เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การให้ผลตอบแทนการเช่าที่ดีในพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเพื่อให้เช่าถือเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกสำหรับเจ้าของบ้านหลายราย และตอนนี้การวิจัยใหม่ได้เปิดเผยว่าเจ้าของบ้านบางคนก็หาเงินจากการขายบ้านที่พวกเขาเช่ามาเกือบทศวรรษเพื่อผลกำไรที่สำคัญเช่นกัน
ที่เกี่ยวข้อง: ต้องการผลตอบแทนจากการเช่าที่ดี? เหล่านี้เป็นฮอตสปอตซื้อเพื่อปล่อยที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักรและแย่ที่สุด!
ตัวเลขจากดัชนีการให้เช่ารายเดือนของ Hamptons International (เมษายน 2019) แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านในอังกฤษและเวลส์ที่ขายของพวกเขา การซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าในปี 2561 ทำเงินได้มากกว่าที่พวกเขาจ่ายไปโดยเฉลี่ย 79,770 ปอนด์ (ก่อนหักภาษี) หลังจากเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ย 9.6 ปีที่.
เครดิตภาพ: Katie Lee
อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเพิ่มเติมเผยให้เห็นว่าเจ้าของบ้านบางรายทำเงินได้มากกว่าจากการลงทุนในค่าเช่าในช่วงเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านใน London Borough of Hackney ทำกำไรได้เฉลี่ย 98% หลังจากเป็นเจ้าของเพียง 8.9 ปี ซึ่งเท่ากับกำไร 289,650 ปอนด์ ในทำนองเดียวกัน เจ้าของบ้านใน South Bucks ก็ทำกำไรได้เฉลี่ย 98% จากการซื้อเพื่อปล่อยเช่าของพวกเขา คราวนี้เป็นเวลาเฉลี่ย 9.3 ปีในการเป็นเจ้าของและกำไรเฉลี่ยเท่ากับ 278,310 ปอนด์
เครดิตภาพ: James French
ที่น่าประทับใจ หน่วยงานท้องถิ่น 10 อันดับแรกที่มีกำไรจากผู้ขายบ้านเฉลี่ยสูงสุด (ก่อนหักภาษี) ได้แซงหน้าเครื่องหมายร้อยละ 90 โดยมีอันดับทั้งหมดดังนี้
| เจ้าหน้าที่ท้องถิ่น | ภาค |
กำไรเฉลี่ย £ |
% การทำกำไร | ความเป็นเจ้าของโดยเฉลี่ย |
| เคนซิงตันและเชลซี | ลอนดอน | £ 1,072,880 | ร้อยละ 91 | 10.6 |
| เมืองเวสต์มินสเตอร์ | ลอนดอน | £ 557,380 | ร้อยละ 91 | 11.1 |
| แคมเดน | ลอนดอน | £ 433,560 | ร้อยละ 95 | 9.3 |
| แฮมเมอร์สมิธ และ ฟูแล่ม | ลอนดอน | £ 432,150 | ร้อยละ 96 | 10.1 |
| ริชมอนด์ อัพพอน เทมส์ | ลอนดอน | £ 325,100 | ร้อยละ 96 | 10.1 |
| WANDSWORTH | ลอนดอน | £ 317,820 | ร้อยละ 96 | 10.0 |
| อิสลิงตัน | ลอนดอน | £ 296,300 | ร้อยละ 96 | 9.3 |
| HACKNEY | ลอนดอน | £ 289,650 | ร้อยละ 98 | 8.9 |
| ฮาริงกี้ | ลอนดอน | £ 278,410 | ร้อยละ 95 | 9.3 |
| เซาท์ บัคส์ | ตะวันออกเฉียงใต้ | £ 278,310 | ร้อยละ 98 | 9.3 |
เครดิตภาพ: Rachael Smith
Aneisha Beveridge หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ Hamptons International กล่าวว่า:
วิดีโอประจำสัปดาห์
'เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยที่ขายซื้อเพื่อปล่อยในปีที่แล้วทำเงินได้เกือบ 80,000 ปอนด์มากกว่าที่พวกเขาจ่ายไป ตลอด 9.6 ปีที่เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยเป็นเจ้าของการซื้อเพื่อปล่อยเช่า การเติบโตของราคาบ้านได้ผลักดันให้มีการเพิ่มขึ้น โดยราคาได้เพิ่มขึ้นประมาณ 30% ในช่วงเวลาดังกล่าว แต่เมื่อพิจารณาจากการเติบโตของราคาบ้านในอนาคตที่ลดลงและกฎระเบียบด้านการจำนองที่เข้มงวดยิ่งขึ้น นักลงทุนจำนวนมากขึ้นกำลังเปลี่ยนโฟกัสจากการเพิ่มทุนเป็นผลตอบแทน
'การเติบโตของค่าเช่าเร่งขึ้นเป็น 2.1% ในสหราชอาณาจักรเมื่อเดือนที่แล้วซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่มกราคม 2018 สิ่งนี้ได้แรงหนุนจากค่าเช่าในลอนดอนที่เพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบเป็นรายปี'
ที่เกี่ยวข้อง: หนึ่งในสามของชาวอังกฤษหันหลังให้กับการเป็นเจ้าของบ้าน — นี่คือเหตุผลที่น่าแปลกใจว่าทำไม
การขายทรัพย์สินที่ซื้อเพื่อให้เช่าของคุณพิสูจน์แล้วว่าให้ผลกำไรสำหรับคุณหรือไม่?
