การสร้างส่วนต่อขยายบนบ้าน – จะทำอย่างไร จะเริ่มต้นที่ไหนและวางแผนการอนุญาต อธิบาย

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

สวัสดีบ้านในฝัน! การสร้างส่วนต่อขยายบนตัวบ้านแม้ในระยะไม่กี่เมตร คุณก็สามารถสร้างบ้านของคุณเองได้อย่างแท้จริงและได้พื้นที่ที่คุณทำงานหนักขึ้นเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคุณ เราคาดหวังมากขึ้นจากที่พักของเราในตอนนี้ โดยเลือกที่จะทำอาหารและรับประทานอาหารร่วมกัน ให้ความบันเทิง ทำงาน และออกกำลังกายที่บ้าน

เริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อการเริ่มต้นที่ดี – ดูของเรา การวางแผนโครงการ ช่อง

ส่วนขยายที่ดำเนินการอย่างดีสามารถจ่ายเองได้ด้วยการเพิ่มมูลค่าเช่นกัน ข่าวดีก็คือ ต้องขอบคุณสิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต คุณสามารถเพิ่มพื้นที่โดยไม่ต้องเสียเวลากับหน่วยงานการวางแผนท้องถิ่นของคุณ

การสร้างส่วนต่อขยายบนบ้าน – จะเริ่มที่ไหนดี

คำแนะนำที่ชัดเจนสำหรับสิ่งเหล่านี้คือ .ของรัฐบาล สิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตสำหรับเจ้าของบ้าน: คำแนะนำทางเทคนิค. รางวัลสำหรับผู้ที่ตื่นตัวจนจบ! รายละเอียดแตกต่างกันเล็กน้อยใน สกอตแลนด์, เวลส์ และ ไอร์แลนด์เหนือ

อย่างไรก็ตาม เราขอขอบคุณที่คุณอาจต้องการคำแนะนำระดับแนวหน้ามากกว่านี้ และนั่นคือที่ที่เราเข้ามา นี่คือคำตอบสำหรับคำถามสำคัญของคุณ...

ที่เกี่ยวข้อง: ไอเดียต่อเติมบ้านหลังเล็กเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้สูงสุด

ฉันสามารถสร้างส่วนขยายขนาดใดโดยไม่ต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน

ขึ้นอยู่กับว่าโครงเรื่องของคุณใหญ่แค่ไหนและมีอะไรอยู่แล้วในนั้น คุณสามารถสร้างส่วนต่อขยายได้ภายใต้กฎ 'การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต' ตราบใดที่ไม่เกิน 50% ของพื้นที่บ้านของคุณ 50% นั้นไม่รวมพื้นที่ที่ครอบคลุมโดยตัวบ้านเอง แต่รวมถึงส่วนเพิ่มเติมและส่วนต่อเติมที่มีอยู่

มีข้อจำกัดอื่นๆ เช่นกัน ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ของคุณ...

1. กฎการวางแผนส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียว

ที่ด้านหลังบ้านของคุณ คุณสามารถเพิ่มส่วนต่อขยายชั้นเดียวภายใต้ Permitted Development ได้ ตราบใดที่...

• ไม่เกิน 4 เมตรจากผนังด้านหลังเดิม (ถ้าไม่แยกออก 3 เมตร)
• มีความสูงน้อยกว่า 4 เมตร
• ในไอร์แลนด์เหนือ ส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียวควรอยู่ภายในระยะ 3.5 เมตรจากขอบเขตด้านหลัง หากบ้านหันไปทางถนน

หากคุณกำลังแนบสิ่งนี้กับส่วนขยายที่มีอยู่ การวัดเหล่านี้ต้องรวมทั้งการเพิ่มเก่าและใหม่

คุณสามารถผลักออกไปได้ไกลถึง 6 เมตร (ไม่แยกออก) หรือ 8 เมตร (แยกออก) โดยไม่ต้องขออนุญาตการวางแผนผ่าน โครงการให้คำปรึกษาเพื่อนบ้าน. ซึ่งจะทำให้เพื่อนบ้านของคุณคัดค้านได้ 21 วัน โดยให้เหตุผลที่ถูกต้อง หลังจากนั้น หน่วยงานวางแผนในพื้นที่ของคุณจะมีเวลาอีก 21 วันในการอนุมัติ และคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ว่าโครงการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตของคุณนั้นถูกกฎหมาย

ที่เกี่ยวข้อง: คำแนะนำในการวางแผนการขยายเวลาของ George Clarke – รวมถึงเคล็ดลับที่ยอดเยี่ยมในการตั้งงบประมาณไว้ด้วย

2. กฎการวางแผนส่วนต่อขยายด้านหลังสองชั้น

คุณสามารถสร้างส่วนต่อขยายด้านหลัง 2 ชั้นโดยไม่ต้องวางแผนการอนุญาต แต่...

• เกินกำแพงด้านหลังไม่เกิน 3 เมตร 
• ต้องอยู่ภายใน 7 ม. จากขอบเขตของที่ดินของคุณซึ่งอยู่ตรงข้ามกับกำแพงนั้น (10 ม. ในสกอตแลนด์และ 10.5 ม. ในเวลส์)
• ต้องสูงไม่เกิน 4 เมตร

หากคุณต้องการเพิ่มชั้นหนึ่งให้กับส่วนต่อขยายชั้นเดียวที่มีอยู่ จะไม่สามารถทำได้ภายใต้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต หากส่วนต่อที่มีอยู่นั้นขยายเกินกำแพงด้านหลังมากกว่า 3 เมตร

3. กฎการวางแผนส่วนขยายด้านข้าง

คุณสามารถสร้างส่วนขยายด้านข้างโดยไม่ต้องวางแผนอนุญาต แต่ถ้าเป็น...

• ชั้นเดียวและสูงน้อยกว่า 4 เมตร 
• ความกว้างไม่เกินครึ่งหนึ่งของบ้านเดิม (ที่จุดที่กว้างที่สุด)

หากจะแนบไปกับส่วนขยายที่มีอยู่ การวัดข้างต้นจะใช้กับทั้งสองอย่างรวมกันเป็นการขยายครั้งเดียว

หากคุณต้องการให้ส่วนขยายด้านข้างของคุณยื่นออกไปนอกกำแพงด้านหลัง (แต่ไม่ติดกับมัน) จะต้องเป็นไปตามกฎเดียวกันกับส่วนขยายด้านหลังในแง่ของระยะที่ยื่นออกมา

มีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันเกี่ยวกับส่วนขยายด้านข้างในเวลส์ – ตัวอย่างเช่น โครงสร้างสองชั้นสามารถทำได้ภายใต้ Permitted Development

ที่เกี่ยวข้อง: แนวคิดการขยายห้องครัว – เพื่อเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ขยายของคุณ

4. กฎการวางแผนส่วนต่อขยายด้านหลังและด้านข้าง

เหยียบอย่างระมัดระวังในกรณีที่ทั้งผนังด้านหลังและด้านข้างจะถูกผลักออก เนื่องจากมีข้อจำกัดสำหรับส่วนขยายทั้งด้านหลังและด้านข้าง - และอาจซับซ้อนได้! นามสกุลของคุณต้อง...

• ต่อจากกำแพงด้านหลังไม่เกิน 6 ม. (หรือ 8 ม. สำหรับบ้านเดี่ยว)
• เป็นชั้นเดียวสูงไม่เกิน 4 เมตร
• มีความกว้างรวมไม่เกินครึ่งหนึ่งของความกว้างของบ้าน

สิ่งนี้ทำให้ส่วนต่อขยาย 'infill' ที่คุณเติมช่องว่างระหว่างผนังด้านหลังและด้านข้างเพื่อขยายรอยเท้าออก สามารถทำได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต นอกจากนี้ยังสามารถขยายส่วนขยายแยกกันได้สองแบบ แต่เชื่อมต่อกัน การออกแบบแบบวนรอบจะเกินความกว้าง การจำกัดและต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน (ยกเว้นกรณีที่คุณอยู่ในเวลส์ ซึ่งกฎ "ครึ่งความกว้าง" ทำ ไม่มีอยู่จริง)

ที่เกี่ยวข้อง: แนวคิดในการต่อกระจก – สร้างพื้นที่กระจกที่สว่างไสวเพื่อขยายและปรับปรุงบ้านทุกหลัง

5. กฎการวางแผนขีดจำกัดความสูง

ความสูงของส่วนต่อขยายต้องไม่เกินความสูงของแนวสันหลังคาสูงสุด (หรือหลังคาเรียบ) ของบ้านที่มีอยู่

ชายคาบ้าน (ส่วนต่ำสุดของหลังคามาบรรจบกับผนังภายนอก) ต้องไม่สูงกว่าชายคาของบ้านที่มีอยู่

6. กฎการวางแผนการจำกัดขอบเขต

หากส่วนต่อขยายเข้ามาภายในระยะ 2 เมตรจากขอบเขตของคุณ ชายคาจะต้องไม่เกิน 3 เมตร นอกจากนี้ หากคุณกำลังแนบส่วนขยายกับส่วนขยายที่มีอยู่ซึ่งเกินขีดจำกัดเหล่านั้น การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะไม่มีผลใช้บังคับ

ต่อเติมหน้าบ้านได้ไหม

หากด้านหน้าหันไปทางถนน ไม่เลย ไม่อยู่ภายใต้กฎการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต คุณต้องยื่นขออนุญาตวางแผน ในกรณีที่บ้านของคุณตั้งอยู่บนแปลงหัวมุมที่ผนังด้านข้างหันไปทางถนน ไม่สามารถต่อเติมได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต

หากคุณอยากได้พื้นที่ด้านหน้าเพิ่ม คุณสามารถเพิ่มระเบียงใน ประตูภายนอก (สูงสุด 3 ตร.ม.) ไม่เกิน 3 ม. และห่างจากขอบเขตไม่เกิน 2 ม. ถนน.

ที่เกี่ยวข้อง: แนวคิดส่วนขยายสำหรับบังกะโล – จากการแปลงห้องใต้หลังคาเป็นห้องใต้หลังคาไปจนถึงเรือนกระจกที่สง่างาม

กฎ '45 องศา' คืออะไร?

สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับคำจำกัดความว่าบ้านของคุณติดถนนหรือไม่ ในกรณีที่ไม่ชัดเจน หากมุมระหว่างความสูงของบ้านกับถนนเกิน 45 องศา ปกติจะไม่ถือว่าเป็นหน้าทางหลวง เช่นเดียวกับหากมีระยะห่างมากระหว่างบ้านกับถนน หรือมีที่ดินที่คนอื่นเป็นเจ้าของอยู่ระหว่างเขตแดนของคุณกับถนน

ทรัพย์สินทั้งหมดมีสิทธิในการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตหรือไม่?

ไม่ ก่อนที่คุณจะตื่นเต้นมากเกินไปและจองผู้สร้าง เส้นทางการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตจะไม่เริ่มต้นหาก...

• คุณอาศัยอยู่ในแฟลตหรือบ้านหลังเล็ก การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตครอบคลุมเฉพาะบ้านเท่านั้น
• ทรัพย์สินของคุณอยู่ในรายการ หรือตั้งอยู่ในอุทยานแห่งชาติ ที่กว้าง พื้นที่ที่มีความงามตามธรรมชาติ หรือแหล่งมรดกโลก
• LPA ของคุณได้ออกคำสั่งตามมาตรา 4 สิ่งนี้จะเพิกถอนสิทธิ์ของ PD ที่ลักษณะของพื้นที่จะถูกคุกคาม
• ทรัพย์สินของคุณได้รับ 'การเปลี่ยนแปลงการใช้งาน' เป็นที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ยังมีกฎพิเศษสำหรับที่ดินที่จัดว่าเป็นผลประโยชน์ทางวิทยาศาสตร์เป็นพิเศษ

ฉันต้องการสิทธิ์ในการวางแผน ฉันต้องเริ่มจากตรงไหนดี?

การสมัครส่วนใหญ่ใช้เวลาถึงแปดสัปดาห์ เว้นแต่จะใหญ่หรือซับซ้อนผิดปกติ ซึ่งในกรณีนี้ขยายเวลาเป็น 13 สัปดาห์ หากการอนุญาตถูกปฏิเสธ คุณสามารถอุทธรณ์ได้ แต่กระบวนการนี้อาจใช้เวลาหลายเดือน ดังนั้นคุณควรปรับแผนของคุณเพื่อบรรลุข้อตกลง

หากโครงการหรือทรัพย์สินของคุณไม่ปกติ ก็ควรจ้างที่ปรึกษาด้านการวางแผน เพื่อนำทางไปยังเขตที่วางทุ่นระเบิดที่ได้รับอนุญาตสำหรับคุณและเร่งบรรลุข้อตกลงเพื่อให้โครงการของคุณเป็นไปตามแผน เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ปรึกษาที่คุณมีส่วนร่วมเป็นสมาชิกที่ได้รับอนุญาตของ สถาบันผังเมืองหลวง.

หากคุณดำเนินการต่อโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผน คุณอาจได้รับแจ้งการบังคับใช้ที่สั่งให้คุณยกเลิกงานทั้งหมดที่คุณทำ การเพิกเฉยสิ่งนี้ผิดกฎหมาย แต่คุณสามารถอุทธรณ์ได้

ฉันต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านเพื่อขยายเวลาหรือไม่?

ไม่แน่ หากคุณต้องการอนุญาตการวางแผน หน่วยงานท้องถิ่นจะปรึกษาเพื่อนบ้านของคุณซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ หากเพื่อนบ้านของคุณคัดค้าน หน่วยงานจะกำหนดผลกระทบที่มีต่อข้อเสนอของคุณและตัดสินใจว่าจะยอมรับได้หรือไม่

ทางที่ดีควรแจ้งข่าวให้เพื่อนบ้านทราบก่อนขั้นตอนนี้ คุณสามารถประหยัดเวลาและความยุ่งยากได้ด้วยการตรวจสอบความคิดเห็นของพวกเขาและอาจปรับเปลี่ยนแผนของคุณก่อนที่คุณจะส่งพวกเขาเพื่อขออนุญาตวางแผนเพื่อหลีกเลี่ยงการคัดค้านในขั้นตอนให้คำปรึกษา

นอกจากนี้ ยังเป็นไปได้ที่ผู้สร้างของคุณอาจต้องเข้าไปที่ทรัพย์สินของพวกเขาในระหว่างโครงการ และคุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านของคุณ ดังนั้น ให้พวกเขาอยู่เคียงข้าง

นอกจากนี้ยังมีกฎหมาย Party Wall Act ที่ต้องพิจารณา แม้ว่าโครงการของคุณจะอยู่ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตก็ตาม หากแผนของคุณเกี่ยวข้องกับการสร้างหรือขุดภายใน 3-6 เมตรจากกำแพงปาร์ตี้ที่คุณแบ่งปันกับเพื่อนบ้าน คุณอาจต้องแจ้งให้พวกเขาทราบล่วงหน้าสองเดือน พวกเขามีเวลา 14 วันในการให้หรือปฏิเสธความยินยอม ผนังปาร์ตี้เป็นกำแพงที่สร้างโครงสร้างของทั้งคุณสมบัติของคุณ แต่อาจเป็นกำแพงสวนที่แบ่งแปลงของคุณ

เพื่อนบ้านของฉันสามารถหยุดหรือคัดค้านการต่ออายุของฉันที่ถูกสร้างขึ้นภายใต้สิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตได้หรือไม่

ไม่ แต่การรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับพวกเขาอยู่ในความสนใจของคุณ ดังนั้นจึงควรคำนึงถึงความคิดเห็นของพวกเขาในการวางแผนการขยายเวลาใหม่ของคุณ

หากคุณกำลังจะลงเส้นทาง Neighbor Consultation Scheme เพื่อขยายขอบเขตที่ใหญ่ขึ้นภายใต้ Permitted Development เพื่อนบ้านของคุณมีโอกาสที่จะเสนอการคัดค้านที่ถูกต้อง

ที่เกี่ยวข้อง: ดูว่าส่วนต่อขยายเปลี่ยนบ้านของครอบครัวนี้ในบริสตอลได้อย่างไร

ฉันสามารถสร้างส่วนขยายด้วยตนเองได้หรือไม่?

ใช่. หากคุณมีเวลา กล้าม และพรสวรรค์ในการทำ DIY นี่เป็นวิธีลดต้นทุนและอาจตรงไปตรงมาเพียงพอสำหรับมือสมัครเล่นหากเป็นการออกแบบที่เรียบง่าย

Chris Thompson ผู้สร้างส่วนต่อขยาย 2 ชั้นของตัวเอง, กล่าวว่า 'การซื่อสัตย์เกี่ยวกับความสามารถด้านเทคนิคและความอดทนเป็นสิ่งสำคัญ' 

โดยการทำด้วยตัวเอง โครงการของเขามีค่าใช้จ่าย 20% ของใบเสนอราคาของผู้สร้างที่เขาได้รับเมื่อเริ่มต้น อย่างไรก็ตาม เขาเตือนว่า 'อย่าทำถ้าแรงจูงใจเพียงอย่างเดียวของคุณคือเงิน เป็นโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ และหากคุณหมดความกระตือรือร้น มันก็จะหลุดออกมา คุณจะยังเป็น DIYer อีกคนหนึ่งที่มีโปรเจ็กต์ที่เสร็จแล้วครึ่งหนึ่ง ความปรารถนาที่จะยอมรับความท้าทายและความตื่นเต้นที่จะทำคือสิ่งที่ช่วยให้คุณไปต่อเมื่ออากาศหนาวและสิ่งต่างๆ ใช้เวลานานกว่าที่คุณหวังไว้'

คุณจะต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่างานนั้นสอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับของอาคาร (แม้ว่าโครงการของคุณจะได้รับการคุ้มครองโดย Permitted Development Rights) คุณจะต้องทำวิจัยเกี่ยวกับวัสดุที่ดีที่สุดสำหรับงาน ซึ่งเป็นเทคนิคมากกว่าที่คุณคิด

ตัวอย่างเช่น กระเบื้องหลังคาจะแตกต่างกันไปตามระยะพิทช์หลังคาที่แตกต่างกัน การติดต่อผู้ผลิตและอ่านเอกสารที่พวกเขาส่งถึงคุณจะใช้เวลานอกเหนือจากชั่วโมงที่คุณใช้แรงงาน

คุณสามารถใช้วิธีการเลือกและผสมโดยทำงานที่ไม่ชำนาญด้วยตนเอง เช่น เคลียร์ไซต์ และขุดหาฐานรากก่อนส่งมอบให้ช่างผู้ชำนาญการเพื่อจัดการระบายน้ำและ สร้าง.

คริสใช้วิธีการที่ยืดหยุ่นในการจัดการกับงานสร้างของเขา: "ฉันสงสัยว่างานก่ออิฐของฉันจะเกินขีดหรือไม่ ฉันให้เหตุผลว่าควรลองดู และถ้าวันรุ่งขึ้นมันดูเป็นขยะ ก็อาจจะพังลงมาอีกครั้งก่อนที่ซีเมนต์จะแข็งตัว ถ้าจำเป็นจริงๆ ฉันสามารถจ่ายเงินให้คนขายอิฐทำส่วนนั้นแทนได้

หากคุณตัดสินใจที่จะปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญ สหพันธ์ผู้สร้างต้นแบบ เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีที่สุดในการหาผู้สร้าง พวกเขาได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพและมาพร้อมกับประโยชน์ของบริการระงับข้อพิพาทฟรี หากสิ่งต่างๆ พังทลาย

ฉันต้องจ้างสถาปนิกหรือไม่?

Chris ผู้ออกแบบและสร้างส่วนต่อขยาย 2 ชั้นของตัวเองกล่าวว่า 'มันเป็นเรื่องที่น่าเบื่อ แต่ก็ไม่มีเหตุผลที่จะใช้อย่างใดอย่างหนึ่งหากคุณสามารถวางแผนได้ด้วยตัวเอง'

ในการเริ่มต้น คุณต้องรู้ว่าคุณต้องการอะไรและต้องเรียบง่ายในรูปแบบและข้อกำหนดในการวางแผน คุณควรจะสามารถเห็นแผนงานจากแอปพลิเคชันการวางแผนท้องถิ่นล่าสุดบนเว็บไซต์ของสภา ซึ่งจะให้แนวคิดและแม่แบบที่จะปฏิบัติตาม

คุณจะต้องสร้างภาพวาดทางเทคนิคที่มีรายละเอียดสูงเพื่อให้ผู้สร้างของคุณปฏิบัติตามและส่งเพื่อขออนุมัติข้อบังคับอาคาร ซึ่งเกี่ยวข้องกับการคำนวณทางคณิตศาสตร์ที่แสดงถึงความสมบูรณ์ของโครงสร้างของส่วนขยายที่คุณเสนอ ตลอดจนข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับความปลอดภัยจากอัคคีภัย การประหยัดพลังงาน การป้องกันความชื้น และการระบายอากาศ

"ภาพวาดเหล่านี้มีความต้องการมากกว่า" คริสผู้ซึ่งทำสิ่งนี้ด้วยตัวเองกล่าว 'แต่ข้อบังคับอาคารทั้งหมดมีอยู่ทางออนไลน์ ไม่ใช่วิทยาศาสตร์จรวด แต่ต้องใช้แอปพลิเคชันและความเข้าใจในระดับหนึ่ง'

หากคุณมีเวลา คุณยังสามารถครอบคลุมหน้าที่การจัดการโครงการของสถาปนิกได้อีกด้วย นี่จะหมายถึงการติดต่อประสานงานกับ LPA การจ้างช่างก่อสร้าง การจัดหาวัสดุ และการแก้ปัญหาระหว่างการทำงาน

พื้นฐานคือการทำแผน DIY แต่ให้วิศวกรโครงสร้างตรวจสอบ คุณสามารถใช้บริการเขียนแบบแปลนออนไลน์ หรือใช้บริษัทก่อสร้างที่ให้บริการ 'ออกแบบและสร้าง'

เข้าหาส่วน 'การออกแบบ' ของสิ่งนี้ในลักษณะเดียวกับที่คุณทำเมื่อจ้างสถาปนิกและตรวจสอบว่าได้รับการประกันค่าสินไหมทดแทนจากมืออาชีพ สิ่งนี้จะปกป้องคุณในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาด ขอดูตัวอย่างงานและรับข้อมูลอ้างอิงจากลูกค้าเก่า

ที่เกี่ยวข้อง: ก่อนและหลัง: ส่วนขยายที่ชาญฉลาดเปลี่ยนห้องครัวแคบๆ ให้กลายเป็นพื้นที่ครอบครัวร่วมสมัยสุดเก๋

ขั้นตอนของการสร้างส่วนขยายคืออะไร?

1. เตรียมพื้นที่

เริ่มต้นด้วยการคัดแยกการเข้าถึงไซต์อย่างเพียงพอและปกป้องพื้นที่ที่จะอาศัยอยู่ในระหว่างโครงการและตั้งค่าห้องครัว/ห้องน้ำสำรองหากจำเป็น

2. เริ่มวางรากฐาน

ถัดไป รื้อโครงสร้างที่ไม่ต้องการและล้างไซต์ที่จะสร้าง กำหนดและเคลียร์พื้นที่ที่จะใช้สำหรับเก็บวัสดุหรือดินชั้นบน ติดตั้งร่องน้ำและ/หรือแช่น้ำเพื่อจัดการน้ำผิวดิน

3. วางรากฐาน

ขุดและทำเครื่องหมายฐานราก วางและเชื่อมต่อท่อระบายน้ำ ใส่ในหลักสูตรกันชื้น วางฮาร์ดคอร์ ทราย เมมเบรนกันชื้น ฉนวน และคอนกรีตเพื่อสร้างพื้นฐาน

4. เริ่มสร้าง

ณ จุดนี้ กำแพงสามารถขึ้นไปได้ (โดยปกติคือบล็อกลมที่มีผิวด้านนอกเป็นอิฐ สามารถใส่ธรณีประตูและทับหลังหน้าต่างได้เมื่อผนังยกสูงขึ้น ควรติดตั้งตงชั้นบนหากมีมากกว่าหนึ่งชั้น

5. ต่อเติมหลังคา

ขั้นแรกให้ออกในโครงถักและผนังหน้าจั่วเพื่อสร้างกรอบ เพิ่มช่องระบายอากาศ สักหลาด และระแนง แล้วปูกระเบื้องทั้งหมด เพิ่มรางน้ำ ท่อระบายน้ำ และไฟกระพริบ

6. เสร็จสิ้นเปลือก

ตอนนี้คุณสามารถติดตั้งชุดหน้าต่างและประตู และกำหนดค่าพื้นที่ภายในที่มีอยู่ใหม่โดยเจาะเข้าไปในส่วนใหม่ของบ้าน

7. เข้ากับภายใน

ในขั้นตอนสุดท้ายนี้ คุณจะต้องวางฉนวนพื้น - พร้อมกับท่อทำความร้อนใต้พื้นหากจำเป็น เทการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีตเพื่อสร้างพื้นย่อย เติมพลังไฟฟ้า ประปา และฉาบปูนของคุณ ขั้นสุดท้าย ปูพื้นของคุณ วางตู้ไม้และเครื่องใช้ต่างๆ ให้พอดี และตกแต่งพื้นที่

เราหวังว่าคำแนะนำของเราจะทำให้คุณมีความมั่นใจในการเริ่มต้นโครงการของคุณ ขอให้โชคดีและเราแทบรอไม่ไหวที่จะได้เห็นพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลงของคุณ