ส่วนขยายผลตอบแทนด้านข้าง – วิธีสร้างและราคาเท่าไหร่

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

สำหรับเจ้าของบ้านหลาย ๆ คน พื้นที่ด้านหลัง - ทางเดินที่วิ่งไปตามพื้นที่ชั้นล่างของบ้าน - เป็นพื้นที่ซ้ำซ้อน

แต่โดย การสร้างส่วนขยาย คุณสามารถทำให้บ้านของคุณใหญ่ขึ้นและดีขึ้นได้

ผู้เชี่ยวชาญที่ เรซิ อธิบายว่า 'หากคุณมีพื้นที่ซอยด้านข้างของที่พักและกำลังมองหาที่จะสร้างห้องเพิ่มเติม ส่วนขยายด้านข้างอาจเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา ด้านข้าง (บางครั้งเรียกว่า infills ด้านข้าง) ช่วยให้คุณสามารถขยายออกไปเป็นตรอกซอกซอย เปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ให้กลายเป็นพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการมาก

'การส่งคืนด้านข้างมักใช้กับคุณสมบัติของระเบียงสไตล์วิคตอเรียนเนื่องจากส่วนใหญ่มีตรอกซอกซอยในการกำหนดค่า โดยการกรอกตรอกด้านนี้ คุณสมบัติรูปตัว L จะถูกยกกำลังสอง ทำให้เกิดพื้นที่เพิ่มเติมที่สำคัญทั้งหมด'

'ข้อดีของส่วนขยายกลับด้านข้างเมื่อเทียบกับส่วนขยายทั่วไปอื่น ๆ เช่นส่วนขยายด้านหลังคือมีแนวโน้มที่จะใช้ 'พื้นที่ตาย' มากกว่าส่วนที่ดีที่สุดของสวนของคุณ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่พื้นที่สีเขียวอยู่ในระดับพรีเมียม'

ดังนั้นเราจึงมีข้อมูลทุกอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการสร้างส่วนขยายด้านข้าง

ส่วนขยายด้านข้างราคาเท่าไหร่?

ด้านที่เรียบง่าย การออกแบบส่วนขยาย จะมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 20,000 ถึง 50,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ ขนาดส่วนขยายที่คุณต้องการ ความซับซ้อนในการออกแบบ ผู้รับเหมาที่คุณใช้ และวัสดุก่อสร้างที่คุณต้องการ

งานภายในพิเศษ เช่น เพิ่ม a ครัวและรูปแบบของส่วนต่อขยาย เช่น การเพิ่มประตูกระจกภายนอก จะส่งผลต่อรูปสุดท้าย

งานโครงสร้างอะไรที่เกี่ยวข้อง?

1. กำแพงใหม่ถูกสร้างขึ้นบนพรมแดนของคุณและที่ดินของเพื่อนบ้านของคุณ หรือเพียงด้านเดียวของเขตแดน
2. มีการเพิ่มหลังคา (พิจารณาการออกแบบที่เคลือบอย่างเต็มที่หรือแบบที่มีช่องสกายไลท์หลายบานเพื่อให้แสงสว่างภายในห้องโดยสาร)
3. ผนังด้านข้างของห้องด้านหลังที่มีอยู่ถูกกระแทกทั้งหมดหรือบางส่วน อาจต้องใส่โครงเหล็กเข้าไปในผนังเพื่อรองรับช่องเปิดใหม่นี้
4. ปกติจะวางพื้นใหม่ ให้เท่ากับพื้นเดิม

ฉันต้องการสถาปนิกหรือไม่?

ไม่จำเป็น. บริษัทเรือนกระจกและผู้สร้างผู้เชี่ยวชาญบางแห่งเสนอบริการแพ็คเกจ 'การออกแบบและสร้าง' ที่สมบูรณ์ ซึ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับสถาปนิกหรือวิศวกรโครงสร้างในการจัดทำแผน

ผู้เชี่ยวชาญที่ Resi กล่าวว่า "สำหรับโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่ทั้งหมด เราขอแนะนำให้คุณนำสถาปนิกมาร่วมงานด้วยเสมอ หลายคนหยุดนิ่งกับค่าใช้จ่ายพิเศษนี้ แต่เราเชื่อว่าประโยชน์ของมืออาชีพนี้ทำให้พวกเขาลงทุนได้อย่างมหาศาล อย่างไรก็ตาม คุณไม่มีภาระผูกพันทางกฎหมายที่จะต้องจ้างคนเหล่านี้'

ฉันจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนหรือไม่?

กฎของสภามีการเปลี่ยนแปลงในเดือนตุลาคม 2008 ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องขออนุญาตวางแผนสำหรับส่วนต่อขยายด้านข้างชั้นล่างอีกต่อไป การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ตราบใดที่ส่วนต่อขยายเป็นชั้นเดียว สูงไม่เกิน 4 เมตร และกว้างไม่เกินครึ่งหนึ่งของบ้านเดิม

คุณยังคงต้องปฏิบัติตามข้อบังคับอาคารและอาจเป็นไปตามกฎหมาย Party Wall Act หากคุณกำลังสร้าง กำแพงเขตแดนใหม่ระหว่างคุณกับเพื่อนบ้านของคุณ ดังนั้น พูดคุยกับสำนักงานวางแผนของสภาท้องถิ่นของคุณสำหรับ รายละเอียด.

มันจะใช้เวลานานเท่าไหร่?

วางแผนงานโครงสร้างอย่างน้อยแปดถึงสิบสัปดาห์ และอีกมากสำหรับการตกแต่งภายในของพื้นที่ใหม่

ผู้เชี่ยวชาญที่ Resi อธิบายเพิ่มเติมว่า 'ระยะเวลาสำหรับผลตอบแทนด้านข้างอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของคุณ โครงการ ไม่ว่าคุณจะเผชิญกับความท้าทายในการวางแผนและหากคุณต้องการแก้ไขกำแพงปาร์ตี้ที่ยุ่งยาก เรื่อง.'

'อย่างไรก็ตาม โดยเฉลี่ยแล้ว เราประมาณการว่าจะใช้เวลาประมาณ 19 สัปดาห์ในการทำให้โครงการของคุณพร้อมสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงการสำรวจ การออกแบบ การวางแผน ข้อบังคับอาคาร และการหาผู้รับเหมา'

'เมื่อโครงการของคุณอยู่ในสถานที่แล้ว การก่อสร้างควรใช้เวลาระหว่าง 10-16 สัปดาห์ โดยปกติ การก่อสร้างจะแบ่งออกเป็นขั้นตอนเหล่านี้:

• การตระเตรียม

• รากฐานและรากฐาน

• งานพื้นและงานระดับต่ำ

• ผนังภายนอกและภายใน

• การสร้างหลังคา

• ปูกระเบื้องหลังคา

• รางน้ำ หน้าต่าง ประตู และงานแปลน

• น็อคทรูและฉาบปูน

• การตกแต่งขั้นสุดท้าย เช่น ไฟฟ้าและประปา

• เรียบร้อยขั้นสุดท้าย'

ฉันจะติดต่อใครได้บ้าง

สหพันธ์ผู้สร้างต้นแบบ, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk,มีรายละเอียดของพ่อค้าที่ขึ้นทะเบียน

การควบคุมอาคารหน่วยงานท้องถิ่น, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk,สามารถให้คำแนะนำในการสมัครขออนุมัติระเบียบอาคาร.

สถาบันวิศวกรโครงสร้าง, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk,มีรายละเอียดของวิศวกร

ราชบัณฑิตยสถานสถาปนิกอังกฤษ, 020 7580 5533, www.architecture.comมีรายชื่อสถาปนิกในพื้นที่ของคุณ

แนวคิดส่วนขยายผลตอบแทนด้านข้างเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้กับโครงการของคุณ

1. ติดตั้งผนังกระจกและฝ้าเพดานด้านหลัง

สร้างความรู้สึกที่ไร้รอยต่อภายใน/ภายนอกในส่วนต่อขยายด้านข้างของคุณโดยการเพิ่มหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน ถ้าคุณมีประตูอื่นสำหรับสวน คุณยังสามารถเพิ่มเพดานกระจกเพื่อเพิ่มพื้นที่กลางแจ้งและเพิ่มแสงในพื้นที่ที่จะบูต

2. พื้นที่นั่งทานอาหารกว้างขวางพร้อมที่เก็บของด้านหลัง

ขยายออกไปด้านข้างของคุณเพื่อให้ได้พื้นที่มากขึ้นสำหรับพื้นที่รับประทานอาหารยาว ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ผนังโดยเพิ่มที่เก็บของเต็มผนังหรืออย่างใดอย่างหนึ่ง ไอเดียชั้นวางของ เพื่อเก็บภาชนะใส่อาหารเย็น เครื่องแก้ว และอื่นๆ ที่สวยงามของคุณไว้อย่างเรียบร้อย

3. ขยายครัวเล็กๆ ให้เป็นครัวเปิด-ร้านอาหาร

ถ้าคุณ “โชคดี” พอที่จะได้รับพรจาก ครัวเล็กๆ และการกลับมาด้านข้างทำไมไม่ลองเคาะด้านข้างกลับเพื่อสร้างพื้นที่มากขึ้น? คุณสามารถเพิ่มคาบสมุทรขนาดเล็กเพื่อแบ่งพื้นที่เล็กน้อยและเพิ่มแสงสว่างมากขึ้นโดยการเพิ่มแถวของไฟบนหลังคานอกเหนือจากประตู bifold

4. ห้องครัวแบบยาวด้านหลังกลับด้าน

หากคุณมีพื้นที่แคบและยาว ให้รวมห้องครัวสไตล์ห้องครัวกับครัวแบบยาว เกาะครัวพร้อมที่นั่ง ที่สามารถซุกไว้อย่างเรียบร้อยเพื่อให้ทางเดินไปกลางแจ้งโล่งและไม่รก เพิ่มไฟบนหลังคาเพื่อเปิดพื้นที่จริง ๆ และทำให้ทุกอย่างสว่างและสว่าง

5. สร้างพื้นที่สำหรับนั่งเล่น

หากคุณมีพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารในห้องครัวแล้ว ทำไมไม่เพิ่มพื้นที่เลานจ์ที่สะดวกสบายสำหรับ อ่านหนังสือพิมพ์ในเช้าวันอาทิตย์หรือนอนอ่านหนังสือกับไวน์สักแก้วตอนท้าย วัน? เพิ่มพื้นที่สำหรับตู้หนังสือและโต๊ะกาแฟเพื่อให้เป็นมุมอ่านหนังสือเล็กๆ ที่สมบูรณ์แบบ

6. เพิ่มแสงสว่างให้กับบ้านของคุณด้วยประตูกระจก 2 บาน

ใช้แสงจากส่วนต่อขยายกลับด้านข้างเพื่อช่วยกระจายแสงผ่านหน้าบ้านของคุณมากขึ้นโดยรวมถึง ประตูภายในเป็นกระจกสำหรับการออกแบบของคุณ และหากคุณมีพื้นที่ ให้เพิ่มทางเข้าสองทางเพื่อเพิ่มพื้นที่ ความสว่าง

7. เพิ่มโต๊ะรับประทานอาหารและเกาะ

แม้ว่าห้องครัวเดิมของคุณจะไม่ได้กว้างขนาดนั้น แต่การขยายออกไปทางด้านข้างก็หมายความว่าคุณสามารถรวมเกาะทั้งสองไว้ด้วยกันได้อีก ที่เก็บของในครัว และโต๊ะรับประทานอาหารของครอบครัวด้วย ตราบใดที่มีทางเดินไปยังสวน คุณไม่จำเป็นต้องประนีประนอม