให้ขึ้นสูงกว่า 2% พวกเขาต้องขออนุญาตโดยการลงประชามติในท้องถิ่น สภาที่รับผิดชอบการดูแลสังคมสามารถเพิ่มได้อีก 1%

มีการยกเว้นภาษีสภาใด ๆ หรือไม่?

มีข้อยกเว้นบางประการ แม้ว่าจะไม่ใช่บรรทัดฐาน แต่ทรัพย์สินบางอย่างได้รับการยกเว้นภาษีสภา นอกจากนี้ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคล บุคคลบางคนไม่ต้องเสียภาษีสภาเลย ไม่นับหรือ 'ละเลย' เมื่อต้องเสียภาษีสภา

'มีส่วนลดและข้อยกเว้นต่างๆ เช่น a ส่วนลดภาษีสภาคนเดียว สำหรับคนที่อยู่คนเดียว หรือผู้ที่มีความทุพพลภาพ' Paul Honeyben จาก London Councils อธิบาย 'ผู้ที่มีรายได้น้อยอาจมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนด้านภาษีของสภาเพื่อลดการเรียกเก็บเงิน หากเป็นกรณีนี้ ครัวเรือนอาจสามารถขอส่วนลดจากใบกำกับภาษีของสภาได้’

คุณสามารถ 'ละเว้น' สำหรับภาษีสภาได้หากคุณ:

• อายุต่ำกว่า 18 ปี
• อายุ 18 หรือ 19 ปี และกำลังศึกษาเต็มเวลา
• อายุ 25 ปี และได้รับประโยชน์จากสำนักงานกองทุนเพื่อการศึกษาและทักษะ
• นักศึกษาเต็มเวลาที่มหาวิทยาลัยหรือวิทยาลัย
• ผู้ดูแลที่อยู่อาศัย – สำหรับผู้ที่ไม่ใช่คู่สมรสหรือคู่ครอง หรือบุตรอายุต่ำกว่า 18
• นักเรียนพยาบาล

นอกจากนี้ยังมีข้อยกเว้นเฉพาะอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ช่วยภาษาต่างประเทศและผู้ที่เกี่ยวข้องกับการบริการทางการฑูต

การยกเว้นภาษีสภาจะไม่เกิดขึ้นโดยอัตโนมัติและต้องยื่นขอ แม้ว่าคุณจะสอดคล้องกับภาษีที่ปกติแล้ว "ละเลย" อย่างชัดเจนก็ตาม

หากทุกคนในครัวเรือนของคุณถูกละเลย คุณอาจได้รับการลดหย่อนภาษีสภาได้ถึง 50% คุณอาจเห็นส่วนลด 25% สำหรับใบเรียกเก็บเงินของคุณหากคุณ:

• อยู่ได้ด้วยตัวเอง
• อาศัยอยู่ในบ้านที่ทุกคนยกเว้นคุณจะถูกละเลย

นอกจากนี้ยังมีส่วนลดสำหรับภาษีสภาหากคุณอยู่ในแผนการฝึกงานบางอย่าง เอกสารและคำประกาศจากนายจ้างของคุณจะต้องแสดงว่าคุณมีคุณสมบัติตามความเป็นจริง

หากคุณพบว่าคุณได้รับส่วนลดภาษีของสภาโดยไม่ได้ตั้งใจ คุณต้องรายงานต่อสภาท้องถิ่นของคุณ การไม่ทำเช่นนั้นอาจทำให้คุณต้องเสียค่าปรับ นอกจากนี้ สภาอาจขอคืนเงินส่วนลดที่คุณได้รับจากความผิดพลาด