เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การวิจัยใหม่เปิดเผยว่าผู้ซื้อครั้งแรกที่ใช้โครงการช่วยเหลือเพื่อซื้อหุ้นกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล แท้จริงแล้วต้องจ่ายเงินเพิ่มเมื่อซื้อบ้าน
ที่เกี่ยวข้อง: ซื้อบ้านในเมือง? คุณสามารถขอส่วนลด 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับราคาด้วยเหตุผลนี้
รัฐบาลได้นำโครงการ Help to Buy Equity Loan มาใช้เพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพหลายพันรายให้ก้าวขึ้นไปสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้ให้ผู้ซื้อมากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ หรือ 40 เปอร์เซ็นต์ หากคุณอาศัยอยู่ในลอนดอน ของราคาบ้านสร้างใหม่ปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลาห้าปี
ช่วยในการซื้อโครงการเงินกู้ทุน
ดูเหมือนเป็นทางออกในฝันของใครหลายๆ คน ครั้งแรก ผู้ซื้อที่ต้องการออมทรัพย์โดยการลดค่า จำนอง. อย่างไรก็ตาม วิจัยโดยบริการขนย้ายบ้าน จริงๆย้าย ได้เปิดเผยว่าโครงการดังกล่าวอนุญาตให้นักพัฒนาสามารถผลักดันราคาให้กับผู้ซื้อโดยใช้เงินกู้ทุน
เครดิตภาพ: Oliver Gordon
Realmoving พบว่าโดยเฉลี่ยแล้วการใช้ Help to Buy Equity Loan ได้เพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 10% ในช่วง 12 เดือนถึงกันยายน 2019
ผู้ซื้อในยอร์กเชียร์ต้องเผชิญกับความช่วยเหลือในการซื้อเบี้ยประกันภัยสูงสุดถึง 21.6% รองลงมาคือเวสต์ มิดแลนด์ส ซึ่งเผชิญกับเบี้ยประกันภัยร้อยละ 21.5
อย่างไรก็ตาม ปัญหาไม่ได้จบที่กระบวนการซื้อ เมื่อพูดถึงการขาย เจ้าของบ้าน Help to Buy จำนวนมากอาจถูกทิ้งให้อยู่ในตราสารทุนติดลบหรือดิ้นรนเพื่อแข่งขันกับการพัฒนาใหม่ๆ ที่เสนอ Help to Buy
เครดิตภาพ: Oliver Gordon
ปัจจุบันโครงการเงินกู้ทุนเปิดให้ผู้ซื้อที่มีเพียงพอสำหรับเงินฝากร้อยละห้า อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่เดือนเมษายน 2021 จะจำกัดให้เฉพาะผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น และจะมีการแนะนำการกำหนดราคาสูงสุดในระดับภูมิภาค
เมื่อพูดกับ ดวงอาทิตย์Rob Houghton จากการย้ายจริงๆ ชี้ให้เห็นว่านักพัฒนาคือคนที่ 'เก็บเกี่ยวผลประโยชน์' ของโครงการ ไม่ใช่ผู้ซื้อ
"ในหลายกรณี [ผู้ซื้อครั้งแรก] ไม่จำเป็นต้องมีเงินฝากเพื่อสำรวจทางเลือกอื่น ๆ เช่นการซื้อบ้านมือสองซึ่งอาจให้มูลค่าที่ดีกว่ามาก" เขาอธิบาย
เครดิตภาพ: Oliver Gordon
'สิ่งสำคัญคือผู้ที่ใช้แผนนี้ต้องพิจารณาถึงกลยุทธ์ในการออกจากงานของตน รวมถึงการที่พวกเขาสามารถทำได้หรือไม่ จ่ายคืนเงินกู้เพิ่มเติมจากการจำนองของพวกเขาเมื่อระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยสิ้นสุดลง "เขากล่าวเสริม
แม้ว่าโครงการนี้จะช่วยให้เจ้าของบ้านที่ต้องการจำนวนมากก้าวขึ้นสู่ขั้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกเดียวที่มีอยู่อีกต่อไป
วิดีโอประจำสัปดาห์
'มีการจำนองมากขึ้นในขณะนี้ - เช่นการจำนองร้อยละ 95 - ซึ่งหมายถึงความช่วยเหลือในการซื้อ อาจไม่จำเป็นสำหรับผู้ที่พยายามหาเงินมารวมกัน” Paula Higgins จาก .กล่าว NS พันธมิตรเจ้าของบ้าน.
ที่เกี่ยวข้อง: ฟิล สเปนเซอร์ บอกว่าคุณควรทำสิ่งนี้ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านภายใน 25
'เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกในการทำวิจัยก่อนที่จะถูกนำเข้าสู่โชว์รูม พวกเขาสามารถตัดสินใจได้ว่าบ้านเก่าอาจจะเหมาะสมกว่าและคงคุณค่าของมันไว้ได้ในระยะยาว” เธอกล่าวเสริม
อย่าลืมทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเลือกใช้โครงการช่วยเหลือในการซื้อ
