คำแนะนำหากขายบ้านล้มเหลวโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

เมื่อพิจารณาถึงหนึ่งในสี่ของยอดขายที่คาดว่าจะลดลงในปีที่แล้ว ฝันร้ายของการซื้อบ้านหลังนี้เป็นเรื่องปกติมากกว่าที่คุณคิด

แม้หลังล็อกดาวน์ ราคาบ้าน ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีความเสี่ยงเสมอที่การขายจะล้มเหลวก่อนจะเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งตอนนี้มีมากกว่าที่เคยในช่วงเวลาการเงินที่ปั่นป่วน

ที่เกี่ยวข้อง: ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เผยเคล็ดลับการซื้อบ้านในช่วงเศรษฐกิจถดถอย

'ด้วยอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยเห็นกิจกรรมจำนวนมากผิดปกติหลังจาก วันหยุดอากรแสตมป์ และการสิ้นสุดมาตรการล็อกดาวน์ coronavirus ยังคงมีความเสี่ยงที่ยอดขายจะตกลงไป’ Paran Singh ที่ปรึกษาทางการเงินของ การเงิน TIC

'ผู้คนที่เลิกซื้อบ้านด้วยเหตุผลหลายประการ - หนึ่งในสี่ของยอดขายที่คาดหวังลดลงในปี 2019' ที่นี่เขา เสนอเคล็ดลับที่จำเป็นเพื่อช่วยให้ผู้ขายบ้านฟื้นตัวจากการขายที่ตกต่ำ – และวิธีหลีกเลี่ยงสถานการณ์ใน อนาคต.

คำแนะนำ: สำหรับผู้ขายหากบ้านขายผ่าน

1. ไม่ต้องรีบ

'ความรู้สึกกดดันด้านเวลาที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงินโดยไม่จำเป็น เป็นประโยชน์มากกว่าที่จะรอผู้ซื้อนานขึ้นเล็กน้อยก่อนที่จะลดราคาต่ำกว่ามูลค่า ' Paran ให้คำแนะนำ

2. ขอหลักฐานการเงินก่อน

'ก่อนรับข้อเสนอ อย่าลืมขอหลักฐานทางการเงินก่อน ตัวอย่างเช่น ใบแจ้งยอดจากธนาคารหรือข้อตกลงในหลักการเพื่อหลีกเลี่ยงยอดขายที่ตกต่ำ'

3. หมั่นสื่อสารอย่างสม่ำเสมอ

'การติดต่อกับผู้ซื้อและทนายความของพวกเขาจะช่วยให้คุณมองเห็นสัญญาณของการล่มสลายในช่วงต้นและจะช่วยให้คุณวางแผนก้าวต่อไป'

4. สื่อสารกับลูกโซ่ของคุณ

'เช่นเดียวกับการอัปเดตเป็นประจำกับผู้ซื้อของคุณ การติดต่ออย่างใกล้ชิดกับฝ่ายอื่น ๆ ในกลุ่มต่อไปของคุณจะช่วยในการจัดการความคาดหวังของพวกเขา และรักษากระบวนการให้เสถียรที่สุดในขณะที่คุณหาผู้ซื้อรายใหม่'

5. ขอเงินมัดจำที่ไม่สามารถคืนเงินได้จากผู้ซื้อในอนาคต

'นี่อาจเป็นเงินฝากเพียงเล็กน้อยร้อยปอนด์เพื่อทำหน้าที่เป็นค่าธรรมเนียมการถือครอง เพิ่มความปลอดภัยและสร้างความมั่นใจว่าผู้ซื้อของคุณจริงจังกับการซื้อจนเสร็จ’

6. ตรวจสอบราคา

'ในขณะที่ไม่จำเป็นเสมอไปที่จะลดราคาขอของคุณทันที ราคาบ้านที่สูงขึ้นอาจนำไปสู่การประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณสูงเกินไป ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหากับผู้ให้กู้ของผู้ซื้อของคุณ'

7. ค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากกว่าหนึ่งราย

'หากผู้ซื้อรายอื่นไม่เต็มใจที่จะเก็บค่าธรรมเนียมการถือครองหรือคุณพบสัญญาณการขายที่ตกลงมา การดูอย่างต่อเนื่องจะช่วยให้มีความสนใจสูงหากไม่มีแผนใดๆ'

8. กรอกแบบสำรวจของคุณเอง

'การขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากล้มเหลวเนื่องจากสิ่งที่เปิดเผยในแบบสำรวจ การทำแบบสำรวจของคุณเองสามารถช่วยคุณแก้ไขปัญหาและช่วยให้ผู้ซื้อในอนาคตเข้าใจถึงคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ได้ดีขึ้น'

'ในขณะที่เรามีความสุขกับการขายบ้าน แต่การเผชิญปัญหาภายในห่วงโซ่การขายอาจสร้างความเครียดอย่างมากและสร้างความปั่นป่วนให้กับทุกคนที่เกี่ยวข้อง' เขากล่าว 'สิ่งสำคัญคือต้องทำงานร่วมกับคนรอบข้างเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนสามารถบรรลุข้อสรุปที่น่าพอใจโดยเร็วที่สุด'

ที่เกี่ยวข้อง: มาร์ติน ลูอิสเตือนถึงแม้จะลดอากรแสตมป์ในตอนนี้ อาจไม่ใช่เวลาที่ดีที่จะซื้อ – นี่คือเหตุผล

ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมต่างคาดการณ์ถึงโอกาสที่จะมีการล่มสลายหลังจากการเติบโตของที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ดังนั้น ข้อมูลนี้จึงจำเป็นต่อการช่วยเหลือผู้ขายที่สูญเสียผู้ซื้อไป