เจ้าของบ้านโกหกที่พบบ่อยที่สุดบอกให้ขายบ้านของพวกเขา

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

เมื่อเป็นเรื่องของการซื้อบ้าน คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีข้อเท็จจริงทั้งหมดก่อนที่จะลงมือ อย่างไรก็ตาม, แผนหม้อไอน้ำ ได้เปิดเผยเรื่องโกหกที่เจ้าของบ้านมักบอกให้ขายบ้าน

ที่เกี่ยวข้อง: ขายของขึ้น? ดูลักซ์ เผยงานทาสีที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ถึง 25%

Boiler Plan พบว่าเกือบครึ่งหนึ่งของชาวอังกฤษยอมรับว่าพวกเขาจะไม่แบ่งปันปัญหาใด ๆ กับเพื่อนบ้านกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากคุณไม่ชอบของคุณ เพื่อนบ้าน คุณสามารถหลีกหนีจากการโกหกเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม หากมีหน่วยงานที่เป็นทางการเข้ามาเกี่ยวข้อง เช่น การร้องเรียนเรื่องเสียง คุณมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะต้องแจ้งให้ผู้ซื้อรายใดทราบ

การโกหกที่พบบ่อยที่สุดที่เจ้าของบ้านบอกผู้ซื้อ

ร้อยละ 13 ของผู้ตอบแบบสอบถามยอมรับว่าไม่บอกผู้ซื้อเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้น อาชญากรรม แพร่ระบาดในพื้นที่ นี่เป็นอีกเรื่องโกหกที่อาจทำให้คุณมีปัญหากับกฎหมาย แม้ว่าจะเป็นการยั่วยวนใจให้ปิดบังการลักทรัพย์ในท้องถิ่น คุณจำเป็นต้องแจ้งให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทราบตามกฎหมาย

เจ้าของบ้านจำนวนเท่ากันยอมรับว่าไม่ได้ทำให้ผู้ซื้อตระหนักถึงความเสียหายของพื้นผิวในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น รั้วที่หักหรืองานทาสีที่ไม่ดี ซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อต้องเสียค่าซ่อมเฉลี่ย 600 ปอนด์

ที่น่าเป็นห่วงกว่านั้นคือ ชาวอังกฤษร้อยละ 6 กล่าวว่าพวกเขาจะไม่เปิดเผยความเสียหายทางโครงสร้างของบ้านของพวกเขา ปัญหาด้านโครงสร้างมักทำให้ผู้ซื้อต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงถึง 10,000 ปอนด์ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจำนวนมากกลับมาหาค่าชดเชยจากการให้ข้อมูลผิดอย่างไม่น่าแปลกใจ

ความซื่อสัตย์เป็นนโยบายที่ดีที่สุดเสมอ แต่ถ้าคุณสงสัยว่ากฎเกณฑ์ที่แน่นอนเกี่ยวกับข้อมูลใดที่คุณต้องเปิดเผยเมื่อขาย Zoe Kenworthy ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการให้เช่าที่ Wardsmith & Co แบ่งปันความเชี่ยวชาญของเธอ

'การคุ้มครองผู้บริโภคต่อกฎระเบียบการค้าที่ไม่เป็นธรรมปี 2008 กำหนดให้ผู้ขายแจ้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของตน – และผู้ซื้อที่มีศักยภาพ – ข้อมูลสำคัญที่อาจส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมของผู้บริโภคโดยเฉลี่ย การตัดสินใจ. ไม่เพียงแต่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึง 'การละเลยที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการดูอสังหาริมทรัพย์' เธออธิบาย

“สิ่งนี้จะรวมถึงปัญหาที่คุณอาจมีเกี่ยวกับขอบเขตของคุณหรือข้อพิพาทอื่นๆ กับเพื่อนบ้าน ประกาศเกี่ยวกับการพัฒนาใด ๆ ในบริเวณใกล้เคียง ไม่ว่าจะได้รับการอนุมัติที่ถูกต้องสำหรับงานอาคารหรือไม่ เช่น ข้อบังคับอาคารที่ได้รับความยินยอมจากผู้ถือครองอิสระสำหรับการปรับเปลี่ยน เช่น การแปลงห้องใต้หลังคา” เธอกล่าวเสริม 'เหตุการณ์ใด ๆ ที่ทรัพย์สินเช่นการฆาตกรรมหรือการฆ่าตัวตาย และรายละเอียดของข้อบกพร่องที่สำคัญที่คุณทราบ การโกหกหรือความคลุมเครืออาจเกิดขึ้นได้แม้หลังจากที่คุณย้ายออกแล้ว เนื่องจากผู้ซื้อยังสามารถเรียกร้องค่าชดเชยตามกฎหมายได้'

ที่เกี่ยวข้อง: ทั้งหมดที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการขายทรัพย์สินที่สืบทอดมา – โดยผู้เชี่ยวชาญชั้นนำ

เรารู้ว่าการโกหกขาวเป็นเรื่องดึงดูดใจให้ย้ายบ้านออกจากตลาดเร็วขึ้น แต่ยึดความจริงเพื่อหลีกเลี่ยงไม่เพียงแค่กรรมชั่วแต่การแตกสาขาทางกฎหมายในอนาคต