เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การวิจัยใหม่เผยว่าการขายบ้านอาจใช้เวลานานถึงครึ่งปีในบางส่วนของอังกฤษและเวลส์ในปี 2564
ซื้อหรือขายบ้าน? ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการใน .ของเรา คำแนะนำทรัพย์สิน ส่วน
เนื่องจากระยะแรกของเส้นตายการหยุดอากรแสตมป์ใกล้เข้ามา ผู้ซื้อบ้านทั่วประเทศยังคงติดอยู่ใน ขอบรกในการทำธุรกรรมเนื่องจากความล่าช้าเป็นเวลานานที่ส่วนหลังของไทม์ไลน์การขายที่เกิดจากผู้ซื้อในระดับที่สูงมาก ความต้องการ. วิจัยโดยนิคมฯ ตัวแทน ไซต์เปรียบเทียบ GetAgent.co.ukได้เปิดเผยระยะเวลาที่ตลาดล่าช้าในปัจจุบันและความแตกต่างในอังกฤษและเวลส์แตกต่างกันอย่างไร
Backlog ตลาดที่อยู่อาศัย
เครดิตภาพ: Future PLC
การใช้ข้อมูลจากพอร์ทัลออนไลน์ที่สำคัญทั้งหมด การวิจัยเปรียบเทียบจุดที่บ้านอยู่ ลงประกาศขายออนไลน์พร้อมจุดที่ถอดออกหลังย้ายมาอยู่ใน 'ขายตามสัญญา' เฟส. การอ้างอิงโยงข้อมูลนี้กับข้อมูลการเสร็จสิ้นการขาย Land Registry อย่างเป็นทางการจะให้ข้อมูลใหม่ – และ ค่อนข้างท้อแท้ – มุมมองว่าตอนนี้ต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการขายบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ในปัจจุบัน เงื่อนไข.
Backlog ของตลาดที่อยู่อาศัยคือความเป็นจริงใหม่ของการซื้อบ้านในยุคโควิดและเป็นเรื่องกว้างขวาง ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าในปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยใช้เวลา 274 วันในการขายจากจุดที่ลงประกาศออนไลน์จนได้รับการทำเครื่องหมายว่าเสร็จสิ้นโดย Land Registry อย่างไรก็ตาม เพียง 118 วันของเหตุการณ์นี้เกิดจากกระบวนการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์และการหาผู้ซื้อจริง จากนั้นจะใช้เวลาอีก 156 วันกว่าที่ทรัพย์สินจะผ่านกระบวนการลำเลียงขั้นสุดท้ายและแล้วเสร็จ – มากกว่า
ห้าเดือนครึ่ง.ภูมิภาคที่มีความล่าช้าในการขายบ้านนานที่สุด
ในบางภูมิภาค ความล่าช้านี้ยิ่งใหญ่กว่ามาก และภาคตะวันออกของอังกฤษเป็นภูมิภาคอันดับต้นๆ ที่โชคร้าย เนื่องจากภูมิภาคที่มีความล่าช้าของตลาดยาวนานที่สุด ในส่วนนี้ของประเทศ การทำธุรกรรมจะใช้เวลา 182 วันหรือหกเดือนครึ่งจากจุดที่ทรัพย์สินถูกลบออกจากพอร์ทัลจนเสร็จสิ้น
Douglas Gibb/Future PLC
ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เวลานี้โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 172 วัน โดยทางตะวันตกเฉียงใต้ (166 วัน), มิดแลนด์ตะวันออก (165 วัน) และลอนดอน (159 วัน) ก็ประสบปัญหาไทม์ไลน์ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยเช่นกัน เกือบทุกที่ในอังกฤษ จะใช้เวลาประมาณหกเดือนในการดำเนินการขายขั้นสุดท้ายให้เสร็จสิ้น
อย่างไรก็ตาม สถิติที่น่าตกใจจริงๆ มาจากระดับที่แปลเป็นภาษาท้องถิ่นมากขึ้น ใน North West Leicestershire ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับการรอคอยที่ยาวนานที่สุดในอังกฤษ ไทม์ไลน์ปัจจุบันตั้งแต่การยอมรับข้อเสนอไปจนถึงการขายให้เสร็จสิ้นในปัจจุบันอยู่ที่ 422 วันอย่างมาก – มากกว่า 15 เดือน
เครดิตภาพ: Future PLC
Cannock Chase (394 วัน), Barnet (362 วัน), West Lindsey (351 วัน) และ South Hams (348 วัน) ยังติดอันดับหนึ่งในไทม์ไลน์ของตลาดที่ยาวที่สุดที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนสุดท้ายของการทำธุรกรรม
'NS วันหยุดอากรแสตมป์ เป็นแรงจูงใจที่ดีในการเกลี้ยกล่อมผู้ซื้อบ้านจำนวนมากให้ออกจากช่องโหว่ของ Covid และเข้าสู่ตลาด แต่ความต้องการของผู้ซื้อที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างมหาศาลนี้มีผลตามมา’ ounder และ CEO ของ GetAgent.co.uk, โคลบี้ ชอร์ต
วิดีโอประจำสัปดาห์
'อุตสาหกรรมได้ต่อสู้ดิ้นรนเพื่อรับมือและไม่มีอะไรมากไปกว่าอุตสาหกรรมการลำเลียงที่ล้มเหลวในการก้าว ได้นำไปสู่การสร้างธุรกรรมจำนวนมากและความล่าช้าที่ยาวนานมากที่ส่วนหลังของกระบวนการธุรกรรม'
ที่เกี่ยวข้อง: หลีกเลี่ยง 5 ข้อผิดพลาดเหล่านี้เมื่อขายบ้าน – และขายได้เร็วขึ้นและได้เงินมากขึ้น
คุณจะทำอย่างไรถ้าคุณเป็นผู้ซื้อ? น่าเสียดายที่ความอดทนเป็นสูตรเดียวในขณะนี้ ดังที่ Colby ชี้ให้เห็น สถานการณ์ดังกล่าวเน้นให้เห็นถึงความจริงที่ว่า "กระบวนการซื้อและขายบ้านในสหราชอาณาจักรสร้างขึ้นจากแนวทางปฏิบัติที่เก่าแก่" และการดำเนินการนี้จะใช้เวลาสักครู่ในการเปลี่ยนแปลง
