เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย มีสิ่งสำคัญที่ต้องระวัง โดยเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรก เช่น the วันหยุดอากรแสตมป์ เพิ่มความน่าดึงดูดยิ่งขึ้น มีหลายปัจจัยที่ต้องชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจ
คำแนะนำเพิ่มเติม: อัตราการจำนองที่ดีที่สุดและวิธีการค้นหา
Nima Ghasri ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้อำนวยการ Good Move ให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อมองหา ซื้อบ้านแรกของคุณe ในช่วงภาวะถดถอย
เคล็ดลับซื้อบ้านในภาวะเศรษฐกิจถดถอย
1. บันทึกแล้วประหยัดมากขึ้น
เครดิตภาพ: Paul Cahill
'ฟังดูคิดโบราณ แต่ยิ่งคุณประหยัดเงินได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น' นิมากล่าวอย่างชัดเจน 'คุณต้องกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถนำไปใช้เป็นค่าบ้านใหม่ได้ ยิ่งเงินฝากของคุณมากเท่าไหร่ อัตราการจำนองก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น นอกจากนี้การชำระคืนรายเดือนของคุณจะลดลง
เพิ่มเติม 'ฉันแนะนำให้บันทึกอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทรัพย์สินเพื่อขอรับจำนอง แต่การฝากเงิน 25 เปอร์เซ็นต์จะช่วยให้คุณได้รับข้อตกลงที่ดีกว่า”
2. พูดคุยกับที่ปรึกษาทางการเงิน
‘การปกป้องการเงินของคุณไม่เคยสำคัญเท่านี้มาก่อน’ นิมาเน้นย้ำ 'ดังนั้น หากคุณต้องการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ ฉันแนะนำให้คุณปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงิน การใช้ที่ปรึกษาทางการเงินและความเชี่ยวชาญของพวกเขาจะช่วยให้คุณได้รับการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณในอัตราที่ดีที่สุด พวกเขายังจะช่วยให้คุณสำรวจตลาดโดยเป็นครั้งแรกของคุณและสำรวจตัวเลือกต่างๆ '
3. ร้านค้ารอบๆ
'ภาวะถดถอยนำไปสู่การสูญเสียงานและรายได้และทำให้มีคนที่ต้องการลงทุนน้อยลง บางอย่างที่แพงพอๆ กับบ้านใหม่ หมายความว่า ราคาบ้านโดยทั่วไปจะลดลงในช่วงภาวะถดถอย' นิมา อธิบาย 'แม้ว่าสิ่งนี้อาจทำให้เกิดปัญหาสำหรับผู้ขาย แต่ราคาที่ต่ำกว่าหมายความว่าผู้คนสามารถขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์และซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นโดยเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรก'
'คุณอาจพบว่าเจ้าของบ้านปัจจุบันเต็มใจที่จะลดราคาขอเพื่อขายบ้านของพวกเขาโดยเร็วที่สุด ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับราคาที่ดีจากอสังหาริมทรัพย์ในช่วงภาวะถดถอย อย่างไรก็ตาม คุณควรระวังราคาบ้านราคาถูกเหล่านี้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์’ นิมาเตือน
'แม้ว่าดูเหมือนว่าคุณจะได้รับการต่อรองราคา แต่บ้านทุกหลังที่ขายถูกกว่านั้นไม่ใช่ข้อเสนอที่ดี โดยทั่วไป บ้านราคาต่ำที่สุดจะต้องมีการซ่อมแซมหลายครั้งซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อเสียค่าใช้จ่ายในระยะยาว ระวังสิ่งนี้เมื่อต้องการซื้อบ้านราคาถูกเพราะคุณอาจต้องเสียเงินหลายพันเพื่อซ่อมแซมครั้งใหญ่ในภายหลัง'
'ฉันแนะนำให้ตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียดก่อนที่คุณจะยอมรับและถามคำถามที่สำคัญเพื่อพิจารณาว่าทรัพย์สินนั้นต้องการงานมากน้อยเพียงใด อย่าหลงทางในราคาบ้านต่ำหรือกระโดดในอัตราแรกที่ผู้ให้กู้จำนองเสนอ นี่เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่และเป็นเรื่องที่ต้องคิดให้รอบคอบ’
4. ทำรายการตรวจสอบก่อนดูทรัพย์สิน
เครดิตภาพ: Verity Welstead
'การดูบ้านหลังแรกของคุณอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและมีแนวโน้มว่าคุณจะชนะไปแล้วด้วยรูปภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเคยเห็น' นิมากล่าว 'แต่สิ่งสำคัญคืออย่านำบ้านที่คุณสนใจจะซื้อตามมูลค่าที่ตราไว้ พยายามอย่าจมอยู่กับความตื่นเต้น คุณควรตรวจสอบการดูบ้านให้ถี่ถ้วนเพื่อให้แน่ใจว่านี่คือบ้านที่ใช่สำหรับคุณ’
'ตรวจสอบปัจจัยต่างๆ รวมทั้งว่าประตูและหน้าต่างมีความปลอดภัยและมีประสิทธิภาพหรือไม่ (ตรวจสอบ) หากเจ้าของปัจจุบันมีข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน หากมีความชื้นหรือมีรูใน/บนผนัง แสดงว่าไฟฟ้า/ประปาได้มาตรฐานหรือไม่ และมีปัญหาด้านโครงสร้างหรือไม่ การมีรายการตรวจสอบก่อนการรับชมของคุณจะช่วยให้คุณครอบคลุมปัจจัยสำคัญทั้งหมดได้’ คำแนะนำที่ดีจากผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพย์สิน
5. อดทนไว้
วิดีโอประจำสัปดาห์
'อย่างที่ฉันได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้อย่ารีบเร่งกระบวนการ' นิมาเสนอ 'อาจใช้เวลาหลายเดือนในการหาอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของคุณและไม่เป็นไร การทำธุรกรรมอาจใช้เวลาสักครู่เช่นกัน การซื้อบ้านหลังแรกถือเป็นหนึ่งในภาระผูกพันทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะไม่รีบเร่ง
ที่เกี่ยวข้อง: Kirstie Allsopp มีคำเตือนเร่งด่วนสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในขณะนี้
เครดิตภาพ: Douglas Gibb
เมื่อพูดถึงค่าใช้จ่ายเช่นบ้านที่เราบอกว่าซื้ออย่างชาญฉลาด
