เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ราคาบ้านทุบสถิติและความคาดหวังทั้งหมดกลับกลายเป็นบรรทัดฐานของตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร ดัชนีราคาบ้านทั่วประเทศล่าสุดแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอัตราที่สูงเป็นประวัติการณ์ แม้ว่าวันหยุดอากรแสตมป์จะลดลง
ผู้ซื้อบ้านที่รับ คำแนะนำทรัพย์สิน นั่งรอราคาลงมาช่วงฤดูใบไม้ร่วงจะผิดหวังกับตัวเลขล่าสุด ราคาบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากถึงร้อยละ 11 ต่อปี และเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 ในเวลาเพียงหนึ่งเดือน ณ สิ้นเดือนสิงหาคม
อะไรอยู่เบื้องหลังการขึ้นราคาบ้านอย่างต่อเนื่อง และผู้ซื้อคาดหวังอะไรในฤดูใบไม้ร่วงนี้
เครดิตภาพ: Future PLC/ Polly Eltes
ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5,000 ปอนด์ในเดือนสิงหาคม
Robert Gardner หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ ทั่วประเทศยอมรับว่า ‘การเด้งกลับในเดือนส.ค. นั้นน่าประหลาดใจ เพราะดูมีแนวโน้มว่าการหดตัวของ. มากกว่า วันหยุดอากรแสตมป์ ในอังกฤษช่วงปลายเดือนมิถุนายนจะทำให้ตลาดร้อนขึ้น" ที่น่าแปลกใจยิ่งกว่านั้นคือ 'การเพิ่มขึ้นอย่างมาก' แบบเดือนต่อเดือน ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นที่ใหญ่เป็นอันดับสองในรอบ 15 ปี ไม่น้อยไปกว่านี้
สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บางราย การขึ้นราคาบ้านมหาศาลนี้ทั้งๆ ที่วันหยุดนักขัตฤกษ์จะสิ้นสุดลงก็ไม่น่าแปลกใจ กรรมการผู้จัดการ StripeHomesเจมส์ ฟอร์เรสเตอร์มั่นใจว่า 'การสิ้นสุดวันหยุดอากรแสตมป์ที่ลดลงจะไม่เป็นเหตุการณ์สำคัญที่หลายคนคาดการณ์ไว้ในแง่ของผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน'
Douglas Gibb/Future PLC
ความเห็นต่างกันเป็นการอธิบายว่าเหตุใดราคาจึงยังคงเพิ่มขึ้น เจมส์คิดว่าแนวโน้มที่แสดงให้เห็นก็คือตลาดที่อยู่อาศัย 'ขับเคลื่อนด้วยความปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของบ้านของเราเอง ไม่ใช่เพื่อ ประหยัดเงินไม่กี่พันปอนด์ และความปรารถนานี้จะยังคงเผาไหม้ต่อไปอีกนานหลังจากเส้นตายสุดท้ายหมดลงเมื่อสิ้นสุด กันยายน.'
อย่างไรก็ตาม สำหรับ Colby Short ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ GetAgent.co.ukกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชื่อมโยงกับการขาดแคลนบ้านสำหรับขาย 'มีความไม่สมดุลอย่างต่อเนื่องระหว่างความต้องการในปัจจุบันและระดับของสต็อกที่มีอยู่เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อบ้านในประเทศ' เขาอธิบาย 'ในขณะที่ปัจจัยทั้งสองนี้ยังคงไม่เลวร้าย ราคาบ้านจะยังคงไต่ระดับต่อไป'
เครดิตภาพ: อนาคต
วิดีโอประจำสัปดาห์
"การขาดอุปทานมีแนวโน้มที่จะเป็นปัจจัยสำคัญที่อยู่เบื้องหลังการเพิ่มขึ้นของราคาในเดือนสิงหาคม โดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายงานอสังหาริมทรัพย์จำนวนน้อยในบัญชีของพวกเขา" เขากล่าวเสริม
หากคุณกำลังวางแผนจะซื้อบ้านในปีนี้ เตรียมตัวให้พร้อมเพราะสถานการณ์ไม่น่าจะเปลี่ยนแปลง ขณะนี้ทั่วประเทศคาดการณ์แนวโน้มที่ 'มืดครึ้ม' สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยมีอุปสงค์และราคาที่ลดลง 'ห่างไกลจากความมั่นใจ'
