พักชำระหนี้จำนองเพื่อบริหารหนี้อย่างไร

instagram viewer
  • การเงินที่บ้าน
  • เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

  • การชำระคืนจำนองจะต้องมีความสำคัญหากคุณกำลังดิ้นรนทางการเงิน มิเช่นนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการสูญเสียบ้าน แต่วันหยุดการชำระเงินจำนองสามารถซื้อพื้นที่หายใจอันมีค่าให้คุณได้หากคุณต้องการ

    วันหยุดจ่ายจำนองคืออะไร?

    แม้ว่าคุณจะมี อัตราการจำนองที่ดีที่สุดการชำระเงินทุกเดือนอาจกลายเป็นภาระทางการเงินได้ การหยุดชำระเงินจำนองก็เหมือนกับการกดปุ่มหยุดชั่วคราวในการชำระคืนของคุณ สิ่งนี้สามารถช่วยบรรเทาได้หากมีเงินจำกัด

    ในช่วงที่การระบาดใหญ่ของโควิด-19 รุนแรง รัฐบาลได้ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้จำนองเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเสนอ "วันหยุดชำระเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยของไวรัสโคโรนา" โครงการนี้หมดอายุแล้ว แต่ผู้ให้กู้อาจยังคงเสนอทางเลือกต่างๆ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณและข้อกำหนดในการจำนองของคุณ สัญญา.

    บ้านแฝดชานเมืองพร้อมต้นไม้ในสวนด้านนอก

    เครดิตภาพ: Future Plc

    วันหยุดจำนองจะส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตหรือไม่?

    ความแตกต่างอย่างมากระหว่างแผนวันหยุดการชำระเงินจำนอง coronavirus ของรัฐบาลกับการชำระเงินจำนองอื่น ๆ วันหยุดที่คุณจัดกับผู้ให้กู้ของคุณคือวันหลังอาจปรากฏในไฟล์เครดิตของคุณและส่งผลต่อเครดิตของคุณ คะแนน.

    'สิ่งที่มักจะเกิดขึ้นคือผู้ให้กู้จะเพิ่ม 'แฟล็ก' ในบัญชีของคุณ นี่จะแสดงข้อตกลงใด ๆ ที่ตกลงพร้อมกับวันที่และการชำระเงินชั่วคราวใหม่ 'เจมส์โจนส์หัวหน้าฝ่ายผู้บริโภคที่ ประสบการณ์ หน่วยงานอ้างอิงเครดิต เมื่อพูดถึงความเสียหายต่อคะแนนเครดิตของคุณ เขากล่าวว่า 'คะแนนเฉลี่ยอยู่ที่ 130 คะแนน'

    รายละเอียดการค้างชำระสามารถอยู่ในไฟล์เครดิตของคุณได้นานถึงหกปี อย่างไรก็ตาม 'คุณสามารถขอ 'หนังสือแจ้งการแก้ไข' เพื่อส่งไปยังไฟล์ของคุณ โดยอธิบายสาเหตุของการชำระเงินที่ไม่ได้รับ” โจนส์กล่าว 'ผู้ให้กู้ในอนาคตสามารถเห็นได้ว่ามีเหตุผลที่แท้จริงสำหรับวันหยุดการชำระเงินจำนองใด ๆ คุณควรทำเช่นนี้กับหน่วยงานอ้างอิงเครดิตหลักทั้งสามแห่ง Experian Equifax และ TransUnion.’

    วันหยุดจ่ายจำนองมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือไม่?

    การหยุดชำระเงินจำนองสามารถให้พื้นที่ทางการเงินที่มีคุณค่า อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่าย เนื่องจากคุณยังคงต้องชำระเงินที่พลาดไปพร้อมดอกเบี้ย ควรพิจารณาเป็นทางเลือกระยะสั้น ตัวอย่างเช่น หากคุณถูกทำให้ซ้ำซากและถูกผูกมัดด้วยเงินสดขณะที่คุณรอเริ่มงานใหม่

    ให้ผู้ให้กู้ประเมินความต้องการในการผ่อนชำระในวันหยุดของคุณ

    'ผู้ให้กู้ของคุณอาจตัดการชำระเงินของคุณชั่วคราวและเปลี่ยนให้คุณจ่ายดอกเบี้ยเพียงช่วงเวลาหนึ่งเท่านั้น อีกทางเลือกหนึ่งคือการขยายระยะเวลาการจำนองของคุณเพื่อลดการชำระเงินรายเดือน' Sarah Coles นักวิเคราะห์การเงินส่วนบุคคลของ .กล่าว ฮาร์กรีฟส์ แลนส์ดาวน์.

    'การยืดเวลาเงินกู้ของคุณจะมีค่าใช้จ่าย หากคุณชำระค่าจำนองนานขึ้น คุณจะจ่ายดอกเบี้ยโดยรวมมากขึ้น อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการแพร่กระจายในระยะเวลานาน คุณอาจพบว่าจัดการได้ง่ายขึ้น'

    กฎทองคือการพูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณหากคุณกังวล หากผู้ให้กู้ไม่ทราบว่าคุณกำลังประสบปัญหา ก็ช่วยไม่ได้ หากคุณมีประวัติการชำระเงินตรงเวลาและเคยสร้างฐานะการเงินมาก่อน บัฟเฟอร์จากการชำระเงินเกิน ผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณหยุดชั่วคราวหรือลดการชำระเงินระหว่างหกถึง12 เดือน

    ผู้ให้กู้กำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขของตนเอง บางคนอาจยืนยันว่าคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งปี เช่นเดียวกับแฮลิแฟกซ์ คนอื่นอาจตรวจสอบว่าคุณยังไม่ได้พักชำระหนี้จำนองในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา (ยกเว้นกรณีที่เกิดขึ้นเนื่องจากโควิด-19)

    การจ่ายเงินเกินที่ผ่านมาอาจช่วยให้คุณอุทธรณ์ได้

    หากคุณเคยชำระเงินจำนองเกินมาก่อนหน้านี้ อาจเป็นไปได้ว่าวันหยุดจำนองที่ตกลงกันไว้อาจไม่ปรากฏในไฟล์เครดิตของคุณ 'ผู้ให้กู้ของคุณเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะรายงานอะไรในไฟล์เครดิตของคุณ' โจนส์กล่าว 'ควรพูดคุยกับพวกเขาเพื่อดูว่าพวกเขาจะรับรู้ว่าบัญชีจะไม่ค้างชำระหรือไม่'

    บ้านชานเมือง ภายนอกประตูหน้าสีกรมท่า

    เครดิตภาพ: Future Plc

    ความช่วยเหลือเพิ่มเติมจากผู้ให้กู้จำนองของคุณ

    ก่อนสมัครจำนองวันหยุดศึกษาตัวเลือกอื่น ๆ ก่อน ผู้ให้กู้ของคุณอาจเปลี่ยนคุณเป็นข้อตกลงที่ถูกกว่าแบบตายตัวเพื่อลดการชำระเงินรายเดือนทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงปัจจุบันของคุณ อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าคุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมในการตั้งค่าสำหรับสิ่งนี้

    หากคุณมีแนวโน้มที่จะมีปัญหาระยะยาวในการชำระเงินจำนอง ผู้ให้กู้บางรายอาจอนุญาตให้คุณขยายระยะเวลาการจำนองได้ นี่จะหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่ถูกกว่าและถูกกว่า แต่ในระยะยาวจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบว่ามีค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำเช่นนี้หรือไม่

    การย้ายไปยังข้อตกลงเฉพาะดอกเบี้ยสำหรับช่วงเวลาหนึ่งอาจเป็นไปได้เช่นกัน นี่คือที่ที่คุณครอบคลุมเฉพาะค่าธรรมเนียมดอกเบี้ย แต่ไม่รวมการชำระคืนทุน อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องวางแผนในการชำระคืนทุนในที่สุด

    ตรวจสอบกรมธรรม์ประกันภัย

    หากสาเหตุที่ทำให้คุณลำบากเนื่องจากการเจ็บป่วยหรือความซ้ำซากจำเจ ให้ตรวจสอบว่าคุณมีประกันเพื่อครอบคลุมเรื่องนี้หรือไม่

    ประกันคุ้มครองการชำระเงินจำนองและการคุ้มครองรายได้เป็นสองนโยบายที่ควรทำงาน ทั้งสองจ่ายเงินเป็นรายเดือนเป็นระยะเวลาสูงสุด อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่เกิดโรคระบาด นโยบายที่น้อยลงในขณะนี้อาจครอบคลุมถึงความซ้ำซ้อน ประกันคุ้มครองการชำระเงินจำนองมักจะครอบคลุมการชำระเงินจำนองของคุณและมักจะชำระประมาณหนึ่งปี นโยบายบางอย่างอาจใช้เวลานานกว่านั้นและข้อกำหนดและเงื่อนไขอาจแตกต่างกันไป

    นโยบายคุ้มครองรายได้ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ครอบคลุมการจำนองของคุณพร้อมกับบิลบ้านอื่นๆ คุณมักจะได้รับเปอร์เซ็นต์ของเงินเดือนของคุณในแต่ละเดือน

    ทั้งสองมักจะมีระยะเวลาเลื่อนเวลาเริ่มต้น ซึ่งในระหว่างนั้นกรมธรรม์จะไม่จ่าย ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถนำกรมธรรม์ออกมาแล้วอ้างสิทธิ์ในอีกหนึ่งสัปดาห์ต่อมา

    การสนับสนุนจากรัฐบาล

    หากคุณอ้างสิทธิ์ในผลประโยชน์บางอย่าง (รวมถึง Universal Credit, Income Support หรือ Jobseeker's Allowance) คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในการชำระเงินจำนอง เยี่ยม Gov.uk สำหรับข้อมูล.

    ซึ่งอาจครอบคลุมดอกเบี้ยเงินกู้สูงถึง 200,000 ปอนด์ (หรือ 100,000 ปอนด์หากคุณอายุเกินบำนาญของรัฐ) จะไม่ครอบคลุมการชำระคืนทุน หรือแม้แต่รับประกันว่าจะครอบคลุมดอกเบี้ยทั้งหมดของคุณ รัฐบาลใช้อัตราดอกเบี้ยของตนเองในการคำนวณซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 2.09%

    'แม้ว่าอัตราตัวแปรมาตรฐานจะแตกต่างกัน แต่ก็มีแนวโน้มที่จะสูงกว่านี้ ดังนั้นอาจไม่ครอบคลุมการจำนองของคุณ' ซาร่าห์โคลส์เตือน 'และมีห่วงมากมายให้ก้าวข้ามจนยากที่จะผ่านเข้ารอบ นอกจากนี้ยังมีการรอ 39 สัปดาห์ระหว่างเมื่อคุณสมัครและเมื่อคุณสามารถขอความช่วยเหลือได้'

    วิดีโอประจำสัปดาห์

    หากตกลงกันไว้ จะจ่ายเป็นเงินกู้ ซึ่งคุณจะต้องชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยเมื่อคุณขายบ้าน

    โต๊ะในครัวพร้อมถ้วยกาแฟและจานเค้ก งานเลมอนอาร์ตบนผนัง

    เครดิตภาพ: Future Plc

    ช่วยด้วยถ้าคุณเป็นหนี้

    หากหนี้มีมากขึ้น คุณสามารถขอความช่วยเหลือและคำแนะนำจากองค์กรต่างๆ ได้ฟรี เช่น คำแนะนำพลเมือง, หนี้แห่งชาติ และ StepChange.

    นอกจากนี้ยังควรใช้เครื่องคำนวณผลประโยชน์ฟรีเพื่อตรวจสอบว่าคุณอ้างสิทธิ์ทุกสิ่งที่คุณมีสิทธิ์ได้รับหรือไม่ ลองดูสิ Turn2us หรือ สิทธิที่จะ.

    click fraud protection
    5 วิธีหุ้มฉนวนโรงเก็บของฟรีและป้องกันความชื้น

    5 วิธีหุ้มฉนวนโรงเก็บของฟรีและป้องกันความชื้น

    Home Energy Hub เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ กำลังมองหาที่จะป...

    read more
    การติดตั้งเตาเผาไม้มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

    การติดตั้งเตาเผาไม้มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

    Home Energy Hub เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ ก่อนตัดสินใจลงทุ...

    read more

    ค่าธรรมเนียมทนายความเมื่อซื้อบ้าน: คุณคาดว่าจะจ่ายได้เท่าไหร่?

    การเงินที่บ้าน เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้ การทำความเข้าใจว่...

    read more