ฟิล สเปนเซอร์ บอกว่าทำไมคุณควรเจรจาเรื่องค่าเช่าเสมอ

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

ในฐานะผู้เช่า คุณอาจไม่เคยคิดที่จะถามถึงค่าเช่าที่ปรากฏขึ้นที่มุมของหน้าจอบน Zoopla หากอยู่ภายในตัวกรองงบประมาณค่าเช่าของคุณ คุณจะรับไป แต่ตาม Phil Spencer คุณควรเจรจาเรื่องค่าเช่าเสมอ

ที่เกี่ยวข้อง: Kirstie Allsopp จุดประกายการโต้วาที Twitter กับนโยบายบ้านของเธอ

บนพอดคาสต์ของเขา ย้ายไอคิวฟิล สเปนเซอร์แบ่งปันเคล็ดลับยอดนิยมสำหรับผู้เช่าที่ยังไม่ได้ขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ ในตอนล่าสุดของพอดคาสต์ตอนหนึ่ง พรีเซ็นเตอร์อธิบายว่าไม่ใช่แค่ผู้ซื้อบ้านเท่านั้นที่ควรเจรจาต่อรองราคา แต่ ผู้เช่า ควรจะเจรจาเรื่องค่าเช่าด้วย

ต่อรองค่าเช่า

'ฉันคิดว่าคนอื่นรู้ว่าคุณพยายาม ต่อรองจัดการ ราคาขอของบ้านเมื่อคุณซื้อมัน แต่จริงๆ แล้ว ดูเหมือนว่าผู้เช่าจะไป "นั่นคือค่าเช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ขอ" อธิบาย Location, Location, Location star

'ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง นั่นเป็นประเภทของภาพและความรู้สึกที่ตัวแทนให้เช่าจะพยายามและมอบให้คุณ' ฟิล สเปนเซอร์กล่าวเสริม 'และบางครั้งมันก็เป็นเช่นนั้นจริงๆ นั่นคือค่าเช่า ต้องการไหม? ถ้าคุณไม่ทำ คนต่อไปจะได้มัน'

อย่างไรก็ตาม ควรถามเสมอว่าเจ้าของบ้านยินดีจ่ายค่าเช่าให้น้อยลงหรือไม่ 'คุณต้องการมีการอภิปรายเกี่ยวกับราคา คุณต้องการทำวิจัยเปรียบเทียบของคุณเอง การใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาราคาที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผล' ผู้นำเสนอ Love it หรือ List it กล่าว

หากคุณไม่สามารถให้เจ้าของบ้านปล่อยค่าเช่าได้ ให้ลองเจรจาข้อตกลงในส่วนอื่นๆ ของบ้าน ฟิล สเปนเซอร์ แนะนำให้มองไปรอบๆ แฟลตเพื่อดูว่ามีอะไรที่คุณสามารถขอแทนการจ่ายน้อยลงสำหรับค่าเช่าได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการทาสีผนัง ทำความสะอาดพรม หรือแม้แต่ทำใหม่ พื้นที่จัดเก็บ ในตัวมันไม่เจ็บที่จะขอมัน

'คุณมีสิทธิ์ที่จะพูดว่า: "ฉันชอบบ้าน แต่เพื่อจ่ายค่าเช่าระดับนั้นคุณสามารถทาสีทับได้" ฟิลสเปนเซอร์กล่าว

ดังนั้น ก่อนที่คุณจะรู้สึกตื่นเต้นกับการหาบ้านในฝันให้เช่าและราคาที่คุณยินดีจ่าย ใช้เวลาสักครู่แล้วพิจารณาว่าคุณสามารถต่อรองค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือเปลี่ยนสีผนังได้หรือไม่

ที่เกี่ยวข้อง: ฟิล สเปนเซอร์ เผยเคล็ดลับสุดเด็ดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีที่สุด

จำไว้ว่าคุณจะไม่ได้รับถ้าคุณไม่ถาม