การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่อาจจะเกิดขึ้นกับการสำรวจที่บ้าน

การประเมินสภาพทรัพย์สินเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อ แม้จะมีข้อเท็จจริงนี้เจ้าของบ้านบางคนอาจพร้อมที่จะละทิ้งความฝันของพวกเขา ทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการพิจารณาต้นทุนหรือความสับสนทั่วไปว่าการสำรวจบ้านใดที่เหมาะกับ พวกเขา.

ที่เกี่ยวข้อง: ค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้าน – และวิธีประหยัดเงิน

ตอนนี้ Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) หวังว่าจะดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหานี้ สถานการณ์ โดยเปิดตัวปรึกษาหารือเรื่องมาตรฐานการสํารวจบ้านใหม่ที่กำหนดให้เป็นบังคับสำหรับ นักสำรวจ

เครดิตภาพ: Lizzie Orme

การเปลี่ยนแปลงที่เสนอที่สำคัญอย่างหนึ่งคือการอ้างถึงการสำรวจตามระดับ – เช่น หนึ่ง สอง และสาม – มากกว่าโดย ชื่อปัจจุบันของพวกเขาซึ่งมีดังนี้: RICS Condition Report, RICS HomeBuyer Report and RICS Building สำรวจ.

การให้คำปรึกษา 30 หน้ายังสรุปมาตรการเพื่อช่วยขจัดศัพท์แสงที่ไม่จำเป็นออกจากแบบสำรวจ และทำให้ภาษาเข้าใจง่ายขึ้น รวมถึงการอธิบายเทคนิคการสำรวจ

เครดิตภาพ: Simon Whitmore

นอกจากนี้ยังเสนอว่าสมาชิก RICS และบริษัทที่ควบคุม RICS จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่เหมาะสมทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่า ลูกค้า 'เข้าใจความแตกต่างระหว่างระดับของการบริการ รวมถึงขอบเขตและข้อจำกัดของแต่ละคน ตัวเลือก'.

ในการให้คำปรึกษา Paul Bagust ผู้อำนวยการด้านทรัพย์สินทั่วโลกของ RICS กล่าวว่า "ในฐานะส่วนหนึ่งของความมุ่งมั่นของเราในการส่งเสริมและบังคับใช้มาตรฐานสูงสุดในภาคที่อยู่อาศัย เรา นำการปรึกษาหารือสาธารณะอย่างกว้างขวางเพื่อส่งมอบมาตรฐานที่รับรองความโปร่งใส ความสามารถที่สม่ำเสมอ และการบริการในระดับสูงตามที่คาดไว้จาก RICS มืออาชีพ

'การบรรลุมาตรฐานทางวิชาชีพและจริยธรรมสูงสุดมีความสำคัญเพื่อให้ผู้บริโภคมั่นใจได้ว่างานที่ดำเนินการโดยผู้สำรวจบ้านเป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้'

เครดิตภาพ: Colin Poole

'เมนู' แบบสำรวจที่โปร่งใสยิ่งขึ้นสามารถช่วยให้ผู้บริโภคมีความเข้าใจที่ดีขึ้นได้อย่างแน่นอน ส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อบ้านในขณะเดียวกันก็บรรเทาความเครียดบางอย่างที่มักจะรู้สึกได้เมื่อย้าย บ้าน.

'ผู้บริโภคในปัจจุบันมีความอยากอาหารมากขึ้นที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับกระบวนการซื้อและขายบ้านของพวกเขามากกว่าที่เคยเป็นมา

'มีแบบสำรวจหลายประเภทให้เลือกและผู้บริโภคมักไม่ทราบถึงแบบสำรวจที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของพวกเขา ผู้ซื้อหลายรายอาจเข้าใจผิดว่าการประเมินมูลค่าของผู้ให้กู้จำนองสำหรับการสำรวจ

'การทำแบบสำรวจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อเป็นแนวปฏิบัติที่ดี เนื่องจากหากพบว่ามีปัญหาใด ๆ ก็อาจทำให้ราคาเสนอของคุณลดลงได้ ในบางกรณีที่พบไม่บ่อย ปัญหาสำคัญ เช่น การทรุดตัวและการเน่าแห้งอาจทำให้คุณเลิกซื้อไปเลย’

ผู้ที่ได้รับมอบหมายหรือกำลังพิจารณาที่จะว่าจ้างการสำรวจบ้านสามารถเสนอความคิดเห็นเกี่ยวกับการให้คำปรึกษา - ซึ่งจะสิ้นสุดในวันที่ 29 กรกฎาคม^NS – โดยการกรอก แบบสอบถามสาธารณะ.

ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือผู้ซื้อบ้านครั้งแรก – วิธีขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก

คุณรู้สึกว่ามีช่องว่างสำหรับการปรับปรุงประสบการณ์การสำรวจบ้านของคุณเองหรือไม่?