เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
คุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรกที่หวังว่าจะได้ก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้หรือไม่? คุณอาจต้องเริ่มหางานเช่นกัน หากการค้นพบใหม่เหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องดำเนินการ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Zoopla เผย ผู้ซื้อครั้งแรก ตอนนี้ต้องมีรายได้เฉลี่ย 54,400 ปอนด์เพื่อซื้อ บ้าน ของพวกเขาเอง.
เราไม่ได้พูดถึงการใช้ชีวิตในคฤหาสน์ขนาดมหึมา เรากำลังพูดถึงบ้านราคาเฉลี่ยในเมืองต่างๆ ของสหราชอาณาจักร
ข่าวอสังหาริมทรัพย์: The Phil Spencer ข่าวอสังหาริมทรัพย์ที่แฟน ๆ จำเป็นต้องรู้
จำนวนเงินเดือนที่ต้องการโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 ตั้งแต่ปี 2559 ขณะนี้ยอดรวมนี้มากกว่า 4,500 ปอนด์ซึ่งมากกว่าที่ต้องการเมื่อสามปีก่อน
รายงานผู้ซื้อครั้งแรก 2019
เครดิตภาพ: Brent Darby
Zoopla มุ่งเน้นไปที่ความสามารถในการซื้อครั้งแรกเนื่องจากกลุ่มนี้มีบ้านที่ซื้อมากที่สุดในปี 2018 ค่าใช้จ่ายในการขึ้นบันไดเพิ่มขึ้นแม้ว่าราคาบ้านในเมืองจะอ่อนแอลงก็ตาม การเติบโตของราคาที่อ่อนแอนี้หมายถึงความสามารถในการจ่ายได้เพิ่มขึ้นในสามเมืองที่แพงที่สุด ได้แก่ ลอนดอน อ็อกซ์ฟอร์ด และเคมบริดจ์
รายได้เฉลี่ยต่อปีอยู่ระหว่าง 26,137 ปอนด์ในลิเวอร์พูลถึง 84,000 ปอนด์ในลอนดอน การศึกษาพบว่าปัจจุบันเงินฝากเฉลี่ยที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเพื่อซื้อในเมืองเหล่านี้คือ 38,418 ปอนด์
ลิเวอร์พูลระบุว่าเป็นเมืองที่เป็นมิตรกับผู้ซื้อเป็นครั้งแรกในสหราชอาณาจักรในแง่ของรายได้ต่อปี โดยต้องมีรายได้ต่ำสุด 26,000 ปอนด์ สิ่งนี้ได้สนับสนุนการเติบโตของราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบเป็นรายปี
โดยรวมแล้ว ราคาบ้านในเมืองต่างๆ ในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้น 1.8% ในช่วง 12 เดือน ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2018 ถึงพฤษภาคม 2019
เครดิตภาพ: Alun Callender
Richard Donnell ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและข้อมูลเชิงลึกของ Zoopla กล่าวว่า "ผู้ซื้อครั้งแรกเป็นกลุ่มที่สำคัญ โดยมียอดขายมากกว่าหนึ่งในสาม ”ในขณะที่รายได้ครัวเรือนโดยเฉลี่ยในการซื้อบ้านทั่วเมืองในสหราชอาณาจักรเติบโตขึ้น 9% ตั้งแต่ปี 2559 แต่กลับอ่อนแอลง การเติบโตของราคาและการตกต่ำของราคาล่าสุดทำให้รายได้ซื้อที่แพงที่สุดลดลง 5% เมืองต่างๆ'
มีข่าวร้ายหากคุณอาศัยอยู่ในมิดแลนด์ เลสเตอร์มีรายได้ที่ต้องซื้อเพิ่มขึ้นมากที่สุดนับตั้งแต่ปี 2016 ที่ 20% ตามด้วยเบอร์มิงแฮมและแมนเชสเตอร์อย่างใกล้ชิด โดยทั้งคู่เห็นการเติบโตของราคาบ้านรวม 18 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสามปีที่ผ่านมา
อเบอร์ดีนแสดงเปอร์เซ็นต์รายได้ต่อปีที่ลดลงมากที่สุดสำหรับการซื้อของเมืองทั้งหมดในสหราชอาณาจักร ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าสิ่งนี้อาจเป็นผลมาจากราคาน้ำมันที่ลดลงอย่างกะทันหันในเมืองหลังราคาน้ำมันตกต่ำตั้งแต่ปี 2558
เครดิตภาพ: Rachael Smith
ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งที่เปิดเผยโดยการสำรวจคือระดับเงินฝากเพิ่มขึ้นตั้งแต่วิกฤตการเงินโลก – ดังนั้นเราจึงดีขึ้นอย่างแน่นอนในการออม! การฝากเงินครั้งแรกโดยเฉลี่ยของผู้ซื้ออยู่ในช่วงตั้งแต่ 119,000 ปอนด์ในลอนดอนถึง 18,449 ปอนด์ในลิเวอร์พูล ไม่ต้องสงสัยเลย พวกเราหลายคนเลือกที่จะอยู่กับแม่และพ่อในขณะที่หาที่ของตัวเอง
สถิติเหล่านี้อิงจากเงินฝากร้อยละ 15 ในเมืองในภูมิภาค และร้อยละ 25 ในลอนดอน อ็อกซ์ฟอร์ด และเคมบริดจ์ สมมติว่าผู้กู้สามารถจำนองได้เพียงสี่เท่าของรายได้ หมายความว่าผู้ซื้อในเมืองที่มีมูลค่าสูงสุดจะต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่าหรือหาเงินฝากจำนวนมากขึ้น
'มันจะเป็นการบรรเทาเล็กน้อยสำหรับผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อแม้ว่ารายได้ที่จะซื้อยังคงค่อนข้างสูง' ริชาร์ดกล่าวเสริม 'แม้ว่าจะเป็นปัจจัยเบื้องหลังการเติบโตของราคาบ้านที่อ่อนตัวลง แต่ก็สนับสนุนความต้องการพื้นฐานสำหรับบ้านเช่า'
ที่เกี่ยวข้อง: เจ้าของบ้านในภาคเหนือสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเป็นสองเท่าด้วยการปรับปรุงใหม่นี้
วิดีโอประจำสัปดาห์
'ความสามารถในการจ่ายยังคงน่าสนใจในหลายเมืองในภูมิภาคซึ่งราคาบ้านไม่ได้ลงทะเบียนกำไรที่เห็นในตะวันออกเฉียงใต้ของอังกฤษ ลิเวอร์พูลมีรายได้ต่ำสุดที่จำเป็นในการซื้อ แต่มีอัตราการเติบโตของราคาสูงสุดที่ร้อยละ 5 เราคาดว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในเมืองที่มีที่อยู่อาศัยอยู่ในการเข้าถึงของผู้มีรายได้เฉลี่ย'
ผลลัพธ์จะขึ้นอยู่กับดัชนีราคาบ้าน May Zoopla UK Cities House
