เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การจำนองที่ต่ำกว่า 1% กำลังเพิ่มขึ้น โดยเพิ่มขึ้นสี่เท่าในช่วงสี่เดือนที่ผ่านมา ทำให้เป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการรักษาสัญญาจำนองใหม่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 1 เปอร์เซ็นต์จะกลับมาใช้ได้อีกครั้ง การวิจัยเมื่อเร็ว ๆ นี้แสดงให้เห็นว่าในขณะที่ย้อนกลับไปในเดือนมิถุนายนมีการจำนองดังกล่าวเพียง 10 รายการในสหราชอาณาจักร แต่ตอนนี้มีการจำนองดังกล่าว 50 รายการ
ในขณะที่ส่วนใหญ่ คำแนะนำทรัพย์สิน จะบอกคุณว่าการจำนองอัตราต่ำนั้นพร้อมสำหรับผู้ที่มีเงินฝากสูงกว่าการวิจัยโดย MoneySuperMarketแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อครั้งแรกยังสามารถได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นในการจำนองดอกเบี้ยต่ำอีกด้วย
เครดิตภาพ: David Parmiter
"ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในอดีตที่จะมองหาข้อตกลงจำนองใหม่" Jo Thornhill ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของ MoneySuperMarket กล่าว “เมื่อ 6 เดือนที่แล้ว การได้อัตราจำนอง 1.5 ถึง 2 เปอร์เซ็นต์จะถือเป็นความสำเร็จอย่างแท้จริง แต่ สี่เดือนที่ผ่านมาพบว่าการกู้ยืมมีราคาถูกลงกว่าเดิมด้วยข้อตกลงที่มีอัตราต่ำกว่า 1 เปอร์เซ็นต์ สี่เท่า'
สินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 1%
หลายคนกลัวว่าการแพร่ระบาดครั้งใหญ่จะทำให้การจำนองราคาถูกสิ้นสุดลง เนื่องจากผู้ให้กู้ปรับเกณฑ์ให้เข้มงวดขึ้น และหลายคนระงับการจำนอง LTV สูงเป็นการชั่วคราว ทำให้ได้รับการจำนองเป็น ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากิน
อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ดูเหมือนว่าโรคระบาดไม่ได้ทำลายตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราต่ำ ในทางตรงกันข้าม สงครามเพื่อเสนอการจำนองที่ต่ำกว่าร้อยละ 1 ที่ดีที่สุดได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว
เครดิตภาพ: David Merewether
ธนาคารได้ต่อสู้กันตั้งแต่เดือนพฤษภาคมเพื่อเสนอข้อเสนอที่ต่ำมาก จุดประกายโดย TSB เปิดตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำกว่าร้อยละ 1 เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2560 แต่ธนาคารและสมาคมการก่อสร้างอื่น ๆ ได้ปฏิบัติตามและทำลายสถิติด้วยข้อเสนอการจำนองใหม่
ในเดือนสิงหาคม HSBC เสนอข้อตกลงที่มีอัตราการจำนองต่ำที่สุดเท่าที่เคยมีมาที่ 0.89% ซึ่งเป็นข้อตกลงสองปีที่ต้องมีเงินฝาก 40% ในขณะที่ แฮลิแฟกซ์ เปิดตัวการจำนองคงที่ห้าปีที่ 0.98% ซึ่งเป็นข้อตกลงห้าปีต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2550
'การจำนองไม่ได้มีราคาถูกมาหลายปีแล้วและข่าวดีก็คือไม่ใช่แค่ผู้จำนองใหม่ที่มีเงินกู้ต่ำเท่านั้น อัตราส่วนมูลค่า (LTV) ที่สามารถได้รับประโยชน์: มีข้อเสนอที่ดีสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ย้ายบ้านด้วย' อธิบาย โจ.
เครดิตภาพ: Colin Poole
จากทั้งหมดที่กล่าวมา ขนาดของเงินฝากจะยังคงมีบทบาทสำคัญในจำนวนการจำนองอัตราต่ำที่คุณจะสามารถเข้าถึงได้ เช่นเดียวกับผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ ที่ Jo ยังคงเตือนเกี่ยวกับข้อตกลงเหล่านี้
วิดีโอประจำสัปดาห์
'ให้แน่ใจว่าคุณซื้อของอย่างระมัดระวังและค้นหาผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับความต้องการของคุณ' เธอกล่าว 'คิดให้รอบคอบว่าคุณจะสามารถจ่ายคืนได้หรือไม่และพยายามสร้างเงินฝากขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เนื่องจากเงินฝากจำนวนมากสามารถเปิดประตูสู่ข้อตกลงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงได้'
แม้ว่าจะมีข้อเสนอที่น่าอัศจรรย์อยู่บ้างในขณะนี้ แต่บางครั้งการจำนองที่ต่ำอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดในระยะยาวเสมอไป
