เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การขยายเวลาวันหยุดนักขัตฤกษ์ซึ่งได้รับการเผยแพร่อย่างมากจะช่วยให้ผู้ซื้อมากขึ้นในบันไดอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? นี่เป็นหนึ่งในคำถามของ Martin Lewis ผู้เชี่ยวชาญด้านการออมเงินที่มีชื่อเสียงสำหรับนายกรัฐมนตรี Rishi Sunak ในการสัมภาษณ์พิเศษสำหรับ The Martin Lewis Money Show
ที่เกี่ยวข้อง: ขยายวันหยุดอากรแสตมป์ - นี่คือทุกสิ่งที่เรารู้
มาร์ติน ลูอิส วิจารณ์นายกรัฐมนตรีเรื่องการเก็บภาษี พักงาน เครดิตสากล และการประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดสองรายการในงบประมาณ: ขยายเวลาวันหยุดนักขัตฤกษ์และการนำหลักประกันการจำนองของรัฐบาลที่ควรอนุญาตให้ผู้ให้กู้จำนองอนุมัติมากขึ้นร้อยละ 95 เงินกู้
ในขณะที่ลูอิสยกย่องนายกรัฐมนตรีสำหรับมาตรการต่างๆ ที่นำมาใช้เพื่อช่วยเหลือผู้คนที่ดิ้นรนทางการเงินในช่วง การระบาดใหญ่ เขาเตือนว่า มาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่อาจทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องสูญเสียเงินหลายพันโดยการพองตัวบ้าน ราคา
การขยายวันหยุดอากรแสตมป์ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นหรือไม่?
เครดิตภาพ: อนาคต
Martin Lewis ถามอธิการบดีว่า 'คุณกำลังช่วยผู้ซื้อครั้งแรกที่ดิ้นรนหรือคุณแค่กระตุ้นตลาดราคาบ้านหรือไม่' ผู้เชี่ยวชาญด้านการออมเงิน นำเสนอตัวเลขที่น่าสนใจ ได้แก่ ราคาบ้านเฉลี่ยซึ่งขณะนี้อยู่ที่ 269,000 ปอนด์ เทียบกับ 252,000 ปอนด์ก่อนวันหยุดอากรแสตมป์ ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากจาก £17,000.
'การประหยัดอากรแสตมป์อยู่ที่ 2,6000 ปอนด์; ตลอดอายุการจำนอง มีคนจ่ายเพิ่มอีก 27,000 ปอนด์” เขาชี้ให้เห็น โดยเผยให้เห็นว่าในระยะยาวผู้ซื้อบ้านจำนวนมากจะไม่ได้รับประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีอย่างแท้จริง ในความเป็นจริงพวกเขาจะต้องจ่ายมากขึ้นเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อราคาบ้าน
เครดิตภาพ: อนาคต
ลูอิสไม่ใช่คนแรกที่เตือนว่าการขยายวันหยุดนักขัตฤกษ์จะนำไปสู่การขึ้นราคาบ้านส่วนใหญ่โดยไม่ให้ประโยชน์แก่ผู้ซื้อ The Conveyancing Association, Society of Licensed Conveyancers and the Conveyancing Association Bold Legal Group เขียนจดหมายถึงอธิการบดีใน ปลายเดือนกุมภาพันธ์เตือนว่าการขยายวันหยุดอากรแสตมป์จะสร้างแรงกดดันเพิ่มเติมต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีมากเกินไปและผลักดันราคาขึ้น ไกลออกไป.
พันธมิตรเจ้าของบ้าน พอลล่า ฮิกกินส์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า “ในขณะที่เราสนับสนุนการขยายและลดขนาดโครงการ ผู้บริโภค ควรระมัดระวังไม่ให้เห็นวันหยุดอากรแสตมป์เป็นการออมทรัพย์มหาศาล เพราะราคาบ้านที่สูงขึ้นอาจทำให้หมดสิ้น กำไร.'
ในการสัมภาษณ์ Rishi Sunak อธิบายว่า 'ภาคที่อยู่อาศัยได้รับการสนับสนุนจากงานมากกว่าครึ่งพันล้านงาน' และกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยได้ปกป้องงานเหล่านั้น นอกจากนี้เขายังอ้างว่าผู้ซื้อได้เห็นประโยชน์ของวันหยุดอากรแสตมป์ 'ครั้งสุดท้ายที่มันเกิดขึ้น'
อย่างไรก็ตาม ในแง่ของการทำให้บ้านมีราคาไม่แพงมากขึ้น อธิการบดีชี้ไปที่โครงการค้ำประกันจำนองเป็นทางออก ทว่าในขณะที่เงินฝากร้อยละ 95 อาจฟังดูน่าดึงดูด มาร์ติน ลูอิสเคยเตือนเกี่ยวกับอันตรายของการเลือกจำนองเงินฝากต่ำ
คุณควรไปสำหรับการจำนองเงินฝากต่ำ?
เครดิตภาพ: อนาคต
ลูอิสเคยให้คำแนะนำในอดีต และย้ำคำแนะนำของเขาอีกครั้งในโปรแกรมล่าสุดของเขา ว่าการจำนองร้อยละ 95 ไม่ค่อยดีสำหรับผู้กู้ เขากล่าวว่าแม้การออมเพื่อเงินฝาก 10 เปอร์เซ็นต์ก็มีประโยชน์มากกว่าการใช้ประโยชน์จากแผนการฝากเงินต่ำ
วิดีโอประจำสัปดาห์
Paula Higgins ให้ความเห็นว่า: "เราทราบจากแผนประกันการจำนองครั้งก่อนว่าการจำนองเหล่านี้ไม่ถูก ดังนั้นผู้คนจึงจำเป็นต้องซื้อของทั่วๆ ไป"
'ผู้ซื้ออาจได้รับข้อตกลงที่ถูกกว่าอย่างมากหากพวกเขาสามารถบันทึกเงินฝากร้อยละ 10' เธอสรุป
ที่เกี่ยวข้อง: นายกรัฐมนตรีประกาศการกลับมาของสินเชื่อที่อยู่อาศัยร้อยละ 95 – ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้
ในท้ายที่สุด ทั้งการขยายวันหยุดอากรแสตมป์หรือโครงการค้ำประกันการจำนองไม่สามารถแก้ปัญหาความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยได้ ปัญหา – ค่อนข้างจะเป็นมาตรการชั่วคราวเพื่อสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยที่อาจได้รับความเดือดร้อนอันเนื่องมาจาก การระบาดใหญ่.