ประกันภัยงานก่อสร้าง: ครอบคลุมโครงการบ้าน

instagram viewer
  • การเงินที่บ้าน
  • เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

  • . หากคุณกำลังดำเนินการปรับปรุงบ้านหรืองานก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณและทรัพย์สินของคุณได้รับการปกป้องอย่างเต็มที่ แม้ว่ากรมธรรม์ประกันภัยบ้านมาตรฐานจะครอบคลุมการตกแต่งใหม่และ DIY แต่จะไม่ครอบคลุมปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างงานที่ใหญ่กว่า เช่น การแปลงห้องใต้หลังคาหรือการสร้างส่วนต่อขยาย

    ประกันภัยสำหรับงานก่อสร้าง

    มาตรฐาน ประกันบ้าน ไม่น่าจะครอบคลุมงานปรับปรุงครั้งใหญ่เพราะงานสร้างจะเพิ่มโอกาสที่สิ่งผิดปกติและคุณจำเป็นต้องเรียกร้อง ตัวอย่างเช่น กำแพงอาจถล่ม ไฟไหม้อาจแตกออก หรืออุปกรณ์ก่อสร้างอาจถูกขโมย ในบางครั้งระหว่างที่ทำงาน บ้านของคุณอาจมีโครงสร้างที่ไม่มั่นคง สัมผัสกับองค์ประกอบต่างๆ หรือเสี่ยงต่อการถูกขโมย

    โดยปกติแล้ว คุณจะต้องมีกรมธรรม์ประกันภัยโดยผู้เชี่ยวชาญ หากการปรับปรุงหรือก่อสร้างหมายความว่าบ้านของคุณจะไม่ได้อยู่อาศัยนานกว่า 30 วัน คุณจะต้องมีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลหากงานมีมากหรือมีอุปกรณ์และวัสดุราคาแพงเก็บไว้ที่ที่พัก

    ส่วนต่อขยายห้องครัวพร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่มองออกไปเห็นสวน

    เครดิตภาพ: Future PLC

    Syed Jamal หัวหน้าฝ่ายจัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Markerstudy ประกันภัย

    , พูดว่า: 'สิ่งสำคัญคือต้องบอก บริษัท ประกันบ้านของคุณว่าคุณต้องการทำงานก่อสร้างหรือปรับปรุงใหม่หรือไม่ กับทรัพย์สินของคุณ เนื่องจากสิ่งนี้จะเพิ่มความเสี่ยงที่จะเกิดสิ่งไม่คาดฝันขึ้นที่บ้านของคุณและของมัน เนื้อหา

    'บริษัทประกันบ้านมีแนวโน้มที่จะใช้แนวทางที่แตกต่างกันเมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นและขึ้นอยู่กับขอบเขต ของงานที่เกิดขึ้น อาจกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมหรือข้อยกเว้นให้กับกรมธรรม์ประกันภัยบ้านของคุณ เพื่อให้รายละเอียดเพิ่มเติม คำตอบของผู้ประกันตนโดยทั่วไปสำหรับทรัพย์สินระหว่างการก่อสร้างหรือ ทรัพย์สินที่ว่างระหว่างการก่อสร้างเล็กน้อยเสร็จสิ้น จะเป็นการปฏิเสธการครอบคลุมใน Home มาตรฐานของพวกเขา นโยบายการประกันภัย.'

    ฉันต้องการงานก่อสร้างหรือประกันการปรับปรุงใหม่หรือไม่?

    การประกันภัยสำหรับงานสร้างอาคารส่วนใหญ่จะครอบคลุมงานอาคารรองบางประเภทหรืองานปรับปรุงตามมาตรฐาน กรมธรรม์ประกันภัยบ้าน. ความคุ้มครองจะแตกต่างกันไปตามบริษัทประกัน ดังนั้นควรตรวจสอบกรมธรรม์ของคุณ หากมีข้อสงสัย โปรดติดต่อบริษัทประกันของคุณ

    'หากลูกค้าต้องการรับงานปรับปรุงสถานที่ให้แล้วเสร็จ ขอแนะนำเสมอ แจ้งผู้ประกันตนเกี่ยวกับเรื่องนี้เพื่อให้แน่ใจว่ามีความคุ้มครองที่จำเป็น' โฆษก .กล่าว สำหรับ เชอร์ชิลล์ประกันภัย. 'เราสามารถเสนอความคุ้มครองภายในนโยบายต่อไปนี้: ห้องครัวใหม่ ห้องน้ำใหม่ พื้นใหม่ การตกแต่ง และการเดินสายไฟใหม่'

    'อย่างไรก็ตาม ลูกค้าควรตระหนักว่าเมื่อมีการดัดแปลงและปรับปรุงบ้านอย่างมีนัยสำคัญ มีข้อควรพิจารณาบางประการที่ควรทราบ ซึ่งรวมถึงเมื่อทรัพย์สินว่างเปล่า เราอาจจำกัดความคุ้มครอง เรามีการจำกัดเวลาในการทำงาน และอาจมีการรับรองความปลอดภัย'

    ส่วนต่อขยายด้านหลังพร้อมลานบ้าน

    เครดิตภาพ: Future plc/Claire Lloyd Davies

    ตามที่นักวิเคราะห์ข้อมูล Defaqto ประมาณ 15% ของ ประกันอาคาร นโยบายรวมถึง 'การจำกัดงานก่อสร้างเล็กน้อย' ความคุ้มครองประเภทนี้หมายความว่าคุณสามารถทำงานให้เสร็จสิ้นได้ สูงสุดถึงมูลค่าในกรมธรรม์ของคุณ โดยไม่ต้องมีความคุ้มครองเพิ่มเติม

    'เจ้าของบ้านหลายคนไม่ทราบว่าประกันบ้านของคุณจะไม่ครอบคลุมคุณสำหรับการปรับปรุงบ้าน ภัยพิบัติหากบริษัทประกันภัยไม่ได้รับแจ้งก่อน’ JJ Heath-Caldwell ผู้จัดการเตือน ผู้อำนวยการ ที่ ผู้สำรวจในพื้นที่โดยตรง. 'หากคุณหรือผู้รับเหมาดำเนินการต่อไปและทำให้ทรัพย์สินของคุณเสียหายเพื่อจุดประสงค์ในการก่อสร้างโดยไม่บอกผู้ประกันตน นโยบายของคุณอาจเป็นโมฆะ'

    'บริษัทประกันภัยส่วนใหญ่จะครอบคลุมค่าก่อสร้างบ้านของคุณมูลค่าสูงถึง 20,000 ถึง 30,000 ปอนด์ แต่เมื่อคุณมองข้ามตัวเลขนั้นไป มันจะกลายเป็นโครงการใหญ่ และคุณอาจพบว่าคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนผู้ประกันตนสำหรับช่วงการปรับปรุงใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ค้าหรือผู้สร้างของคุณมีประกันที่ถูกต้องเพื่อไม่ให้นโยบายครัวเรือนของคุณต้องรับภาระหนัก'

    การปรับปรุงบ้านอาจเป็นโครงการที่ซับซ้อน และปัญหาที่อาจเกิดขึ้นอาจไม่ชัดเจนสำหรับผู้ที่ไม่ได้อยู่ในอาคารพาณิชย์ การประกันภัยสำหรับงานอาคาร – หรือการประกันการปรับปรุงบ้าน – จะปกป้องทรัพย์สินของคุณจาก a ช่วงของความเสี่ยงในขณะที่กำลังดำเนินการก่อสร้างรวมถึงทรัพย์สินที่ยังว่างอยู่รอดำเนินการ การปรับปรุงใหม่

    หากคุณกำลังทำงานโครงสร้างแต่ไม่ใช่โครงการสร้างเองหรือสร้างใหม่ มีความเป็นไปได้ที่คุณจะต้องทำประกันการปรับปรุงใหม่ ซึ่งรวมถึงงานต่างๆ เช่น การดัดแปลง (เช่น โรงนา ห้องใต้ดิน และห้องใต้หลังคา) และส่วนต่อขยาย หากทรัพย์สินไม่มีคนอยู่อาศัยเป็นระยะเวลาหนึ่ง คุณอาจต้องใช้ ประกันบ้านว่าง.

    ผู้สร้างของฉันจะไม่มีประกันหรือไม่?

    ครัวสีขาวพร้อมไฟส่องสีเหลืองและโคมไฟระย้าสีเหลือง

    เครดิตภาพ: Future PLC/Fraser Marr

    แม้ว่าผู้สร้างส่วนใหญ่จะมีประกันสำหรับงานก่อสร้างที่ดำเนินการในบ้านของคุณ – และคุณควรตรวจสอบสิ่งนี้ก่อนที่จะเริ่มทำงาน เพราะสิ่งนี้อาจไม่ปกป้องคุณในทุกสถานการณ์ ผู้รับเหมาแต่ละรายจะมีระดับความคุ้มครองที่แตกต่างกัน และนโยบายบางอย่างอาจมีข้อยกเว้น

    ตัวอย่างเช่น กรมธรรม์ประกันภัยของผู้สร้างอาจมีข้อยกเว้นและข้อจำกัดที่จะส่งผลต่อความปลอดภัยของทรัพย์สินของคุณ นโยบายบางอย่างรวมถึงการยกเว้น 'การใช้ความร้อน' ซึ่งหมายความว่าหากไฟดับ เมื่อช่างก่อสร้างใช้เครื่องเป่าลม ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านที่เสียหายนี้จะเป็น ยกเว้น

    นโยบายบางอย่างอาจมีข้อจำกัดเกี่ยวกับความสูงหรือความลึก ซึ่งจะมีความเกี่ยวข้องหากคุณกำลังเพิ่มชั้นพิเศษให้กับทรัพย์สินหรือปรับปรุงชั้นใต้ดิน

    'ผู้รับเหมาควรมีการประกันความรับผิดสาธารณะ' James Cullen หัวหน้าฝ่ายสำรวจอาคารในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์กล่าว จอร์จ เอฟ. สีขาว. 'สิ่งนี้ควรตรวจสอบโดยเจ้าของบ้านที่สอนเพื่อให้แน่ใจว่าถูกต้องไม่หมดอายุระหว่างงานได้รับมอบหมายให้ฝ่ายที่ทำ งานและมีมูลค่าเพียงพอที่จะครอบคลุมต้นทุนของงานและความเสียหายที่เป็นผลสืบเนื่องใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากผลงาน'

    'เช่น โดนสายไฟขณะขุดฐาน ทำให้เสียชีวิตหรือบาดเจ็บ ฯลฯ' หากผู้สร้างของคุณมีประกันความรับผิดต่อสาธารณะและผู้รับเหมาหรือ นโยบายความเสี่ยง คุณสามารถให้รายละเอียดการประกันของพวกเขากับผู้ให้บริการประกันบ้านที่มีอยู่ของคุณ ซึ่งจะสามารถตรวจสอบว่าพวกเขามีความคุ้มครองอะไรบ้างและสิ่งนี้นำไปใช้กับคุณได้อย่างไร นโยบาย.

    โฆษกของเชอร์ชิลล์ประกันภัยกล่าวเสริมว่า "เพื่อให้ได้รับความคุ้มครองสำหรับงานปรับปรุง ผู้รับเหมาต้องมีการประกันความรับผิดต่อสาธารณะและนโยบายความเสี่ยงทั้งหมด ดังนั้นเราจึงแนะนำเสมอว่าลูกค้าดำเนินการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับซัพพลายเออร์ที่พวกเขากำลังใช้และตรวจสอบเอกสารการประกันทั้งหมดก่อนทำสัญญา เพียงเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับการคุ้มครองอย่างเต็มที่สำหรับงานที่จะแล้วเสร็จ'

    ห้องนอนใต้หลังคากับผนังทาสีดำ

    เครดิตภาพ: Future PLC/Davide Lovati

    ประกันภัยสำหรับงานก่อสร้างครอบคลุมอะไรบ้าง?

    นโยบายจะแตกต่างกันไปในแต่ละบริษัทประกัน แต่กรมธรรม์อาคารทั่วไปหรือกรมธรรม์การปรับปรุงใหม่อาจครอบคลุมถึง:

    • ความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เหลืออยู่ในบ้านของคุณหรือในที่จัดเก็บชั่วคราว
    •  ความรับผิดสาธารณะครอบคลุมกรณีงานสร้างบ้านของคุณทำร้ายบุคคลที่สาม
    •  ทางเลือกที่พักอาศัยหากปัญหาเรื่องงานก่อสร้างทำให้บ้านของคุณอยู่ไม่ได้
    •  ความเสียหายต่อโครงสร้างทรัพย์สินที่มีอยู่
    •  ขโมยอุปกรณ์ก่อสร้างหรือวัสดุจากทรัพย์สิน
    •  ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย
    •  คุ้มครองอุบัติเหตุส่วนบุคคล หากคุณได้รับบาดเจ็บระหว่างการปรับปรุงซ่อมแซม
    •  การประกันทรัพย์สินว่างหากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในทรัพย์สินเกิน 30 วัน
    •  ความเสียหายจากอุบัติเหตุ

    ฉันจำเป็นต้องบอกประกันบ้านแบบมาตรฐานว่าบ้านของฉันได้รับการปรับปรุงใหม่หรือไม่?

    วิดีโอประจำสัปดาห์

    หลังจากที่งานก่อสร้างของคุณเสร็จสมบูรณ์แล้ว คุณควรตรวจสอบกรมธรรม์ประกันบ้านที่มีอยู่ของคุณอีกครั้ง เบี้ยประกันภัยที่คุณจ่ายจะขึ้นอยู่กับ 'มูลค่าสร้างใหม่' ของทรัพย์สิน นั่นคือราคาเท่าไหร่ในการสร้างทรัพย์สินใหม่ทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้น

    มูลค่าการสร้างใหม่จะแตกต่างจากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณ หากคุณได้ทำการปรับปรุงครั้งใหญ่แล้ว คุณอาจต้องอัปเดตต้นทุนการสร้างใหม่เพื่อให้มีประกันเพียงพอ พูดคุยกับ บริษัท ประกันของคุณหากงานที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงรูปแบบโครงสร้างของบ้าน การขยายทรัพย์สิน หรือการเปลี่ยนแปลงใดๆ

    click fraud protection
    เงินช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้าน – คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่

    เงินช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้าน – คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่

    การเงินที่บ้าน เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ เงินช่วยเหลือที่ห...

    read more
    ฉันต้องติดตั้งมิเตอร์อัจฉริยะหรือไม่?

    ฉันต้องติดตั้งมิเตอร์อัจฉริยะหรือไม่?

    Home Energy Hub เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ การตระหนักรู้มาก...

    read more
    ระบบทำความร้อนใต้พื้นไฟฟ้า: ข้อดีและข้อเสียอธิบายไว้

    ระบบทำความร้อนใต้พื้นไฟฟ้า: ข้อดีและข้อเสียอธิบายไว้

    Home Energy Hub เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ ระบบทำความร้อนใต...

    read more